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2017年5月中国住宿业短租公寓品牌发展报告
5月，短租公寓品牌风云榜TOP10依次是斯维登、拜登、寓米、一呆、天天如家、喜运、诺盟、城市部落、皇室堡以及苏宁雅悦。
2017年5月，根据迈点研究院(MTA)对短租公寓品牌品牌指数的不完全统计，本月短租公寓品牌风云榜TOP10依次是斯维登、拜登、寓米、一呆、天天如家、喜运、诺盟、城市部落、皇室堡以及苏宁雅悦。
中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。
一、5月短租公寓行业发展动态
1. 5月4日消息，拜登集团近日与万科地产达成战略合作，作为此次合作的首个项目——青岛万科多彩米公寓，将被作为双方的年度旗舰项目重点打造，而双方强强联手预示着越来越多的优质资源即将启动。【详情】
2.5月2日消息，一呆集团有限公司COO刘平在接受迈点网专访时表示，目前包括一呆公寓在内的短租公寓，其品牌发展过程中遇到的最大困境就是行业标准混乱，服务难以标准化，盈利困难;短租公寓目前的掣肘仍然在于法律空白。【详情】
二、5月短租公寓品牌影响力分析
(一) 短租公寓品牌风云榜TOP10
备注：短租公寓类目是对原服务式公寓更细致的划分，目前共涵盖了25家品牌，后续将逐步完善，欢迎各位提供宝贵意见至res@meadin.com。
5月份短租公寓风云榜中，斯维登环比回落了10.90%，仍位居短租公寓品牌指数榜首;TOP10中，名次上升的品牌有2家，其中名次提升最快的是诺盟;名次下降的短租公寓品牌也是2家，分别为城市部落和皇室堡，以上两个品牌较4月均下降一个位次，分列品牌指数榜单第八和第九位。
(二) 短租公寓品牌细化指数TOP5
1. 5月份搜索指数TOP3榜单
(注：其他品牌关键词未被搜索平台收录)
2.5月份媒体指数TOP5榜单
3.5月份舆情指数TOP5榜单
4.5月份运营指数TOP5榜单
(三) 品牌变化综述
1. 短租公寓品牌环比升降TOP3
综合来看，对比4月，本月收录的25家短租公寓品牌中，有13家指数上升，下降的数量为12家。
在品牌指数环比增幅方面，寓上以13.29%的环比增幅居榜单第一;易诚以8.56%的增幅排名第二;增幅排名第三至第五的分别是臻语菲诺、相寓INN以及诺盟，分别上升了7.13%、4.93%和2.73%。
从品牌指数环比降幅上来看，G-Hotel的下降幅度最为显著，为26.85%;嘉美伦以11.58%的降幅位列第二;位列降幅榜第三至第五位的品牌是斯维登、一呆和寓米，降幅分别为10.90%、10.16%和8.25%。
从品牌指数平均水平来看，5月份短租公寓品牌指数相比4月份有所下降。
2. 短租公寓品牌位次升降TOP3
从品牌排名来看，5月名次上升的品牌数量为7个，下降和持平的品牌数量分别为8个和10个。
具体来看，名次上升的短租公寓品牌中，寓上与易诚较4月分别上升5个和4个名次，在5月位次上升TOP5中位居第一和第二位。臻语菲诺、诺盟分列上升榜单的三、四位，较上月分别上升了4个和3个名次;相寓INN排名上升1位，位列第五。
名次下降的短租公寓品牌中，泊客馨居的下降幅度最大，较上月降低了5个位次。2513以及琨庭分别下降了4个和3个位次。公寓品牌G-Hotel下降2位，位列下降榜单的第四位，降幅第五的是佳禾东方，较4月同样下降了2个位次。
三、5月重点关注公寓品牌解读
本月重点关注的品牌为拜登，在5月品牌指数环比上升榜单中，该品牌位列第二位。5月拜登的品牌指数为184.54，较上月回落7.02%;5月排名第2，排名未发生变化。
从拜登的品牌指数表现来看，除本月外，2017年以来该品牌的品牌指数均呈上升态势。本月拜登的品牌指数与上月相比略有回落。
5月份，拜登在媒体与舆情两个维度表现尚佳，从其媒体表现来看，月初拜登与万科达成战略合作，并共同打造青岛万科多彩米公寓;月中拜登品牌还在第三届中国国际酒店投资加盟与特许经营展览会中亮相，再次获得媒体的关注。
与此同时，拜登的口碑表现十分稳健，其舆情指数一直稳居舆情指数榜单的第二梯队，5月份拜登的舆情指数环比上月虽仅提高了0.89%，但其好评率却一直保持在90%以上。
附：2017年5月短租公寓品牌指数完整榜单
四、报告综述
1.品牌发展报告介绍
中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、集中式长租公寓、分散式长租公寓、短租公寓、客栈民宿和在线短租等13类品牌进行比较分析。
每篇报告分为3个版块：第一版块是该月旅游住宿业的发展概况，主要阐述该月的品牌动态及发展变化;第二版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析;第三版块则是本月重点关注品牌分析。
注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。
2.迈点品牌指数MBI介绍
2.1酒店品牌部分
迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。
监测对象：国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、短租公寓、客栈民宿
迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点网基于迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。
计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI
注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI( Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。
注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。
1.搜索指数：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。
2.舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店/公寓/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。
3.运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。
4.媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。
迈点品牌指数MBI是怎样计算的?
