2017年6月中国住宿业在线短租品牌发展报告

迈点网 · 于博文 · 2017-07-27 08:23:09

　　6月，在线短租品牌风云榜TOP10依次是爱彼迎、蚂蚁短租、小猪、途家网、赶集短租、一家民宿、58同城短租、住百家、木鸟短租以及游天下。

　　2017年6月，根据迈点研究院(MTA)对在线短租品牌的不完全统计，本月在线短租品牌风云榜TOP10依次是爱彼迎、蚂蚁短租、小猪、途家网、赶集短租、一家民宿、58同城短租、住百家、木鸟短租以及游天下。

　　一、 6月在线短租行业发展动态

　　1.6月1日消息，三亚市政府与途家签署了“三亚非标住宿管理合作备忘”(以下简称“备忘录”)。双方将共同合资成立全域旅游运营管理公司，主要围绕美丽乡村建设、民宿管理运营、农产电商、联合推广等方面开展合作。【详情】

　　2.6月8日消息，据小猪披露的平台最新数据显示，截至2017年6月6日，小猪房源已遍布国内306个城市，房源数量超过20万套，每日在小猪平台发布的房源数超过1000套，相当于每天新建数个中型酒店。【详情】

　　二、6月在线短租品牌影响力分析

　　(一)在线短租品牌风云榜TOP10

　　1.近两年在线短租品牌影响力趋势

　　本月迈点品牌指数MBI共监测在线短租品牌31家，与上月相比减少2家。6月品牌指数在平均值(119)以上的有9家，占比约29%。2017年，品牌指数的平均值仅在3月份时曾超过两年均线，其他5个月份的平均值均在两年线以下。

　　(一) 在线短租品牌风云榜TOP20

点击查看6月在线短租品牌风云榜完整榜单

　　6月份在线短租风云榜中，爱彼迎启用中文后，其品牌指数已连续三个月程下降趋势，本月再回落18.60%;蚂蚁短租环比上升了9.53%，再次跻身品牌指数榜单第二位;本月品牌指数前十中多个品牌的指数回落明显，TOP10的入围门槛险些跌破100。

　　(二) 在线短租品牌细化指数TOP10

　　1.近两年在线短租品牌细分维度分析

　　从近两年在线短租品牌各个细分维度数据来看，除媒体指数外，搜索与运营两维度整体指数上升不甚明显。需要注意的是，在线短租的媒体指数一直呈大幅波动的趋势， 2017年仅在3月时曾突破过两年均线。

　　(1)6月份搜索指数TOP10榜单

　　搜索指数上，目前市场上只有小猪和蚂蚁短租两品牌的用户关注度具有较大优势，其他品牌在搜索维度的表现虽略逊于小猪和蚂蚁短租，但用户对这些品牌的主动搜索也较多。受小猪和蚂蚁短租拉动，搜索指数TOP10平均值达到121.57，但整体品牌的搜索指数平均值仍然较低，仅为41.37。

　　(2) 6月份媒体指数TOP10榜单

　　与5月相同，最受媒体关注的在线短租品牌仍然是爱彼迎和蚂蚁短租，两品牌媒体指数分别为263.17和215.93。除此之外，途家网、小猪以及一家民宿在媒体指数也表现尚佳。

　　(3)6月份运营指数TOP10榜单

　　6月份，在线短租品牌的运营指数进一步回升，其中爱彼迎与58同城短租继续以较大的领先优势领跑榜单，受爱彼迎和58同城短租拉动，运营指数TOP10平均值达到45，但整体品牌的运营指数平均值仍然较低，仅为18.44。

　　(三) 品牌变化综述

　　1. 在线短租品牌环比升降TOP5

　　综合来看，对比5月，本月共17家在线短租品牌指数有所上升，下降的品牌数量是7个，持平的有2家。具体如下：

　　在品牌指数环比增幅方面，裔程以300%的环比增幅高居榜单;KEYS潮宿以252.40%的增幅排名第二;增幅排名第三至第五的分别是米途、大鱼以及朋友家，分别上升了176.03%、124.42%和103.08%。

　　从品牌指数环比降幅上来看，度假客的下降幅度最为显著，为58.47%;游天下以32.68%的降幅位列第二;位列降幅榜第三至第五位的品牌是HomeAway、爱彼迎和第六感，降幅分别为32.23%、18.60%和12.78%。

　　2. 在线短租品牌位次升降TOP5

　　从品牌排名来看，6月名次上升的品牌数量为11个，下降与持平的品牌数量分别为11个和4个。

　　具体来看，名次上升的在线短租品牌中，KEYS潮宿由5月的第21位提高了8个位次，排名上升榜单第一位;米途和趣住啊较上月均上升了5个位次，位列第二和第三位，朋友家较上月提升4名，位列第四位;四海友家则进步3名，列上升榜单的第五位。

　　名次下降的在线短租品牌中，度假客的下降幅度位列第一，较上月降低了13个位次;依依短租下降7个位次，位列第二位;如美家、笃行客分别下降了5个和4个位次，分列第三、四位;HomeAway则以3个位次的降幅位列下降榜单第五位。

　　三、6月重点关注品牌解读

　　本月重点关注的在线短租品牌为途家网，6月途家网的品牌指数为364.33，较上月的315.1提高了15.62%;其媒体指数较上月环比提高了30.40%。

　　1.同在线短租品牌近一年平均值对比

　　从近一年来途家网的品牌影响力表现来看，其指数远在在线短租指数平均值上方，并一直保持着较高的水平。

　　2.近一年细分维度剖析

　　6月，途家网在搜索及媒体两个维度表现较好，但在运营维度表现欠佳，从其搜索情况来看，对途家网的主动搜索目前多集中在北京、广东及上海等地区，用户以30-40岁之间的家庭客户为主。

　　6月27日，途家网在三亚宣布将把途家南方中心将落户三亚，并将携手三亚共同打造非标住宿行业标准规范;紧接着的30号，福建省旅游集团又与途家网签订《战略合作协议》，未来将通过全方位合作，推动福建省省全域旅游发展。途家网在短短的三天便签署了两项重磅协议，推动了该品牌6月媒体指数的提高。

　　附：2017年6月在线短租品牌指数完整榜单

　　四、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、集中式长租公寓、分散式长租公寓、短租公寓、客栈民宿和在线短租等12类品牌进行比较分析。

　　每篇报告分为3个版块：第一版块是该月旅游住宿业的发展概况，主要阐述该月的品牌动态及发展变化;第二版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析;第三版块则是本月重点关注品牌分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。这是迈点网基于迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　2.1迈点品牌指数MBI(酒店部分)

　　迈点品牌指数MBI(酒店部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　监测对象：国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、短租公寓、客栈民宿

　　计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。

　　运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

　　2.2迈点品牌指数MBI(公寓部分)

　　迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。