2017年1月中国住宿业短租公寓品牌发展报告

迈点网 · 于博文 · 2017-02-10 08:16:13

　　1月，短租公寓品牌风云榜TOP10依次是途家斯维登、寓米、一呆、缤米、拜登、天天如家、喜运、城市部落、皇室堡以及诺盟。

2017年1月，根据迈点研究院(MTA)对短租公寓品牌品牌指数的不完全统计，本月短租公寓品牌风云榜TOP10依次是途家斯维登、寓米、一呆、缤米、拜登、天天如家、喜运、城市部落、皇室堡以及诺盟。

　　中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　一、 1月短租公寓行业发展动态

　　1. 1月16日，在由人民日报社、文汇报社、新民晚报社、新华网等主流媒体联袂主办的2016品致排行榜中，拜登集团荣获“品致2016年度住宿行业最具影响力品牌”这一殊荣，迄今，拜登集团签约项目多达500家，其多样化的产品类型与完善的服务满足了不同消费人群的需求。【详情】

　　2. 1月11日，寓米披露公告称，将向新增投资者同信投资有限责任公司管理的东方财富速安私募投资基金发行不超过52.6316万股票，本次股票发行价格为每股9.5元，募集金额不超过500万元人民币。这是继2016年11月18日挂牌新三板以来，寓米网第一次发行股票募集资金。【详情】

　　二、1月短租公寓品牌影响力分析

　　本月迈点品牌指数MBI共监测短租公寓品牌24个。其中，品牌指数在200以上的仅有1家，为途家旗下的短租公寓品牌途家斯维登。品牌指数在100-200之家的有5家，品牌指数在100以下的有18家。

　　(一) 短租公寓品牌风云榜TOP10

点击查看1月短租公寓品牌风云榜完整榜单

　　备注：短租公寓类目是对原始服务式公寓更细致的划分，目前共涵盖了24家品牌，后续将逐步完善，欢迎各位提供宝贵意见至res@meadin.com。

　　1月份短租公寓风云榜中，寓米环比上升52.01%，进步三位排名第二;受此影响，一呆、缤米和拜登三品牌分别退步一名，位居短租公寓榜单三~五位，喜瑞都1月的品牌指数较上月下降了9.67%，本月跌出短租公寓品牌指数TOP10。

　　(二) 短租公寓品牌细化指数TOP5

　　1. 1月份搜索指数TOP4榜单

　　(注：其他品牌关键词未被搜索平台收录)

　　搜索维度上，皇室堡继续领跑搜索指数榜单，一呆与途家斯维登环比分别下降了12.5%和10.48%，仍分列搜索指数榜单第二、三位。1月，拜登的搜索指数为0.56，通过对拜登的主动搜索来分析，对该品牌的搜索请求主要来着浙江和云南两地。

　　2. 1月份媒体指数TOP5榜单

　　媒体维度上，寓米以19.26%的环比增幅排名第一，途家斯维登则以1.55的微弱的差距屈居第二;拜登媒体指数环比上升近5成，在1月的媒体指数榜单中排名第三位。短租公寓品类中，媒体熟知且经常报道的仅有寓米与途家斯维登两品牌，其他品牌则少有媒体关注到。

　　3.1月份舆情指数TOP5榜单

　　舆情维度上，TOP3虽仍是途家斯维登、缤米和一呆，但值得关注的是本月寓米的舆情指数环比上升了68.24%，再次突破100整数关口，达到了125.83的新高，一举跻身舆情指数榜单第四位。

　　4.1月份运营指数TOP5榜单

　　运营指数上，一呆以7.4的成绩继续领跑榜单，2017年新纳入监测的短租公寓品牌G-HOTEL依托绿地和携程两大集团，首月便以4.5的表现跻身短租公寓运营指数榜单TOP3。

　　(三) 品牌变化综述

　　1. 短租公寓品牌环比升降TOP3

　　综合来看，对比2016年12月，本月收录的24家品牌中，有14家指数上升，下降的有7家，新纳入监测的短租公寓品牌3家。

　　在环比增幅方面，寓米以52.01%位列榜单第一，相寓INN以10.94%排名第二，易诚以5.96%位于第三。

　　在环比降幅方面，喜瑞都下降最为显著，为9.67%;佳禾东方以6.38%的降幅位列第二;位列第三的品牌是臻语菲诺，降幅为5.81%。

　　从品牌指数平均水平来看，1月份短租公寓品牌指数相比2016年12月份有所下降。

　　2. 短租公寓品牌位次升降TOP3

　　从品牌排名来看，1月名次上升的品牌数量为6个，下降和持平的品牌数量分别为11个和4个。

　　名次上升的品牌中，寓米以3个位次位列第一，城市部落上升2个位次列第二，诺盟上升1个位次，排名第三位。

　　下降品牌中，喜瑞都幅度最大，较上月降低4个位次;嘉美伦位列榜单第二位，较上月降低3个位次;宝悦下降2个位次，列第三位。

　　三、1月重点关注公寓品牌解读

　　本月重点关注的品牌为寓米，在1月品牌指数环比上升及位次上升榜单中，该品牌均位列第一位。1月寓米品牌指数为167.51，较上月上升52.01%;1月排名第2，较上月进步三个位次。

