2017年5月中国住宿业在线短租品牌发展报告

迈点网 · 于博文 · 2017-06-22 08:22:46

　　5月，在线短租品牌风云榜TOP10依次是爱彼迎、小猪、蚂蚁短租、途家网、赶集短租、58同城短租、一家民宿、游天下、住百家以及木鸟短租。

　　2017年5月，根据迈点研究院(MTA)对在线短租品牌的不完全统计，本月在线短租品牌风云榜TOP10依次是爱彼迎、小猪、蚂蚁短租、途家网、赶集短租、58同城短租、一家民宿、游天下、住百家以及木鸟短租。

　　一、 5月在线短租行业发展动态

　　1.5月20日，在木鸟短租成立五周年之际，木鸟短租CEO黄越透露木鸟短租将组建酒店级服务团队，未来将在行业标准制定上迈大步，分享更高品质、高性价比的住宿产品。【详情】

　　2. 5月25日，短租民宿预订平台蚂蚁短租在京召开新闻发布会，宣布将推出全新4大产品，包括房东成长体系、房东圈、房东微店和智能民宿，打造短租民宿生态圈。【详情】

　　二、5月在线短租品牌影响力分析

　　(一)在线短租品牌风云榜TOP10

　　1.近两年在线短租品牌影响力趋势

　　本月迈点品牌指数MBI共监测在线短租品牌33家，与上月相比减少一家，被剔除的品牌为沙发旅行，该品牌已于2017年5月确认关闭。5月品牌指数在平均值(105.08)以上的有10家，占比约30%。

　2.在线短租品牌风云榜TOP10

点击查看5月在线短租品牌风云榜完整榜单

　　5月份在线短租风云榜中，爱彼迎（即Airbnb，下同）启用中文后，其品牌指数已连续二个月呈下降趋势，本月再降13.03%;小猪与蚂蚁短租环比分别上升了9.46%和7.86%，仍排名品牌指数榜单第二和第三位，58同城短租的品牌指数进步最大，进步4名，跃居在线短租品牌指数榜单第六位。

　　(二) 在线短租品牌细化指数TOP10

　　1.近两年在线短租品牌细分维度分析

　　从近两年在线短租品牌各个细分维度数据来看，除媒体指数外，搜索与运营两维度整体均有所上升。需要注意的是，在线短租的媒体指数一直呈大幅波动的趋势，仅在2017年3月突破过两年均线。

　　2. 5月在线短租公寓品牌细化指数TOP10

　　(1)5月份搜索指数TOP10榜单

　　搜索指数上，目前市场上只有爱彼迎和小猪两品牌的用户关注度具有较大优势，其他品牌在搜索维度的表现虽略逊于爱彼迎和小猪，但用户对这些品牌的主动搜索也较多。受爱彼迎和小猪拉动，搜索指数TOP10平均值达到130.72，但整体品牌的搜索指数平均值仍然较低，仅为41.3。

　　(2) 5月份媒体指数TOP10榜单

　　与搜索指数略有不同的是，最受媒体关注的在线短租品牌是爱彼迎和蚂蚁短租，两品牌媒体指数分别为324.18和191.18。除此之外，小猪、途家网以及游天下在媒体指数也表现尚佳。

　　(3)5月份运营指数TOP10榜单

　　5月份，在线短租品牌的运营指数有所回落，其中爱彼迎与58同城短租以较大的领先优势排名一、二位，受爱彼迎和58同城短租拉动，运营指数TOP10平均值为41.62，但整体品牌的运营指数平均值仍然较低，仅为14.79。

　　(三) 品牌变化综述

　　1. 在线短租品牌环比升降TOP5

　　综合来看，对比4月，本月共14家在线短租品牌指数有所上升，下降的品牌数量是18个，持平的有一家。具体如下：

　　在品牌指数环比增幅方面，趣住啊以41.29倍的环比增幅高居榜单;安途短租以3.91倍的增幅排名第二;增幅排名第三至第五的分别是mamahome、KEYS潮宿以及笃行客，分别上升了3.55倍、2.88倍和1.02倍。

　　从品牌指数环比降幅上来看，四海友家的下降幅度最为显著，为95.65%;喊你玩以85.53%的降幅位列第二;位列降幅榜第三至第五位的品牌是朋友家、百酷和米途，降幅分别为85.28%、73.92%和71.46%。

　　2. 在线短租品牌位次升降TOP5

　　从品牌排名来看，5月名次上升的品牌数量为14个，下降与持平的品牌数量分别为12个和7个。

　　具体来看，名次上升的在线短租品牌中，mamahome由4月的第31位提高了11个位次，排名上升榜单第一位;笃行客和KEYS潮宿较上月分别上升了10个和9个位次，位列第二和第三位，安途短租较上月提升8名，位列第四位;趣住啊则进步7名，列上升榜单的第五位。

　　名次下降的在线短租品牌中，喊你玩的下降幅度位列第一，较上月降低了10个位次;朋友家同样下降10个位次，位列第二位;米途、四海友家分别下降了9个和7个位次，分列第三、四位;百酷则以7个位次的降幅位列下降榜单第五位。

　　三、5月重点关注品牌解读

　　本月重点关注的在线短租品牌为蚂蚁短租，5月蚂蚁短租的品牌指数为428.06，较上月的396.85提高了7.86%;其搜索指数较上月环比提高了13.71%。

　　1.同在线短租品牌近一年平均值对比

　　从近一年来蚂蚁短租的品牌影响力表现来看，其指数远在在线短租指数平均值上方，并一直保持着较高的水平。

　　2.近一年细分维度剖析

　　5月初，蚂蚁短租在搜索及媒体两个维度表现较好，但在运营维度表现欠佳，从其搜索情况来看，对蚂蚁短租的主动搜索目前多集中在北京、广东及江浙地区，用户以80后的家庭客户为主。

　　5月25日蚂蚁短租宣布已完成对途家、携程、去哪儿、艺龙、58赶集、微信酒店、芝麻信用等短租流量端口的整合，并已占据线上80%以上短租民宿流量入口。预计，整合完成后的蚂蚁短租将在短租市场上赢得更大的份额和影响力。

　　附：2017年5月在线短租品牌指数完整榜单

　　四、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、集中式长租公寓、分散式长租公寓、短租公寓、客栈民宿和在线短租等12类品牌进行比较分析。

　　每篇报告分为3个版块：第一版块是该月旅游住宿业的发展概况，主要阐述该月的品牌动态及发展变化;第二版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析;第三版块则是本月重点关注品牌分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。这是迈点网基于迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　2.1迈点品牌指数MBI(酒店部分)

　　迈点品牌指数MBI(酒店部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　监测对象：国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、短租公寓、客栈民宿

　　计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。

　　运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

　　2.2迈点品牌指数MBI(公寓部分)

　　迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。