迈点网通过自主开发的“迈点品牌指数监测系统”(MBIMS)，针对行业相关的酒店/公寓/客栈/民宿品牌，每月不间断跟踪迈点酒店业门户网站、国内主流搜索引擎搜索及其他行业数据库合作网站的上百万网民的上网行为;对品牌的潜在用户或实际使用用户的IP属性进行分类，从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度，进行数据收集、统计。
由迈点研究院(MTA)对品牌指数原始数据库，进行审核、校对，通过MBIMS系统统计出各品牌的有效关注比例，并最终加权计算得出迈点品牌指数数据。MBIMS系统还会根据同一类别品牌的进行归属，按照有效关注比例进行排名，综合反映品牌影响力。
2.2公寓品牌部分
迈点品牌指数MBI(公寓品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内公寓品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。
监测对象：集中式长租公寓、分散式长租公寓、在线短租
迈点品牌指数MBI(公寓品牌部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点网基于迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。
计算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI
注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。
注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。
1.搜索指数：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。
2.运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。
3.媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。
迈点品牌指数MBI是怎样计算的?
迈点网通过自主开发的“迈点品牌指数监测系统”(MBIMS)，针对行业相关的公寓/在线短租品牌，每月不间断跟踪迈点酒店业门户网站、国内主流搜索引擎搜索及其他行业数据库合作网站的上百万网民的上网行为;对品牌的潜在用户或实际使用用户的IP属性进行分类，从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度，进行数据收集、统计。
由迈点研究院(MTA)对品牌指数原始数据库，进行审核、校对，通过MBIMS系统统计出各品牌的有效关注比例，并最终加权计算得出迈点品牌指数数据。MBIMS系统还会根据同一类别品牌的进行归属，按照有效关注比例进行排名，综合反映品牌影响力。
2.3服务商品牌部分
迈点品牌指数MBI(服务商品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内服务商品牌影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。
监测对象：PMS系统、客房控制系统、智能电视系统、Wi-Fi解决方案、智能照明系统、合同能源管理系统、热水工程、清洁设备、卫浴工程、一次性用品、布草、床垫
迈点品牌指数MBI(服务商品牌部分)主要从用户影响力、媒体影响力和行业影响力3个维度分析品牌的影响力。这是迈点网基于迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。
计算公式：MBI=a*UI+b*MI+c*HI
注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;UI(User Influence)，指用户影响力数据;MI(Media Influence)，指媒体影响力数据;HI(Hotel Influence)，指行业影响力数据。
注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。
1.用户影响力：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。
2.媒体影响力：一段时期内，各大媒体报道中与品牌关键词相关被收录的正面新闻数量。
3.行业影响力：一段时期内，各大行业网站中与品牌关键词相关被收录的正面网页数量。
迈点品牌指数MBI是怎样计算的?
迈点网通过自主开发的“迈点品牌指数监测系统”(MBIMS)，针对住宿行业服务商品牌，每月不间断跟踪迈点酒店业门户网站、国内主流搜索引擎搜索及其他行业数据库合作网站的上百万网民的上网行为;对品牌的潜在用户或实际使用用户的IP属性进行分类，从用户影响力、媒体影响力和行业影响力3个维度，进行数据收集、统计。
由迈点研究院(MTA)对品牌指数原始数据库，进行审核、校对，通过MBIMS系统统计出各品牌的有效关注比例，并最终加权计算得出迈点品牌指数数据。MBIMS系统还会根据同一类别品牌的进行归属，按照有效关注比例进行排名，综合反映品牌影响力。
3.页面名词解释
品牌名称：酒店、公寓或服务商品牌名称。用户可以点击品牌名称，或者搜索某品牌名称，在新窗口中打开该品牌的迈点品牌指数MBI详细页。
排名：酒店、公寓或服务商品牌在对应类别中的迈点品牌指数MBI月度排名。用户可以在研究频道指数页面，选择月份查看对应月份的品牌排名情况。
趋势：酒店、公寓或服务商品牌的月度排名与前一个月相比较后上升或下降的趋势。
完整榜单：用户可以点击完整榜单按钮，进入研究频道指数页面查看完整品牌排名情况。
上升名次：酒店、公寓或服务商品牌的最新月度排名与前一个月排名相比上升的位次。
上升最快品牌：最新月度排名与前一个月相比，上升名次最多的酒店、公寓或服务商品牌。
品牌关注榜：一段时间内，品牌详细页面点击最多的品牌。
品牌LOGO：酒店、公寓或服务商品牌的LOGO。
品牌指数曲线图：体现酒店、公寓或服务商品牌的迈点品牌指数MBI数据变化的曲线图。
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