2016年8月中国住宿业精品酒店品牌发展报告

迈点网 · 严得英 · 2016-09-16 08:30:00

　　8月，精品酒店品牌风云榜TOP10依次是悦榕庄、书香府邸、裸心、花间堂、涵碧楼、英迪格、安缦、御庭、诗莉莉、安纳塔拉。

　　2016年8月，根据迈点旅游研究院(MTA)对精品酒店品牌品牌指数的不完全统计，本月精品酒店品牌风云榜TOP10依次是悦榕庄、书香府邸、裸心、花间堂、涵碧楼、英迪格、安缦、御庭、诗莉莉、安纳塔拉。

　　中国住宿业品牌发展报告是由迈点旅游研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。迈点品牌指数MBI(酒店部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　一、8月精品酒店行业发展动态

　　本月精品酒店品牌行业较为平静，具体行业动态如下：

　　1.8月15日消息，御庭集团董事局主席潘凤金女士荣获都江堰荣誉市民称号。这是都江堰市人民政府继2008年后，首次授予荣誉市民称号，本次获此荣誉的还有大连万达总裁助理聂和平先生。【详情】

　　2.8月24日消息，据本月中旬公布的 2016 年上半年六个月的财务分析报告显示，“美诺酒店集团 Minor Hotel”以 73% 的经营业绩纯利同比净增长额，再次超过餐饮和零售两大兄弟产业、成功斩获“美诺国际 Minor International”上市集团旗下三大支柱产业中的阶段经营业绩冠军。强大的收购及整合实力、以及通过对旗下已有酒店和住宅地产的运营与销售所实现的扎实业绩，是实现整体业绩稳步健康增长的关键因素。

　　二、8月精品酒店品牌影响力分析

　　本月迈点品牌指数MBI共监测精品酒店品牌49家，与上月相比，增加1家。其中，品牌指数在200以上的只有3家，而悦榕庄和书香府邸的品牌指数在300以上;品牌指数在100以下的有20家品牌，与上月相比有所减少，说明大部分品牌的品牌指数在本月都有所提升。

　　(一)精品酒店品牌风云榜TOP20

点击查看8月精品品牌风云榜完整榜单

　　TOP20中，共有8家酒店品牌名次有所上升，上升名次最高的为美憬阁;6家酒店品牌名次下降，下降名次最大的是松赞。此外，有6家品牌排名没有变化。从指数上来看，第一名品牌指数是第二十名的近3倍。而从TOP20中品牌的所属集团看，悦榕集团本月有2家品牌进入榜单，分别是悦榕庄和悦椿，领先其它酒店集团，在精品酒店市场中，品牌识别较强。

　　(二)精品酒店品牌细化指数TOP10

　　1.8月份搜索指数TOP10榜单

　　本月精品酒店各个品牌之间的搜索指数差距较大，尤其是第一名的书香府邸，其搜索指数更是突破了170，而其他品牌的搜索指数都在80以下。此外，本月涵月楼也首次进入到细分维度TOP10。书香府邸本月的热门搜索地区集中在浙江、江苏以及安徽，而新晋的涵月楼则在江苏、北京、广东三个地区最受欢迎。

　　2.8月份媒体指数TOP10榜单　　

　　媒体指数上，御庭与原舍都是本月新晋品牌，TOP10榜单内除裸心外，其他品牌的媒体指数都有一定程度的下降。伴随着暑期档临近尾声，各大酒店品牌在媒体上的关注也逐渐降温。

