2017年5月中国住宿业服务式公寓品牌发展报告

迈点网 · 于博文 · 2017-06-07 09:06:03

　　5月，服务式公寓品牌TOP10为优帕克、雅诗阁、盛捷、恺信、馨乐庭、乐璟、辉盛阁、名致、奥克伍德华庭及碧桂园凤祺。

　　2017年5月，根据迈点研究院(MTA)对服务式公寓品牌品牌指数的不完全统计，本月服务式公寓品牌风云榜TOP10依次是优帕克、雅诗阁、盛捷、恺信、馨乐庭、乐璟、辉盛阁、名致、奥克伍德华庭及碧桂园凤祺。

　　中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　一、5月服务式公寓行业发展动态

　　1.5月20日，协信公馆联合雅诗阁旗下途家盛捷服务沟通会在重庆正式举行。双方合作推出的项目将满足中高端涉外服务式公寓市场需求，极大程度填补了重庆范围的市场空白。【详情】

　　2.5月17日消息，今年5月源涞国际正式提出了以“工匠精神”为首的价值观，接下来，源涞国际的服务团队将以“服务理念，成本意识，诚信守法，强执行力”为经营理念，秉承源涞国际成立以来的经验累积，将此价值观融入到工作的每一个细节。【详情】

　　二、 5月服务式公寓品牌影响力分析

　　(一) 服务式公寓品牌风云榜TOP10

点击查看5月服务式公寓品牌风云榜完整榜单

　　5月份服务式公寓品牌风云榜中，优帕克较上月进步6个位次，荣登服务式公寓品牌指数榜单首位。雅诗阁有限公司旗下品牌盛捷则回落2名，排名服务式公寓榜单第三位。TOP10中，名次上升的品牌有4家，其中名次提升最快的是碧桂园凤祺;名次下降的服务式公寓品牌也有4家，其中盛捷和奥克伍德华庭较上月均下降了2个位次。

　　(二) 服务式公寓品牌细化指数TOP10

　　1.5月份搜索指数TOP5榜单

　　2.5月份媒体指数TOP10榜单

　　3.5月份舆情指数TOP10榜单

　　4.5月份运营指数TOP10榜单

　　(三) 品牌变化综述

　　1. 服务式公寓品牌环比升降TOP5

　　综合来看，对比4月，本月有28家服务式公寓品牌指数有所上升，环比下降的品牌数量为11家。

　　在品牌指数环比增幅方面，碧桂园凤祺以125.67%的环比增幅居榜单第一;优帕克以67.37%的增幅排名第二;增幅排名第三至第五的分别是乐璟、第一太平戴维斯以及途家盛捷，分别上升了27.74%、16.80%和15.44%。

　　从品牌指数环比降幅上来看，千禧公寓的下降幅度最为显著，为42.20%;诺阁雅服务公寓以28.59%的降幅位列第二;位列降幅榜第三至第五位的品牌是逸兰、盛捷和泛太平洋高级服务公寓，降幅分别为12.20%、11.46%和8.13%。

　　从品牌指数的平均水平来看，5月份服务式公寓的品牌指数相比4月份小幅上升。

　　2. 服务式公寓品牌位次升降TOP5

　　从品牌排名来看，5月名次上升的品牌数量为9个，下降与持平的品牌数量分别为19个和11个。

　　具体来看，名次上升的服务式公寓品牌中，碧桂园凤祺与乐璟较4月份上升26和12个位次，排名5月位次上升TOP5的第一和第二。优帕克、途家盛捷分列上升榜单的三、四位，较上月均上升了6个名次;第一太平戴维斯排名上升1位，位列第五。

　　名次下降的服务式公寓品牌中，万豪行政公寓的下降幅度最大，较上月降低了8个位次。千禧公寓以及诺阁雅服务公寓分别下降了7个和6个位次。公寓品牌泛太平洋高级服务公寓也下降6位，位列下降榜单的第四位;降幅第五的是源涞，较4月下降了5个位次。

三、5月重点关注公寓品牌解读

　　本月重点关注的公寓品牌为优帕克，在5月的品牌指数环比上升榜单中，该品牌排名第二。5月优帕克的品牌指数199.36，较上月上升67.37%;排名第1，较4月上升6个位次。优帕克本月媒体指数为53.75，较上月环比上升了56.25%。

　　5月份，优帕克在搜索指数与媒体指数表现较为突出，从其搜索情况来看，优帕克的影响力目前仍主要集中在上海一地，用户以30-40岁之间的男性为主。

　　从其媒体表现来看，5月份，优帕克开始对其旗下的WeLiving公寓品牌及阿玛尼艺术公寓进行品牌推介，在以上两个优帕克旗下公寓频频见诸报端的同时，优帕克品牌也为更多人所熟知，其搜索指数也从4月份的3.33大幅提高至5月份的62.51，为该品牌重返品牌指数榜首起到了决定性的作用。

　　附：2017年5月服务式公寓品牌指数完整榜单

　　四、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、集中式长租公寓、分散式长租公寓、短租公寓、客栈民宿和在线短租等13类品牌进行比较分析。

　　每篇报告分为3个版块：第一版块是该月旅游住宿业的发展概况，主要阐述该月的品牌动态及发展变化;第二版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析;第三版块则是完整版榜单发布。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。这是迈点网基于迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　2.1迈点品牌指数MBI(酒店部分)

　　迈点品牌指数MBI(酒店部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　监测对象：国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、客栈民宿、短租公寓

　　计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。

　　运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

　　2.2迈点品牌指数MBI(公寓部分)

　　迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。