　　自2016年1月纳入监测以来，寓米一直位居榜单前列，近半年以来更是一直排名第二，仅在2016年12月滑落至第五位。1月11日寓米发布了拟定增500万元的公告，成为首家登陆新三板并成功增发的公寓品牌。2017年，寓米还需在品牌影响力和运营能力方面多做文章，以助推品牌的进一步发展。

　　附：201年1月短租公寓品牌指数完整榜单

　　四、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、集中式长租公寓、分散式长租公寓、短租公寓、客栈民宿和在线短租等13类品牌进行比较分析。

　　每篇报告分为3个版块：第一版块是该月旅游住宿业的发展概况，主要阐述该月的品牌动态及发展变化;第二版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析;第三版块则是本月重点关注品牌分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　2.1酒店品牌部分

　　迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。

　　监测对象：国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、短租公寓、客栈民宿

　　迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点网基于迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI( Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　1.搜索指数：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　2.舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店/公寓/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

　　3.运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　4.媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

　　迈点品牌指数MBI是怎样计算的?

　　迈点网通过自主开发的“迈点品牌指数监测系统”(MBIMS)，针对行业相关的酒店/公寓/客栈/民宿品牌，每月不间断跟踪迈点酒店业门户网站、国内主流搜索引擎搜索及其他行业数据库合作网站的上百万网民的上网行为;对品牌的潜在用户或实际使用用户的IP属性进行分类，从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度，进行数据收集、统计。

　　由迈点研究院(MTA)对品牌指数原始数据库，进行审核、校对，通过MBIMS系统统计出各品牌的有效关注比例，并最终加权计算得出迈点品牌指数数据。MBIMS系统还会根据同一类别品牌的进行归属，按照有效关注比例进行排名，综合反映品牌影响力。

　　2.2公寓品牌部分

　　迈点品牌指数MBI(公寓品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内公寓品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。

　　监测对象：集中式长租公寓、分散式长租公寓、在线短租

　　迈点品牌指数MBI(公寓品牌部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点网基于迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　计算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　1.搜索指数：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　2.运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　3.媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

　　迈点品牌指数MBI是怎样计算的?

　　迈点网通过自主开发的“迈点品牌指数监测系统”(MBIMS)，针对行业相关的公寓/在线短租品牌，每月不间断跟踪迈点酒店业门户网站、国内主流搜索引擎搜索及其他行业数据库合作网站的上百万网民的上网行为;对品牌的潜在用户或实际使用用户的IP属性进行分类，从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度，进行数据收集、统计。

　　2.3服务商品牌部分

　　迈点品牌指数MBI(服务商品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内服务商品牌影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。

　　监测对象：PMS系统、客房控制系统、智能电视系统、Wi-Fi解决方案、智能照明系统、合同能源管理系统、热水工程、清洁设备、卫浴工程、一次性用品、布草、床垫

　　迈点品牌指数MBI(服务商品牌部分)主要从用户影响力、媒体影响力和行业影响力3个维度分析品牌的影响力。这是迈点网基于迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　计算公式：MBI=a*UI+b*MI+c*HI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;UI(User Influence)，指用户影响力数据;MI(Media Influence)，指媒体影响力数据;HI(Hotel Influence)，指行业影响力数据。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　1.用户影响力：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　2.媒体影响力：一段时期内，各大媒体报道中与品牌关键词相关被收录的正面新闻数量。

　　3.行业影响力：一段时期内，各大行业网站中与品牌关键词相关被收录的正面网页数量。

　　迈点品牌指数MBI是怎样计算的?

　　迈点网通过自主开发的“迈点品牌指数监测系统”(MBIMS)，针对住宿行业服务商品牌，每月不间断跟踪迈点酒店业门户网站、国内主流搜索引擎搜索及其他行业数据库合作网站的上百万网民的上网行为;对品牌的潜在用户或实际使用用户的IP属性进行分类，从用户影响力、媒体影响力和行业影响力3个维度，进行数据收集、统计。

　　3.页面名词解释

　　品牌名称：酒店、公寓或服务商品牌名称。用户可以点击品牌名称，或者搜索某品牌名称，在新窗口中打开该品牌的迈点品牌指数MBI详细页。

　　排名：酒店、公寓或服务商品牌在对应类别中的迈点品牌指数MBI月度排名。用户可以在研究频道指数页面，选择月份查看对应月份的品牌排名情况。

　　趋势：酒店、公寓或服务商品牌的月度排名与前一个月相比较后上升或下降的趋势。

　　完整榜单：用户可以点击完整榜单按钮，进入研究频道指数页面查看完整品牌排名情况。

　　上升名次：酒店、公寓或服务商品牌的最新月度排名与前一个月排名相比上升的位次。

　　上升最快品牌：最新月度排名与前一个月相比，上升名次最多的酒店、公寓或服务商品牌。

　　品牌关注榜：一段时间内，品牌详细页面点击最多的品牌。

　　品牌LOGO：酒店、公寓或服务商品牌的LOGO。

　　品牌指数曲线图：体现酒店、公寓或服务商品牌的迈点品牌指数MBI数据变化的曲线图。

　　资讯：酒店、公寓或服务商品牌的相关新闻。

　　专题：酒店、公寓或服务商品牌的相关品牌专题。