2016年9月精品酒店运营发展评测报告

迈点网 · 蒋建军 · 2016-10-04 09:09:00

　　据统计，截止到2016年9月，全国已有3452家精品酒店，风格涵盖主题型、时尚型、地域型、历史文化型和家庭旅馆型各个方面。

　　第一章综述

　　近些年来，由于大众消费心理的转变，一些突出个性化、崇尚自然、反映地方风土人情的酒店受到追捧，相较于标准化酒店，这类酒店更为大众所喜爱，也更受欢迎，因为它满足了大众追求差异化产品和服务的需求。

　　80年代招待所变身精品酒店，柏联玩跨界经营，西山基地改造为有特色风俗文化的精品酒店……这些无不在说这样一个事实，精品酒店正走入大众的生活，正以快速发展的姿态前行。

　　如果说10多年前，精品酒店还屈指可数，在今天，精品酒店则不再是个异物，正遍布全国各个角落，据统计，截止到2016年9月，全国已有3452家精品酒店，风格涵盖主题型、时尚型、地域型、历史文化型和家庭旅馆型各个方面。

　　第二章精品酒店的现状

　　我国的精品酒店从2000年的长城公社脚下开始，先后出现两波发展高峰期，第一次出现在2007至2010年，促进因素是2008年北京奥运会和2010年上海世博会;第二次出现在2013年至现在，由于消费者对个性化、特色化酒店的追求，精品酒店如雨后春笋般快速发展。

　　据不完全统计，截止到2016年9月，全国共有3452家精品酒店，分布在全国31个省市自治区，200多个城市。

　　一、省市区精品酒店TOP10榜单

　　据不完全统计，截止到2016年9月，省市区精品酒店TOP10合计有2214家，占全国精品酒店的比重达到64.14%。

(来源：迈点旅游研究院 MTA )　　

该榜单说明了一个现象，经济越是发达的省市自治区，精品酒店的数量也越多。发展才是硬道理，对精品酒店而言，同样适用。　　

　　二、城市精品酒店TOP20榜单

　　据不完全统计，截止到2016年9月，城市精品酒店TOP20合计有1581家，占全国精品酒店的比重达到45.78%。

　　　　(来源：迈点旅游研究院 MTA )

该榜单显示，经济资源、旅游资源丰富，地方特色优渥的城市，发展精品酒店的速度也较其它城市快，也更能吸引到资本进行投资。

　　三、精品酒店的客房数特征

　　通过对136家精品酒店的统计分析，发现有87%的精品酒店客房数在100间以内，这与大众对精品酒店的普遍认知相符。

　　(来源：迈点旅游研究院 MTA )

　　第三章精品酒店品牌影响力分析

　　据迈点旅游研究院(MTA)对精品酒店2016年8月品牌影响力监测，品牌指数(MBI)排名第一的是悦榕庄，分类指数中，搜索指数排名第一的是书香府邸，舆情指数排名第一的是悦榕庄，运营指数排名第一的是英迪格，媒体指数排名第一的是悦榕庄。

　　一、精品酒店品牌影响力排名

　　(来源：迈点旅游研究院 MTA )

　　图表显示，8月精品酒店品牌指数MBI前10排名，排名第十的安纳塔拉品牌指数仅为排名第一的悦榕庄的41.29%，说明了精品酒店品牌在维护各自品牌影响力上存在较大差距。

　　二、精品酒店品牌影响力分类排名

　　1.搜索指数排名

　　(来源：迈点旅游研究院 MTA )

　　图表显示，8月精品酒店搜索指数TOP10榜单，指数间差距悬殊，反映出品牌在主流搜索引擎中被搜索的频次差异巨大。

　　2.舆情指数排名

　　(来源：迈点旅游研究院 MTA )

　　图表显示，8月精品酒店舆情指数TOP10榜单，指数间差距不大，反映出品牌对舆情的普遍重视。

　　3.运营指数排名

　　(来源：迈点旅游研究院 MTA )

　　图表显示，8月精品酒店运营指数TOP10榜单，指数普遍较小，在20以内，说明品牌在运营维护方面还有待提高，有很大提升空间。

　　4.媒体指数排名

　　(来源：迈点旅游研究院 MTA )

