2017年3月中国住宿业短租公寓品牌发展报告

迈点网 · 于博文 · 2017-04-14 08:34:35

　　3月，短租公寓品牌风云榜TOP10依次是斯维登、拜登、寓米、一呆、天天如家、喜运、皇室堡、城市部落、诺盟以及苏宁雅悦。

2017年3月，根据迈点研究院(MTA)对短租公寓品牌品牌指数的不完全统计，本月短租公寓品牌风云榜TOP10依次是斯维登、拜登、寓米、一呆、天天如家、喜运、皇室堡、城市部落、诺盟以及苏宁雅悦。

　　中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　一、3月短租公寓行业发展动态

　　1. 3月2日消息，斯维登品牌正式对外宣布开启加盟业务，并实施“伙·聚”计划，计划投入千万资金联手加盟伙伴打造旗舰店，树立非标住宿行业产品新标杆。斯维登作为国内短租公寓及别墅市场的领先品牌，将凭借此轮发力，拉开与第二集团梯队的差距，巩固其在市场的领先优势。 【详情】

　　2.3月30日消息，短租公寓品牌拜登集团将依托“青岛昆泉梦时代”项目打造拜登观邸度假公寓;届时，该项目将坐拥青岛西海岸最大的城市商圈，成为拜登在青岛的又一重磅公寓住宿项目。【详情】

　　二、3月短租公寓品牌影响力分析

　　(一) 短租公寓品牌风云榜TOP10

　　点击查看3月短租公寓品牌风云榜完整榜单

　　备注：短租公寓类目是对原始服务式公寓更细致的划分，目前共涵盖了25家品牌，后续将逐步完善，欢迎各位提供宝贵意见至res@meadin.com。

　　3月份短租公寓风云榜中，斯维登环比上升了24.08%，仍居短租公寓品牌指数榜单首位;TOP10中，名次上升的品牌共有6家，其中名次提升最快的是拜登;而缤米3月份的品牌指数则较上月下降了46.59%，未能入围本月短租公寓品牌指数TOP10。

　　(二) 短租公寓品牌细化指数TOP5

　　1. 3月份搜索指数TOP3榜单

　　2. 3月份媒体指数TOP5榜单

　　3.3月份舆情指数TOP5榜单

　　4.3月份运营指数TOP5榜单

　　(三) 品牌变化综述

　　1. 短租公寓品牌环比升降TOP3

　　综合来看，对比2月，本月收录的25家短租公寓品牌中，有12家指数上升，下降的数量同样是12家，新纳入监测品牌1家。

　　在品牌指数环比增幅方面，拜登以37.72%的环比增幅居榜单第一;斯维登以24.08%的增幅排名第二;增幅排名第三至第五的分别是琨庭、泊客馨居以及苏宁雅悦，分别上升了6.36%、4.96%和1.12%。

　　从品牌指数环比降幅上来看，缤米的下降幅度最为显著，为46.59%;G-Hotel以23.66%的降幅位列第二;位列降幅榜第三至第五位的品牌是相寓INN、寓米和喜瑞都，降幅分别为18.09%、10.73%和6.67%。

　　从品牌指数平均水平来看，3月份短租公寓品牌指数相比2月份有所下降。

　　2. 短租公寓品牌位次升降TOP3

　　从品牌排名来看，3月名次上升的品牌数量为11个，下降和持平的品牌数量分别为9个和4个。

　　具体来看，名次上升的短租公寓品牌中，琨庭与拜登较2月分别上升5个和3个位次，在3月位次上升TOP5的第一和第二。臻逸家、城市部落分别列上升榜单的三、四位，较上月分别上升了3个和2个名次;苏宁雅悦排名上升1位，位列第五。

　　名次下降的短租公寓品牌中，缤米的下降幅度最大，较上月降低了14个位次。喜瑞都以及相寓INN分别下降了3个和2个位次。公寓品牌佳禾东方下降2位，位列下降榜单的第四位，降幅第五的是G-Hotel，较2月下降了1个位次。

　　三、3月重点关注公寓品牌解读

　　本月重点关注的品牌为拜登，在3月品牌指数环比上升榜单中，该品牌位列第一位。3月拜登品牌指数为179.3，较上月上升37.72%;3月排名第2，较上月进步3个位次。

