2017年9月中国联合办公空间品牌发展报告

迈点网 · 于博文 · 2017-10-27 09:12:11

　　9月，联合办公空间品牌风云榜TOP10依次是优客工场、P2、WeWork、WE+、无界空间、纳什空间、梦想加、氪空间、方糖小镇以及世联空间。

　　2017年9月，根据迈点研究院(MTA)对联合办公空间品牌的不完全统计，本月在联合办公空间品牌风云榜TOP10依次是优客工场、P2、WeWork、WE+、无界空间、纳什空间、梦想加、氪空间、方糖小镇以及世联空间。

　　中国联合办公空间品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。迈点品牌指数MBI(联合办公空间部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　一、2017年9月联合办公空间行业发展动态

　　本月联合办公空间品牌动态以融资及并购为主。具体动态如下：

　　1. 2017年9月4日，联合办公提供商氪空间宣布获得新一笔融资，由IDG资本投资，金额过亿，并且此次为IDG资本对氪空间的第二次投资。今年7月，氪空间刚刚获得来自中民投资本的战略投资。【详情】

　　2. 9月6日，浦发硅谷银行宣布为专注智能办公体验梦想加提供战略债权融资。据悉，此轮战略债权融资所撬动的资本投入，将全部用于梦想加加速规模布局及产品投入。【详情】

　　3. 联合办公连锁品牌 EV Hive 宣布获得了一笔 350 万美元的 pre-A 轮融资，领投方为前红杉合伙人陈映岚创办的 Insignia Venutre Partners。本轮融资的参投方包括 Intudo Ventures，East Ventures，SMDV，以及 Sinar Mas Land。截至目前，该公司融资总金额为430万美元。【详情】

　　4. 9月26日，办伴创始人兼CEO胡京宣布，公司近期已完成A轮融资，此轮融资金额为近2亿人民币，由景瑞控股旗下合福资本领投，君紫资本与新加坡城市发展集团(CDL)参投。【详情】

　　5.9月25日消息，无界空间和闯先生创新空间近日宣布，双方将以多样化、多层次的创新合作为内容，达成战略合作关系，未来将在物理空间、联合办公、移动办公服务及空间活动等方面，互相给予支持。【详情】

　　二、9月联合办公空间品牌影响力分析

　　(一) 联合办公空间品牌风云榜TOP10

　　本月迈点品牌指数MBI共监测联合办公空间品牌28家，9月品牌指数在平均值(123.06)以上的有12家，占比约43%。

点击查看9月联合办公空间品牌风云榜完整榜单

　　9月份联合办公空间风云榜中，国内领先的联合办公空间品牌优客工场和P2力压WeWork，排名品牌指数榜单第一和第二位;纳什空间和方糖小镇环比分别上升了245.51%和248.96%，首次入围品牌指数榜单前十。本月多个联合办公空间品牌指数有大幅上升，TOP10的入围门槛由上月的81跃升至本月的193.94。

　　(二) 联合办公空间品牌细化指数TOP10

　　(1)9月份搜索指数TOP10榜单

　　搜索指数上，目前市场上只有WE+这一个品牌的用户关注度较高，P2、WeWork和优客工场三品牌在搜索维度的表现略逊于WE+。受以上四品牌的拉动，搜索指数TOP10平均值为28.69，但整体品牌的搜索指数平均值仍然较低，仅为10.61。

　　(2)9月份媒体指数TOP10榜单

　　9月，最受媒体关注的联合办公空间品牌是优客工场，9月优客工场在资本市场上动作频频，先是于月初战略投资印尼共享办公新锐品牌Rework，在9月下旬又与方糖小镇互换部分股份，再次引发市场关注。除此之外，WeWork、P2以及无界空间在媒体指数也表现尚佳。

　　(3)9月份运营指数TOP10榜单

　　9月份，联合办公空间在运营指数上表现欠佳，其中仅有 WeWork一个品牌以较大的领先优势领跑榜单，受该品牌拉动，运营指数TOP10平均值达到9.13，但整体品牌的运营指数平均值仍然较低，仅为5.70。