　　图表显示，8月精品酒店媒体指数TOP10榜单，除了第1名的悦榕庄，其它9个品牌的媒体指数都在80以内，反映出品牌在媒体传播上仍需加强。

　　第四章精品酒店品牌推荐

　　一、花间堂

　　花间堂，国内精品度假酒店品牌的领导者。致力于做中国文化的推手，期望通过对中国式幸福哲学的传颂，让世界看到气韵生动的中国文化之美。

　　推荐理由：

　　1.花间堂已成为『唯美文化的表达者』、『旅游客流的创造者』、『度假生活全面提升者』、『旅游产业链的导入者』;

　　2.花间堂品牌影响力较高，大众较为认可。

　　目前，花间堂在全国多个城市有分店，如丽江、束河、香格里拉、周庄、苏州、杭州、阆中、无锡、同里等城市都有其品牌入驻。

　　(来源：迈点旅游研究院 MTA )

　　图表显示，年初以来，花间堂MBI月度指数保持在160以上，表明花间堂具备较高的品牌影响力，大众较为认可。

　　二、隐庐酒店

　　隐庐酒店是中国小型豪华酒店联盟(SLHC)旗下的精品酒店品牌，旨在为少数派生活家提供独特的中式文人生活体验。

　　推荐理由：

　　1.隐庐蕴含着中国传统的理想生活方式和待客之道，对习惯了城市喧嚣的大众来说，寄居隐庐，能享受难得的清静和放松，能体验中国历代文人所追求的从容隐逸的生活方式。

　　2.隐庐提供完善的设施设备，足不出户，就能享受一应俱全的服务，融艺术于日常，寓工作与生活于一体。

　　(来源：迈点旅游研究院 MTA )

　　图表显示，近2个月，隐庐的MBI指数都在100以内。相比同类品牌，隐庐的品牌指数还较低，反映出隐庐在品牌影响力上还需加强。

　　三、山里寒舍

　　山里寒舍是一家乡村系列精品酒店，主张把现代文明的生活方式与农村田园牧歌式的传统有机结合。

　　推荐理由：

　　1.在山里寒舍，能体会自然与心灵的沟通，感受身心合一的衡达，是向往自然、健康、精致的城市人的好去处;

　　2.山里寒舍装修精致，提供管家式服务，在保持乡村原始生态特征的同时又有升华，奢华与朴素混搭，舒适和自然结合，将城市化的星级酒店享受与乡村自然宁静的生活自然融合。

　　(来源：迈点旅游研究院 MTA )

　　图表显示，近4个月山里寒舍的月度MBI指数都在100以内，说明了山里寒舍品牌影响力还有待提高，需要在品牌推广上多下功夫。

　　第五章精品酒店发展过程中存在的问题及建议

　　精品酒店在中国呈现遍地开花的局面，各方力量争相进入该领域。原来做标准化酒店的酒店行业领军企业，都在建立和创立自己的精品酒店。此外，几乎所有的国际知名精品酒店的连锁品牌都在中国跑马圈地。

　　不过，精品酒店在发展中还是存在一些问题：

　　1.缺少一个准入门槛;

　　2.缺乏系统理论的指导，缺乏精准的定位;

　　3.缺乏知名品牌及行业专业自律组织;

　　4.缺乏专业指导和组织化的创新实践。

　　精品酒店的核心竞争力之一是独特的产品和服务，精品酒店在发展过程中应注重其独特性，使其难复制。此外，还应吸引优秀的人才参与，注重员工的培训，因为独特的文化内涵最后还是通过优秀的人才传播。

　　中国悠久的历史文化和丰富的自然资源，将为精品酒店的发展提供丰富的给养，而消费者追求更安全、更有品质的生活方式，这些都将使精品酒店的发展有更大的基础和支撑。

　　展望未来，精品酒店将是酒店发展的趋势，将迎来快速发展。相应的，其品牌价值也必将呈爆发式增长。

报告介绍

　　(一)迈点品牌指数MBI介绍

　　1.酒店品牌部分

　　迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。

　　监测对象：国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、短租公寓、客栈民宿

　　迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI( Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　1.搜索指数：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　2.舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店/公寓/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

　　3.运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　4.媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

　　迈点品牌指数MBI是怎样计算的?