　　3.8月份舆情指数TOP10榜单　　

　　舆情指数上，御庭的指数有略微下降，其他品牌都有所上升。书香府邸则是时隔2个月后，再次回到细分维度TOP10内，说明该品牌近几个月在消费者口碑上有了较大提升。

　　4.8月份运营指数TOP10榜单　　

　　精品酒店品牌的运营指数在8月份有小幅上升，尤其是御庭，作为运营指数TOP10榜单新晋品牌，其微博粉丝数量庞大，且微博、微信运营质量高，互动频繁。

　　(三)品牌变化综述

　　1.精品酒店品牌环比升降TOP5

　　综合来看，对比7月，本月指数上升和下降的品牌各有24家。上升幅度在10%以上的有5个品牌，下降幅度在10%以上的也有5个品牌。整体而言，精品酒店品牌发展较平衡。　　

　　在品牌指数环比增幅方面，索菲特传奇以42.09%的上升幅度位列第一，阿丽拉紧随其后，且指数连续两个月上升，本月上升幅度达28.74%;御庭以19.00%的增幅位列第三;六善和雅阁璞邸分列第四和第五，其上升幅度分别为12.60%和11.13%。　

　　从品牌指数环比降幅来看，左右客的下降幅度最大，达到25.72%，且品牌已连续两个月出现指数下降;隐居其次，下降幅度达13.50%;皇家驿栈、松赞、安达仕分列环比下降榜单第三至第五，分别下降12.95%、12.00%和10.32%。三者都是因为某一细分维度的下降导致整体指数下降。

　　2.精品酒店品牌位次升降TOP5

　　从品牌排名来看，本月排名上升的品牌有19个，下降与持平的品牌数量分别是20、9个。其中，上升5名以上的品牌有6家，下降5名以上的品牌同样有6家。　　

　　具体来看，名次上升的品牌中，索菲特传奇上升15位，位列上升榜单第一;六善紧随其后，本月上升8个位次;柏联位列上升榜单第三名，本月上升7名;雅阁璞邸和美憬阁分列榜单第四和第五，分别上升了6名和5名。　　

　　名次下降的品牌中，与指数下降同步，左右客同样以21个位次的降幅位列下降榜单第一;皇家驿栈以10个名次的下降幅度位列第二;隐居则下降了9个位次，位列第三;凯世与玉树临风都在本月都下降了7名，分列第四至第五。

　　三、8月重点关注酒店品牌解读

　　本月精品酒店品牌表现最亮眼的是御庭。在8月的品牌指数升降榜单中，该品牌位列第三。8月御庭的品牌指数为155.78，较上月上升19.00%;8月排名第8，较上月上升4个位次。　

　　在上半年中，御庭的品牌指数最高值出现在1月，此后一直在125-135之间，但其排名波动较大，这在一定程度上说明了精品酒店各个品牌之间竞争较为激烈。7-8月，御庭的品牌指数由130上升到150+的历史最高值，排名上也进入到了TOP10内。

　　在其它三个维度变化不大的前提下，御庭的媒体指数在8月实现了较高程度的提升，这主要得益于御庭酒店集团与景域驴妈妈的洽谈合作。双方同为旅游住宿行业内的强IP，产生交流必然引起媒体关注。

附：2016年8月精品酒店品牌指数完整榜单

　　四、报告介绍

　　(一)品牌发展报告介绍

　　中国住宿业品牌发展报告是由迈点旅游研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、青年公寓、短租公寓、客栈民宿和在线短租等12类品牌进行比较分析。

　　每篇报告分为3个版块：第一版块是该月旅游住宿业的发展概况，主要阐述该月的品牌动态及发展变化;第二版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析;第三版块则是本月重点关注品牌分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　(二)迈点品牌指数MBI介绍

　　1.酒店品牌部分

　　迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。

　　监测对象：国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、短租公寓、客栈民宿

　　迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI( Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　1.搜索指数：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　2.舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店/公寓/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

　　3.运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　4.媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

　　迈点品牌指数MBI是怎样计算的?

