2016年10月中国住宿业客栈民宿品牌发展报告

迈点网 · 于博文 · 2016-11-11 08:15:00

　　10月，客栈民宿品牌风云榜TOP10依次是童话、亲的客栈、阳光纳里、游多多、登巴、邂逅时光、久栖、真美、云山美地以及镇远镖局。

　　2016年10月，根据迈点旅游研究院(MTA)对客栈民宿品牌品牌指数的不完全统计，本月客栈民宿品牌风云榜TOP10依次是童话、亲的客栈、阳光纳里、游多多、登巴、邂逅时光、久栖、真美、云山美地以及镇远镖局。

　　一、10月客栈民宿行业发展动态

　　1. 10月10日至12日，第二届全国民宿大会暨中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会成立大会在“中国瀑乡”贵州省安顺市举行。本届大会以“非标住宿，一种全新的生活方式”为主题，将继续聚焦近年来呈现火热发展态势的民宿、客栈与精品酒店等非标住宿业态。【详情】

　　2.10月23日消息，浙江省人大常委会近日审议通过的《浙江省旅游条例》鼓励各地发展农家乐和民宿。鼓励创新村集体经营管理模式，建设具有乡村特点、民族特色、历史记忆的特色村落，鼓励城乡居民利用自有住宅或者其他条件兴办民宿和农家乐。【详情】

　　二、 10月客栈民宿品牌影响力分析

　　(一) 客栈民宿品牌风云榜TOP10

点击查看10月客栈民宿品牌风云榜完整榜单

　　备注：客栈民宿类目目前共涵盖了30家品牌，后续将逐步完善，欢迎各位提供宝贵意见至res@meadin.com。

　　10月份客栈民宿风云榜中，不少品牌的排名都发生了变动，其中童话的品牌指数较9月上升5.59%，仍然占据榜首。亲的客栈排名进步三位，名列次席。本月品牌指数降幅最大的为云山美地，环比下降18.63%，名次也由上月的第二位大幅回落至第九名。

　　(二) 客栈民宿品牌细化指数TOP10

　　1. 10月份搜索指数TOP10榜单

　　10月份客栈民宿的搜索指数，游多多虽仍位居榜首，但位于第二梯队的MTB、亲的客栈和登巴三品牌的搜索指数本月均有不同程度的提升，与游多多之间的差距正逐渐缩小。搜索指数TOP5的平均值也从上月的3.3上升到本月的4.2，侧面反映了优秀的民宿品牌正在获得越来越多的客户关注。

　　2. 10月份媒体指数TOP10榜单

　　10月的媒体指数变动非常大，花屿度假庭院指数小幅回落，仍排名第一。游多多与亲的客栈排名均上升了9个位次，在10月的媒体指数中排名第二、三名。上月排名第三、四位的久栖和稻家本月环比分别下降66.91%和52.15%，双双跌出媒体指数前10。

　　3.10月份舆情指数TOP10榜单

　　10月，各品牌在舆情维度表现均较为稳定，除亲的客栈上升一位排名第六外，其余各品牌的舆情指数与9月相比基本持平。舆情指数TOP10的平均值已由上月的99.98上升至本月的100.12，首次突破100大关。

　　4.10月份运营指数TOP10榜单

　　10月品牌运营指数，TOP3仍然被云上四季民宿、你在哪里和童话所占据，起点栈指数较上月大幅上升113.49%，位列10月运营指数榜单第八名;游多多下降四位，本月退出运营指数TOP10。

　　(三) 品牌变化综述

　　1. 客栈民宿品牌环比升降TOP5

　　综合来看，对比9月，本月13家客栈民宿品牌指数有所上升，下降的品牌数量是15个，新增品牌2个。具体如下：

　　在品牌指数环比增幅方面，慢游以27.78%的环比增幅位居榜单第一位;你在哪里以12.34%的增幅排名第二;增幅排名第三至第五的分别是游多多、猪栏酒吧以及又一邨，分别上升了12.07%、9.16%以及8.19%。

　　从品牌指数环比降幅上来看，云山美地的下降幅度最为显著，为18.63%;久栖以15.68%的降幅位列第二;位列降幅榜第三至第五位的品牌分别是稻家、云上四季民宿和无华艺宿，降幅分别为14.78%、12.05%和11.23%。

　　2. 客栈民宿品牌位次升降TOP5

　　从品牌排名来看，10月名次上升的品牌数量为9个，下降与持平的品牌数量分别为11个和8个。

　　具体来看，名次上升的客栈民宿品牌中，你在哪里的进步最大，由上月的第21位上升到本月的第15位，进步6名。游多多和慢游两个品牌都提高了4个位次，排名第二、三位。亲的客栈与格桑上升3位，分列上升榜单的第四、五位。

　　名次下降的客栈民宿品牌中，云山美地的下降幅度位列第一，较上月降低了7个位次。稻家下降了5位，位列第二。墨邻阁和云上四季民宿分列下降榜单的第三、四位，较上月均下降了3位。东方客栈同样较上月下降3个位次，位列第五。

　　三、10月重点关注民宿客栈解读

　　本月重点关注的民宿客栈品牌为游多多，10月游多多的品牌指数126.45，较上月上升12.07%;排名第4，较9月上升4个位次。该品牌媒体指数由上月的14.32上升至本月的28.83，增长了101.33%。

　　游多多自纳入品牌监测以来，表现一直较为突出，近几个月指数虽有所回落，但本月已表现出逐步回升的态势。10月中旬，游多多客栈民宿学院在浙江安吉挂牌，本着授人以鱼不如授人以渔的思想，希望将游多多在民宿设计与管理经营方面的先进经验与更多的民宿从业者分享，共同打造更多的有温度的民宿。本月凭借媒体指数的大幅提升，游多多品牌指数较上月提升4位。

　　四、特别板块

　　迈点网自2015年11月25日推出第一期客栈民宿榜单以来，至今已完成12期的榜单发布。一年来，通过不间断的发布为客栈民宿品牌推广提供了一定的指导，也和客栈民宿品牌一起成长着。在这一年中，政府开始对客栈民宿规范发展进行政策支持，市场上还出现了首家客栈民宿上市公司——东方客栈，全国民宿大会已举办两届，还成立了全国性的民宿协会。在大家的合力推动下，中国民宿业的发展正从盲目走向有序，我们希望通过一如既往的品牌指数榜单发布，为中国客栈民宿品牌发展尽自己的微薄之力。

　　附：2016年10月客栈民宿品牌指数完整榜单

　　五、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国住宿业品牌发展报告是由迈点旅游研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、集中式长租公寓、分散式长租公寓、短租公寓、客栈民宿和在线短租等13类品牌进行比较分析。

　　每篇报告分为3个版块：第一版块是该月旅游住宿业的发展概况，主要阐述该月的品牌动态及发展变化;第二版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析;第三版块则是本月重点关注品牌分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。这是迈点网基于迈点旅游研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　2.1迈点品牌指数MBI(酒店部分)

　　迈点品牌指数MBI(酒店部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　监测对象：国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、客栈民宿、短租公寓

　　计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。

　　运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

　　2.2迈点品牌指数MBI(公寓部分)

　　迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。