　　迈点网通过自主开发的“迈点品牌指数监测系统”(MBIMS)，针对行业相关的酒店/公寓/客栈/民宿品牌，每月不间断跟踪迈点酒店业门户网站、国内主流搜索引擎搜索及其他行业数据库合作网站的上百万网民的上网行为;对品牌的潜在用户或实际使用用户的IP属性进行分类，从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度，进行数据收集、统计。

　　由迈点旅游研究院(MTA)对品牌指数原始数据库，进行审核、校对，通过MBIMS系统统计出各品牌的有效关注比例，并最终加权计算得出迈点品牌指数数据。MBIMS系统还会根据同一类别品牌的进行归属，按照有效关注比例进行排名，综合反映品牌影响力。

　　2.公寓品牌部分

　　迈点品牌指数MBI(公寓品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内公寓品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。

　　监测对象：青年公寓、在线短租

　　迈点品牌指数MBI(公寓品牌部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　计算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　1.搜索指数：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　2.运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　3.媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

　　迈点品牌指数MBI是怎样计算的?

　　迈点网通过自主开发的“迈点品牌指数监测系统”(MBIMS)，针对行业相关的公寓/在线短租品牌，每月不间断跟踪迈点酒店业门户网站、国内主流搜索引擎搜索及其他行业数据库合作网站的上百万网民的上网行为;对品牌的潜在用户或实际使用用户的IP属性进行分类，从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度，进行数据收集、统计。

　　3.服务商品牌部分

　　迈点品牌指数MBI(服务商品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内服务商品牌影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。

　　监测对象：PMS系统、客房控制系统、智能电视系统、Wi-Fi解决方案、智能照明系统、合同能源管理系统、热水工程、清洁设备、卫浴工程、一次性用品、布草、床垫

　　迈点品牌指数MBI(服务商品牌部分)主要从用户影响力、媒体影响力和行业影响力3个维度分析品牌的影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　计算公式：MBI=a*UI+b*MI+c*HI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;UI(User Influence)，指用户影响力数据;MI(Media Influence)，指媒体影响力数据;HI(Hotel Influence)，指行业影响力数据。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　1.用户影响力：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　2.媒体影响力：一段时期内，各大媒体报道中与品牌关键词相关被收录的正面新闻数量。

　　3.行业影响力：一段时期内，各大行业网站中与品牌关键词相关被收录的正面网页数量。

　　迈点品牌指数MBI是怎样计算的?

　　迈点网通过自主开发的“迈点品牌指数监测系统”(MBIMS)，针对住宿行业服务商品牌，每月不间断跟踪迈点酒店业门户网站、国内主流搜索引擎搜索及其他行业数据库合作网站的上百万网民的上网行为;对品牌的潜在用户或实际使用用户的IP属性进行分类，从用户影响力、媒体影响力和行业影响力3个维度，进行数据收集、统计。

　　(二)页面名词解释

　　品牌名称：酒店、公寓或服务商品牌名称。用户可以点击品牌名称，或者搜索某品牌名称，在新窗口中打开该品牌的迈点品牌指数MBI详细页。

　　排名：酒店、公寓或服务商品牌在对应类别中的迈点品牌指数MBI月度排名。用户可以在研究频道指数页面，选择月份查看对应月份的品牌排名情况。

　　趋势：酒店、公寓或服务商品牌的月度排名与前一个月相比较后上升或下降的趋势。

　　完整榜单：用户可以点击完整榜单按钮，进入研究频道指数页面查看完整品牌排名情况。

　　上升名次：酒店、公寓或服务商品牌的最新月度排名与前一个月排名相比上升的位次。

　　上升最快品牌：最新月度排名与前一个月相比，上升名次最多的酒店、公寓或服务商品牌。

　　品牌关注榜：一段时间内，品牌详细页面点击最多的品牌。

　　品牌LOGO：酒店、公寓或服务商品牌的LOGO。

　　品牌指数曲线图：体现酒店、公寓或服务商品牌的迈点品牌指数MBI数据变化的曲线图。

　　资讯：酒店、公寓或服务商品牌的相关新闻。

　　专题：酒店、公寓或服务商品牌的相关品牌专题。