2017年9月中国住宿业客栈民宿品牌发展报告

迈点网 · 于博文 · 2017-10-17 07:52:39

　　9月，客栈民宿品牌风云榜TOP10依次是久栖、游多多、童话、花筑、亲的客栈、登巴、邂逅时光、真美、自如驿以及阳光纳里。

　　2017年9月，根据迈点研究院(MTA)对客栈民宿品牌品牌指数的不完全统计，本月客栈民宿品牌风云榜TOP10依次是久栖、游多多、童话、花筑、亲的客栈、登巴、邂逅时光、真美、自如驿以及阳光纳里。

　　中国住宿业客栈民宿品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。迈点品牌指数MBI(客栈民宿部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　一、9月客栈民宿行业发展动态

　　1.9月22日消息，大理市海东镇向阳村委会中节村8组的临海客栈“璧海雅苑”，自行关停5个月后重新开业;据了解，目前大理市首批28家客栈符合条件重新开业，开业时间以各乡镇公示期满时间为准。【详情】

　　2. 9月28日消息，浙江省今日发布了《民宿基本要求与评价》，明确了浙江省民宿地方标准，在定义、基本要求、环境设施、管理服务、评价原则、等级划分条件等方面对民宿提出了要求。标准强调，民宿的经营规模，单栋房屋客房数不超过15间，建筑层数不超过4层，且总建筑面积不超过800平方米。【详情】

　　二、9月客栈民宿品牌影响力分析

　　(一) 客栈民宿品牌风云榜TOP10

　　1.近两年客栈民宿品牌影响力趋势

　　9月迈点品牌指数MBI共监测客栈民宿品牌41个，与上月相比增加了2家，分别是“等风”和宝龙客栈;9月品牌指数在平均值(88.96)以上的有21家，占比约为51%;客栈民宿月度平均值在7月短暂突破两年均线后，本月再次跌至平均值下方。

　　2.9月客栈民宿品牌风云榜TOP10

点击查看9月客栈民宿品牌风云榜完整榜单

　　9份客栈民宿风云榜中，多数客栈民宿的品牌指数都出现了不同程度的回落，久栖环比下降了5.07%，以小幅的领先优势位居榜首。自如驿较上月进步了5个位次，重返围栈民宿榜单TOP10。老馆环比8月小幅回落4.70%，本月未能入围客栈民宿品牌指数榜单前十。

　　(二) 客栈民宿品牌细化指数TOP10

　　1.近两年客栈民宿品牌细分维度分析

　　从近两年客栈民宿品牌各个细分维度数据来看，除搜索及媒体指数外，其他两个维度整体均有所上升，但增幅较小。

　　2017年二季度以来，客栈民宿的舆情和运营指数均呈现出了波动上升的态势，特别是舆情指数，在7月突破两年均线后，已连续三个月位于平均值上方。

　　2.9月客栈民宿品牌细化指数TOP10

　　(1)9月份搜索指数TOP5榜单

　　搜索指数上，市场上目前只有游多多、花筑以及亲的客栈三品牌的用户关注度具有较大优势，听花堂和童话两客栈品牌在客栈民宿市场中虽小有名气，但用户对其进行主动搜索次数仍然不多。受游多多等三品牌拉动，搜索指数TOP5平均值达到1.52，但整体品牌的搜索指数平均值仍然较低，仅为0.19。

　　(2)9月份媒体指数TOP10榜单

　　与搜索指数不同，最受媒体关注的客栈民宿品牌为欢墅，其媒体指数达到了34.80，小幅领先排名第二位的亲的客栈。除此之外，花筑、自如驿以及游多多在媒体指数也表现较好。

　　(3)9月份舆情指数TOP10榜单

　　舆情指数上，9月仅有久栖等3家品牌的口碑高于TOP10平均值，其他品牌的舆情指数均低于TOP10平均值，由于各品牌在舆情维度表现较为均衡，因此客栈民宿整体的平均值仍达到了81。