　　拜登是隶属于山东拜登实业发展集团有限公司的短租公寓品牌。从其指数的表现来看，本月拜登的品牌指数与今年1月份相比已进步了逾4成。排名也已从上月第5位跃升至品牌指数榜单第2位。

　　3月份，拜登在搜索指数与舆情指数表现较为突出，从其搜索情况来看，拜登的潜在客户主要集中于东南沿海及北京、成都等地，用户以80后的男性为主。与此同时，拜登的口碑提升非常明显，具体表现在舆情指数的大幅提升，其3月份的舆情指数环比上月提高了32.94%，好评率达到了90%以上。

　　附：201年3月短租公寓品牌指数完整榜单

　　四、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、集中式长租公寓、分散式长租公寓、短租公寓、客栈民宿和在线短租等13类品牌进行比较分析。

　　每篇报告分为3个版块：第一版块是该月旅游住宿业的发展概况，主要阐述该月的品牌动态及发展变化;第二版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析;第三版块则是本月重点关注品牌分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　2.1酒店品牌部分

　　迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。

　　监测对象：国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、短租公寓、客栈民宿

　　迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点网基于迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI( Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　1.搜索指数：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　2.舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店/公寓/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

　　3.运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　4.媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

　　迈点品牌指数MBI是怎样计算的?

　　迈点网通过自主开发的“迈点品牌指数监测系统”(MBIMS)，针对行业相关的酒店/公寓/客栈/民宿品牌，每月不间断跟踪迈点酒店业门户网站、国内主流搜索引擎搜索及其他行业数据库合作网站的上百万网民的上网行为;对品牌的潜在用户或实际使用用户的IP属性进行分类，从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度，进行数据收集、统计。

　　由迈点研究院(MTA)对品牌指数原始数据库，进行审核、校对，通过MBIMS系统统计出各品牌的有效关注比例，并最终加权计算得出迈点品牌指数数据。MBIMS系统还会根据同一类别品牌的进行归属，按照有效关注比例进行排名，综合反映品牌影响力。

　　2.2公寓品牌部分

　　迈点品牌指数MBI(公寓品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内公寓品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。

　　监测对象：集中式长租公寓、分散式长租公寓、在线短租

　　迈点品牌指数MBI(公寓品牌部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点网基于迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　计算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　1.搜索指数：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　2.运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　3.媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

　　迈点品牌指数MBI是怎样计算的?

　　迈点网通过自主开发的“迈点品牌指数监测系统”(MBIMS)，针对行业相关的公寓/在线短租品牌，每月不间断跟踪迈点酒店业门户网站、国内主流搜索引擎搜索及其他行业数据库合作网站的上百万网民的上网行为;对品牌的潜在用户或实际使用用户的IP属性进行分类，从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度，进行数据收集、统计。

　　3.页面名词解释

　　品牌名称：酒店、公寓或服务商品牌名称。用户可以点击品牌名称，或者搜索某品牌名称，在新窗口中打开该品牌的迈点品牌指数MBI详细页。

　　排名：酒店、公寓或服务商品牌在对应类别中的迈点品牌指数MBI月度排名。用户可以在研究频道指数页面，选择月份查看对应月份的品牌排名情况。

　　趋势：酒店、公寓或服务商品牌的月度排名与前一个月相比较后上升或下降的趋势。

　　完整榜单：用户可以点击完整榜单按钮，进入研究频道指数页面查看完整品牌排名情况。

　　上升名次：酒店、公寓或服务商品牌的最新月度排名与前一个月排名相比上升的位次。

　　上升最快品牌：最新月度排名与前一个月相比，上升名次最多的酒店、公寓或服务商品牌。

　　品牌关注榜：一段时间内，品牌详细页面点击最多的品牌。

　　品牌LOGO：酒店、公寓或服务商品牌的LOGO。

　　品牌指数曲线图：体现酒店、公寓或服务商品牌的迈点品牌指数MBI数据变化的曲线图。

　　资讯：酒店、公寓或服务商品牌的相关新闻。

　　专题：酒店、公寓或服务商品牌的相关品牌专题。