2017年9月中国住宿业在线短租品牌发展报告

迈点网 · 于博文 · 2017-10-25 09:15:44

　　9月，在线短租品牌风云榜TOP10依次是爱彼迎、小猪、蚂蚁短租、途家网、58同城短租、一家民宿、赶集短租、游天下、木鸟短租以及榛果民宿。

　　2017年9月，根据迈点研究院(MTA)对在线短租品牌的不完全统计，本月在线短租品牌风云榜TOP10依次是爱彼迎、小猪、蚂蚁短租、途家网、58同城短租、一家民宿、赶集短租、游天下、木鸟短租以及榛果民宿。

　　一、9月在线短租行业发展动态

　　1.9月7日消息，国内住宿分享平台小猪短租公布2017年业务数据情况，小猪目前GMV的增幅超过350%，同时平台整体的订单增长幅度也超过320% ，平台每日新上线房源数超过500个，每日在线申请的用户房源达到1500个。【详情】

　　2. 9月27日消息，短租服务网站Airbnb (爱彼迎)于近日宣布，将与迈阿密房地产开发商 Newgard Development Group 合作，在佛罗里达州建设300多套品牌专用公寓。Airbnb表示，公寓落成后只会提供短租的物业管理和小区服务，不会作买卖用途。【详情】

　　二、9月在线短租品牌影响力分析

　　(一)在线短租品牌风云榜TOP10

　　1.近两年在线短租品牌影响力趋势

　　本月迈点品牌指数MBI共监测在线短租品牌31家，9月品牌指数在平均值(91.37)以上的有10家，占比约32%。2017年，品牌指数的平均值仅在3月份时曾超过两年均线，其他8个月份的平均值均在两年线以下。

　　(一) 在线短租品牌风云榜TOP10

点击查看9月在线短租品牌风云榜完整榜单

　　9月份在线短租风云榜中，多数品牌的品牌指数均出现了不同程度的回落，其中，爱彼迎品牌指数环比再回落21.86%，跌破400;一家民宿和赶集短租由于搜索指数的大幅下降，其品牌指数也双双跌至200以下；榛果民宿本月环比上升81.17%，重返品牌指数TOP10。

　　(二) 在线短租品牌细化指数TOP10

　　1.近两年在线短租品牌细分维度分析

　　从近两年在线短租品牌各个细分维度数据来看，除搜索指数外，媒体与运营两维度整体指数9月均出现了不同程度到回升。需要注意的是，在线短租的搜索指数逾1年未突破过两年均线，并在9月继续呈现出下降的趋势。

　　(1)9月份搜索指数TOP10榜单

　　搜索指数上，目前市场上只有小猪和蚂蚁短租两品牌的用户关注度较高，爱彼迎、赶集短租和途家网则位于第二梯队。受小猪和蚂蚁短租两品牌的拉动，搜索指数TOP10平均值为81.93，但整体品牌的搜索指数平均值仍然较低，仅为27.38。

　　(2)9月份媒体指数TOP10榜单

　　9月，最受媒体关注的在线短租品牌是蚂蚁短租和小猪，两品牌分别因发布最新业务数据及发布刷脸入住功能而得到媒体大量报道。途家网则在9月份联合旗下多个子品牌围绕十一黄金周进行了大量推广活动，一定程度上扩大了品牌的影响范围，本月排名媒体指数榜单第三位。

　　(3)9月份运营指数TOP10榜单

　　9月份，在线短租品牌的运营指数有了进一步的回升，其中爱彼迎、58同城短租和赶集短租是在线短租榜单上仅有的三家运营指数大于TOP10平均值的品牌，受以上三品牌拉动，运营指数TOP10平均值达到42.57，但整体品牌的运营指数平均值仍然较低，仅为17.38。

　　(三) 品牌变化综述

　　1. 在线短租品牌环比升降TOP5

　　综合来看，对比8月，本月共12家在线短租品牌指数有所上升，下降的品牌数量是19个。具体如下：

　　在品牌指数环比增幅方面，如美家以463.11%的环比增幅高居榜单；笃行客以453%的增幅排名第二；增幅排名第三至第五的分别是朋友家、mamahome以及榛果民宿，分别上升了419.56%、180.14%和81.17%。

　　从品牌指数环比降幅上来看，四海友家的下降幅度最为显著，为92.18%；木西生活以91.45%的降幅位列第二；位列降幅榜第三至第五位的品牌是米途、去呼呼和趣住啊，降幅分别为59.73%、58.31%和49.63%。

　　2. 在线短租品牌位次升降TOP5

　　从品牌排名来看，9月名次上升的品牌数量为13个，下降与持平的品牌数量分别为15个和3个。

　　具体来看，名次上升的在线短租品牌中，朋友家由8月的第28位提高了11个位次，排名上升榜单第一位；如美家和笃行客较上月分别上升了8个和6个位次，位列第二和第三位，裔程较上月同样提升6名，位列第四位；mamahome进步5名，列上升榜单的第五位。

　　名次下降的在线短租品牌中，木西生活的下降幅度位列第一，较上月降低了10个位次;四海友家下降7个位次，位列第二位；米途、去呼呼均下降了6个位次，分列第三、四位;趣住啊则以4个位次的降幅位列下降榜单第五位。

　　三、9月重点关注品牌解读

　　本月重点关注的在线短租品牌为榛果民宿， 9月榛果民宿的品牌指数为100.04，较上月的55.22大幅提高了81.17%;其媒体指数较上月环比提高了133.83%。

　　1.同在线短租品牌平均值对比

　　从纳入监测以来榛果民宿的品牌影响力表现来看，本月其指数首次跃居在线短租品牌指数平均值上方。

　　2.纳入监测以来细分维度剖析

　　自2017年6月纳入监测以来，榛果民宿在本月首次跻身品牌指数榜单TOP10之列。

　　9月，榛果民宿在搜索及媒体两个维度表现较好，但在运营维度表现欠佳;该品牌自今年四月创立以来，将主攻城市锁定为一线城市及杭州、成都等热门二线城市；目前榛果民宿的品牌影响力主要聚焦在北上广三个一线城市，其影响力也在向浙江、四川和江苏等省份逐渐扩展。

　　榛果民宿相对于其他在线短租平台的最大区别是能为入住者提供专业而有质量的保洁服务，9月榛果民宿在此基础上新推出“喵屋”主题民宿，还为萌宠及主人提供时下最热门的直播服务；榛果民宿的创新推广模式赢得了媒体的关注，媒体指数大幅提升，助力榛果民宿入围在线短租品牌指数榜单TOP10。

　　附：2017年9月在线短租品牌指数完整榜单

　　四、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、集中式长租公寓、分散式长租公寓、短租公寓、客栈民宿和在线短租、联合办公空间等14类品牌进行比较分析。

　　每篇报告分为3个版块：第一版块是该月旅游住宿业的发展概况，主要阐述该月的品牌动态及发展变化;第二版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析;第三版块则是本月重点关注品牌分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。这是迈点网基于迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　2.1迈点品牌指数MBI(酒店部分)

　　迈点品牌指数MBI(酒店部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　监测对象：国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、短租公寓、客栈民宿

　　计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。

　　运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

　　2.2迈点品牌指数MBI(公寓部分)

　　迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。