　　(4)9月份运营指数TOP10榜单

　　9月份，客栈民宿品牌运营指数有所上升，其中云上四季民宿以小幅优势领跑榜单，自如驿和开元·颐居分列运营指数榜单二、三位。

　　(三) 品牌变化综述

　　1. 客栈民宿品牌环比升降TOP5

　　综合来看，对比8月，本月14家客栈民宿品牌指数有所上升，下降的品牌数量同样为25个，新纳入监测品牌2个。具体如下：

　　在品牌指数环比增幅方面，欢墅以11.39%的环比增幅位居榜单第一位;心宿以8.26%的增幅排名第二;增幅排名第三至第五的分别是自如驿、拾叁月以及云上四季民宿，分别上升了7.47%、6.61%以及3.31%。

　　从品牌指数环比降幅上来看，花筑的下降幅度最为显著，为39.47%;罗望以15.09%列第二;位列降幅榜第三至第五位的品牌分别是MTB、鹿驻和听话堂，降幅分别为9.75%、8.57%和7.86%。

　　2. 客栈民宿品牌位次升降TOP5

　　从品牌排名来看，9月名次上升的品牌数量为10个，下降与持平的品牌数量分别为23个和6个。

　　具体来看，名次上升的客栈民宿品牌中，心宿的进步最大，由上月的第23位上升到本月的第17位，进步6名。开元·颐居和自如驿两个品牌分别提高了6个和5个位次，排名第二、三位。欢墅提高了2个位次，排名上升榜单第四位;云上四季民宿同样上升了2位，列上升榜单的第五位。

　　名次下降的客栈民宿品牌中，东方客栈的下降幅度位列第一，较上月降低了6个位次;罗望和橡树缘列下降榜单的第二、三位，较上月均下降了5个位次。民宿品牌MTB下降了4位，位列第四;无华艺宿较8月同样下降了4个位次，位列第五。

　　三、9月重点关注民宿客栈解读

　　本月重点关注的民宿客栈品牌为心宿，在9月品牌指数月度榜单中，该品牌位居位次上次榜单第一位;9月心宿的品牌指数为92.30，较上月上升8.26%。

　　1.同客栈民宿品牌近一年品牌指数平均值对比

　　从近一年来心宿的品牌影响力表现来看，该品牌自2017年初纳入监测以来品牌指数波动较大，心宿在8月时曾短暂回落至品牌指数平均值下方。

　　2.近一年细分维度剖析

　　9月份，心宿在媒体及舆情两个维度表现较为突出;舆情方面，心宿的客户好评率一直维持在九成以上，但由于该品牌门店数较少，其9月份的舆情指数为81.32，位于舆情指数榜单中游。

　　9月，心宿所属的高远文旅集团创新推出心宿环线这一度假模式，即：依托心宿系列全国不同地区精品民宿为载体，为宾客提供了一种新的度假模式体验。其中，心宿环线之一的云南环线现已推出，为：大研——迟留——泸沽湖——大理。

　　该集团发布心宿环线这一全新度假模式后，9月份对心宿的媒体报道显著增加，其媒体指数从前两个月的0表现攀升至本月的9，助力其品牌指数环比上月提高了近10%。

　　附：2017年9月客栈民宿品牌指数完整榜单

五、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、集中式长租公寓、分散式长租公寓、短租公寓、客栈民宿和在线短租、联合办公空间等14类品牌进行比较分析。

　　每篇报告分为3个版块：第一版块是该月旅游住宿业的发展概况，主要阐述该月的品牌动态及发展变化;第二版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析;第三版块则是本月重点关注品牌分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。这是迈点网基于迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　2.1迈点品牌指数MBI(酒店部分)

　　迈点品牌指数MBI(酒店部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　监测对象：国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、客栈民宿、短租公寓

　　计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。

　　运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

　　2.2迈点品牌指数MBI(公寓部分)

　　迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。