　　迈点网通过自主开发的“迈点品牌指数监测系统”(MBIMS)，针对行业相关的酒店/公寓/客栈/民宿品牌，每月不间断跟踪迈点酒店业门户网站、国内主流搜索引擎搜索及其他行业数据库合作网站的上百万网民的上网行为;对品牌的潜在用户或实际使用用户的IP属性进行分类，从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度，进行数据收集、统计。

　　由迈点旅游研究院(MTA)对品牌指数原始数据库，进行审核、校对，通过MBIMS系统统计出各品牌的有效关注比例，并最终加权计算得出迈点品牌指数数据。MBIMS系统还会根据同一类别品牌的进行归属，按照有效关注比例进行排名，综合反映品牌影响力。

　　2.公寓品牌部分

　　迈点品牌指数MBI(公寓品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内公寓品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。

　　监测对象：青年公寓、在线短租

　　迈点品牌指数MBI(公寓品牌部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　计算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　1.搜索指数：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　2.运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　3.媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

　　迈点品牌指数MBI是怎样计算的?

　　迈点网通过自主开发的“迈点品牌指数监测系统”(MBIMS)，针对行业相关的公寓/在线短租品牌，每月不间断跟踪迈点酒店业门户网站、国内主流搜索引擎搜索及其他行业数据库合作网站的上百万网民的上网行为;对品牌的潜在用户或实际使用用户的IP属性进行分类，从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度，进行数据收集、统计。

　　3.服务商品牌部分

　　迈点品牌指数MBI(服务商品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内服务商品牌影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。

　　监测对象：PMS系统、客房控制系统、智能电视系统、Wi-Fi解决方案、智能照明系统、合同能源管理系统、热水工程、清洁设备、卫浴工程、一次性用品、布草、床垫

　　迈点品牌指数MBI(服务商品牌部分)主要从用户影响力、媒体影响力和行业影响力3个维度分析品牌的影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　计算公式：MBI=a*UI+b*MI+c*HI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;UI(User Influence)，指用户影响力数据;MI(Media Influence)，指媒体影响力数据;HI(Hotel Influence)，指行业影响力数据。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　1.用户影响力：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　2.媒体影响力：一段时期内，各大媒体报道中与品牌关键词相关被收录的正面新闻数量。

　　3.行业影响力：一段时期内，各大行业网站中与品牌关键词相关被收录的正面网页数量。

　　迈点品牌指数MBI是怎样计算的?

　　迈点网通过自主开发的“迈点品牌指数监测系统”(MBIMS)，针对住宿行业服务商品牌，每月不间断跟踪迈点酒店业门户网站、国内主流搜索引擎搜索及其他行业数据库合作网站的上百万网民的上网行为;对品牌的潜在用户或实际使用用户的IP属性进行分类，从用户影响力、媒体影响力和行业影响力3个维度，进行数据收集、统计。

　　(三)页面名词解释

　　品牌名称：酒店、公寓或服务商品牌名称。用户可以点击品牌名称，或者搜索某品牌名称，在新窗口中打开该品牌的迈点品牌指数MBI详细页。

　　排名：酒店、公寓或服务商品牌在对应类别中的迈点品牌指数MBI月度排名。用户可以在研究频道指数页面，选择月份查看对应月份的品牌排名情况。

　　趋势：酒店、公寓或服务商品牌的月度排名与前一个月相比较后上升或下降的趋势。

　　完整榜单：用户可以点击完整榜单按钮，进入研究频道指数页面查看完整品牌排名情况。

　　上升名次：酒店、公寓或服务商品牌的最新月度排名与前一个月排名相比上升的位次。

　　上升最快品牌：最新月度排名与前一个月相比，上升名次最多的酒店、公寓或服务商品牌。

　　品牌关注榜：一段时间内，品牌详细页面点击最多的品牌。

　　品牌LOGO：酒店、公寓或服务商品牌的LOGO。

　　品牌指数曲线图：体现酒店、公寓或服务商品牌的迈点品牌指数MBI数据变化的曲线图。

　　资讯：酒店、公寓或服务商品牌的相关新闻。

　　专题：酒店、公寓或服务商品牌的相关品牌专题。