2017年1月中国住宿业在线短租品牌发展报告

迈点网 · 于博文 · 2017-02-23 08:21:39

　　1月，在线短租品牌风云榜TOP10依次是Airbnb、小猪、蚂蚁短租、途家网、一家民宿、住百家、朋友家、木鸟短租、赶集短租以及游天下。

　　2017年1月，根据迈点研究院(MTA)对在线短租品牌品牌指数的不完全统计，本月在线短租品牌风云榜TOP10依次是Airbnb、小猪、蚂蚁短租、途家网、一家民宿、住百家、朋友家、木鸟短租、赶集短租以及游天下。

　　一、 1月在线短租行业发展动态

　　1. 1月17日，国内领先的分享住宿品牌小猪发布2016年度趋势报告，公布短租行业大数据。数据显示，短租用户的高频使用人群仍以80、90后年轻人为主，占比超六成。更加挑剔的女性用户在2016年性别比例达到一半以上，意味着国人对分享经济的信任藩篱进一步破冰。【详情】

　　2. 1月28日，消息人士透露，美国在线房屋租赁网站Airbnb已在2016年下半年首次实现盈利，Airbnb预计公司2017年未计利息、税项、折旧及摊销前仍将实现盈利。截止2016年9月，Airbnb估值已达到300亿美元。【详情】

　　二、1月在线短租品牌影响力分析

　　本月迈点品牌指数MBI共监测在线短租品牌35家。品牌指数在400以上仅有2家品牌，分别为Airbnb与小猪;品牌指数在100-400之间的有11家品牌;100以下的有22家品牌。在纳入监测的在线短租品牌中，Airbnb、小猪和途家系三足鼎立之势已成。

　　(一) 在线短租品牌风云榜TOP10

点击查看1月在线短租品牌风云榜完整榜单

　　1月份在线短租风云榜中，Airbnb环比去年12月虽下降11.41%，但仍位居在线短租榜单首位;本月途家网品牌指数下降了逾100点，回落两位退居榜单第四位。1月，一家民宿的品牌指数时隔5个月再次突破300关口，成功跻身品牌指数TOP5。

　　(二) 在线短租品牌细化指数TOP10

　　1.1月份搜索指数TOP10榜单

　　1月份，Airbnb的搜索指数环比上升42.86%，重返搜索指数榜单第一;小猪则以0.46的微弱差距屈居第二;途家网在搜索维度表现欠佳，未能入围1月搜索指数榜单TOP3。本月，搜索指数TOP5的入围门槛已从上月的108.75大幅提升至本月的143.13。

　　2. 1月份媒体指数TOP10榜单

　　媒体维度上，1月多个在线短租品牌的媒体指数表现欠佳，Airbnb环比下降了32.88%，仍排名媒体指数榜单第一;新收录的在线短租品牌朋友家首月便以212.11的成绩跻身榜单第二位;上月排名第二的住百家本月指数已跌破200，以193.39的成绩退居第四位。

　　3.1月份运营指数TOP10榜单

　　运营维度上，本月Airbnb以95.26的表现再次领跑运营指数榜单;1月，58同城短租环比下跌25.38%，退居第二。由于小猪与途家系的短租品牌2017年开年在运营维度上表现不佳，运营指数TOP10的平均值由上月的42.2跌至本月的38。

　　(三) 品牌变化综述

　　1. 在线短租品牌环比升降TOP5

　　综合来看，对比2016年12月，本月共16家在线短租品牌指数有所上升，下降的品牌数量是17个，新纳入监测品牌2家。具体如下：

　　在品牌指数环比增幅方面，住我那以19.15倍的环比增幅高居榜单;KEYS潮宿以17.17倍的增幅排名第二;增幅排名第三至第五的分别是木西民宿、趣住啊以及如美家，分别上升了13.33倍、12.38倍以及5.01倍。

　　从品牌指数环比降幅上来看，四海友家的下降幅度最为显著，为88.24%;安途短租以77.69%的降幅位列第二;位列降幅榜第三至第五位的品牌是第六感、依依短租和去民宿，降幅分别为67.98%、57.13%和51.59%。

　　2. 在线短租品牌位次升降TOP5

　　从品牌排名来看，1月名次上升的品牌数量为9个，下降与持平的品牌数量分别为21个和3个。

　　具体来看，名次上升的在线短租品牌中，KEYS潮宿由去年12月的第30位提高了13个位次，排名上升榜单第一位;沙发旅行较上月提升11名，位列第二位;趣住啊和大鱼分别较上月上升10个和6个位次，位列第三和第四位，一家民宿则进步3名，列上升榜单的第五位。

　　名次下降的在线短租品牌中，第六感的下降幅度位列第一，较上月降低了11个位次;去民宿同样下降11个位次，位列第二位;安途短租、四海友家分别下降了9个和8位次，分列第三、四位，依依短租则以5个位次的降幅位列下降榜单第五位。

　　三、1月重点关注品牌解读

　　本月重点关注的在线短租品牌为KEYS潮宿，1月KEYS潮宿的品牌指数为43.96，较上月的2.42上升了17倍;该品牌媒体指数由上月的1.53上升至本月的43.29，增长了27倍。

　　KEYS潮宿自去年8月纳入监测以来，其品牌指数波动较大。KEYS潮宿是上海惜时信息技术有限公司打造了一个全新的租住平台。KEYS潮宿在2016年曾先后为G20杭州峰会与乌镇世界互联网大会提供过住宿服务，成为目前国内唯一一家有政商会议住宿服务经验的租住平台。但相比小猪与途家网等在线短租大品牌，KEYS潮宿在搜索与运营两个维度仍有较大差距。

　　附：2017年1月在线短租品牌指数完整榜单

　　四、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、集中式长租公寓、分散式长租公寓、短租公寓、客栈民宿和在线短租等12类品牌进行比较分析。

　　每篇报告分为3个版块：第一版块是该月旅游住宿业的发展概况，主要阐述该月的品牌动态及发展变化;第二版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析;第三版块则是本月重点关注品牌分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。这是迈点网基于迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　2.1迈点品牌指数MBI(酒店部分)

　　迈点品牌指数MBI(酒店部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　监测对象：国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、短租公寓、客栈民宿

　　计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。

　　运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

　　2.2迈点品牌指数MBI(公寓部分)

　　迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。