　　(三) 品牌变化综述

　　1. 联合办公空间品牌环比升降TOP5

　　综合来看，对比8月，本月共19家联合办公空间品牌指数有所上升，下降的品牌数量是6个。具体如下：

　　在品牌指数环比增幅方面，安快创业谷以48.92倍的环比增幅高居榜首;Linckia以28.50倍的增幅排名第二;增幅排名第三至第五的分别是星库空间、方糖小镇以及纳什空间，分别上升了3.01倍、2.49倍和2.46倍。

　　从品牌指数环比降幅上来看，创邑的下降幅度最为显著，为93.38%;SOHO 3Q以75.95%的降幅位列第二;位列降幅榜第三至第五位的品牌是复客中国、COWORK和裸心社，降幅分别为70.37%、69.94%和9.64%。

　　2. 联合办公空间品牌位次升降TOP5

　　从品牌排名来看，9月名次上升的品牌数量为11个，下降的品牌数量为14个。

　　具体来看，名次上升的联合办公空间品牌中，纳什空间由8月的第12位提高了6个位次，排名上升榜单第一位;Workingdom和安快创业谷较上月分别上升了5个和4个位次，位列第二和第三位，方糖小镇较上月同样提升4名，位列第四位;桔子空间进步4名，列上升榜单的第五位。

　　名次下降的联合办公空间品牌中，复客中国的下降幅度位列第一，较上月降低了14个位次;SOHO 3Q下降13个位次，位列第二位;创邑、COWORK分别下降了12和5个位次，分列第三、四位;3W COFFICE以5个位次的降幅位列下降榜单第五位。

　　三、9月重点关注品牌解读分析

　　本月重点关注的联合办公空间品牌为优客工场，9月份该品牌的品牌指数为303.36;9月该品牌运营指数为8.33，环比上月大幅提升了384.30%。

　　1、优客工场细分维度剖析

　　9月，优客工场在媒体及运营两个维度表现较好，但在搜索维度表现欠佳，优客工场官方微博通过2年多的运营，已积累了逾2万粉丝;同时，优客工场还很重视通过微信进行宣传推介: 9月23日，优客工场在官方微信平台首发与方糖小镇的合作消息后，该品牌当日的微信指数一度达到近4万，是平均值的5倍左右;优客工场9月在微信和微博的良好表现，助力该品牌运营指数环比上月提高了近4倍。

　　9月初，国内联合办公空间品牌独角兽优客工场宣布战略投资印尼共享办公新锐品牌Rework，正式进军东南亚联合办公领域;9月中旬，在科技部的支持下，优客工场联合岛里等联合办公空间品牌共同发布了《众创空间服务规范(试行)》和《众创空间(联合办公)服务标准》，标准与规范的出台将为发展众创空间(联合办公)等新型创业服务平台，营造良好的创新创业生态环境。

　　9月优客工场在东南亚地区的强势扩张以及三季度对多个品牌的投资与合作赢得了媒体的高度关注，其9月份的媒体指数达到了270的高位，助力该品牌力压WeWork跻身9月份联合办公空间品牌指数榜单首位。

　　附：2017年9月联合办公空间品牌指数完整榜单

　　四、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、集中式长租公寓、分散式长租公寓、短租公寓、客栈民宿、在线短租和联合办公空间等14类品牌进行比较分析。

　　每篇报告分为3个版块：第一版块是该月旅游住宿业的发展概况，主要阐述该月的品牌动态及发展变化;第二版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析;第三版块则是本月重点关注品牌分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。这是迈点网基于迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　2.1迈点品牌指数MBI(酒店部分)

　　迈点品牌指数MBI(酒店部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　监测对象：国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、短租公寓、客栈民宿

　　计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。

　　运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

　　2.2迈点品牌指数MBI(公寓部分)

　　迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。