2017年12月中国住宿业在线短租品牌发展报告

迈点网 · 于博文 · 2018-01-24 08:16:08

　　12月，在线短租品牌风云榜TOP10依次是爱彼迎、蚂蚁短租、小猪、58同城短租、途家网、游天下、一家民宿、赶集短租、自如民宿以及木鸟短租。

　　2017年12月，根据迈点研究院(MTA)对在线短租品牌的不完全统计，本月在线短租品牌风云榜TOP10依次是爱彼迎、蚂蚁短租、小猪、58同城短租、途家网、游天下、一家民宿、赶集短租、自如民宿以及木鸟短租。

　　一、12月在线短租行业发展动态

　　1. 12月19日，Airbnb公司首席财务官劳伦斯·托西向媒体透露，Airbnb在2017财年有望扭亏为盈，以全年作为计算单位，这将是Airbnb第一次盈利。【详情】

　　2. 12月20日消息，木鸟短租宣布“中长租”功能正式上线。据悉，木鸟短租是国内首家开通中长租功能的在线短租预订平台。目前，平台上中长租房源数量达20万套，覆盖全国200个城市。【详情】

　　二、12月在线短租品牌影响力分析

　　(一)在线短租品牌风云榜TOP10

　　1.近两年在线短租品牌影响力趋势

　　本月迈点品牌指数MBI共监测在线短租品牌31家， 12月品牌指数在平均值(92.52)以上的有9家，占比29.03%。2017年，品牌指数的平均值仅在3月份时曾短暂超过两年均线，其他11个月份的平均值均位于两年线下方。

　　(一) 在线短租品牌风云榜TOP10

点击查看12月在线短租品牌风云榜完整榜单

　　12月份在线短租风云榜中，名次上升的品牌有4家，其中爱彼迎品牌指数环比上升0.61%，稳居在线短租品牌指数榜单首位;蚂蚁短租较上月提高17.33%，品牌指数达到374.26，跻身品牌指数榜单次席;自如民宿本月环比上升73.56%，品牌指数再创新高。

　　从年度品牌指数来看，2017年在线短租的品牌指数表现与2016年基本持平，年度平均值较2016年微跌0.09%。

　　(二) 在线短租品牌细化指数TOP10

　　1.近两年在线短租品牌细分维度分析

　　从近两年在线短租品牌各个细分维度数据来看，除搜索指数外，媒体与运营指数在12月均出现了不同程度的回落。随着市场的进一步发展，在线短租这一细分领域的市场份额有进一步向头部品牌聚集的倾向。

　　(1)12月份搜索指数TOP10榜单

　　搜索指数上，目前市场上只有小猪、爱彼迎和蚂蚁短租三品牌的用户关注度较高，途家网和赶集短租则位于第二梯队。受小猪、爱彼迎及蚂蚁短租的拉动，搜索指数TOP10平均值为112.84，但整体品牌的搜索指数平均值仍然较低，仅为37.62。

　　(2)12月份媒体指数TOP10榜单

　　12月，最受媒体关注的在线短租品牌是爱彼迎和蚂蚁短租，两品牌媒体指数分别为170.83和152.02。除此之外，自如民宿、小猪以及游天下在媒体指数也表现尚佳。

　　(3)12月份运营指数TOP10榜单

　　12月份，在线短租品牌的运营指数再度回落，其中爱彼迎、58同城短租是榜单中仅有的两家运营指数大于50的品牌，受以上两品牌拉动，运营指数TOP10平均值达到37.31，但整体品牌的运营指数平均值仍然较低，仅为14.46。

　　(三) 品牌变化综述

　　1. 在线短租品牌环比升降TOP5

　　综合来看，对比11月，本月共9家在线短租品牌指数有所上升，下降的品牌数量是22个。上升幅度在10%以上的有8个品牌，下降幅度在10%以上的有21个品牌。具体指数波动TOP5榜单如下：

　　2. 在线短租品牌位次升降TOP5

　　从品牌排名来看，12月名次上升的品牌数量为14个，下降与持平的品牌数量分别为14个和3个。其中，上升5名及下降5名以上的品牌均有3家。具体位次波动TOP5榜单如下：

　　三、12月重点关注品牌解读

　　本月重点关注的在线短租品牌为爱彼迎，12月爱彼迎的品牌指数为457.15，较上月的454.37小幅提高了0.61%;其搜索指数较11月环比提高了6.21%。

　　1.同在线短租品牌平均值对比

　　从近一年来爱彼迎的品牌影响力表现来看，其指数一直位于在线短租指数平均值上方。

　　2.近一年以来细分维度剖析

　　2017年，Airbnb正式启用中文名爱彼迎，短期内曾对品牌指数表现产生了一定影响，但该品牌仍以较大的优势领跑在线短租品牌，全年12个月均位居榜单首位。

　　12月，爱彼迎在搜索维度表现较好，但在媒体和运营维度表现欠佳，从该品牌的搜索情况来看，爱彼迎品牌影响力主要聚焦在广东、北京和上海三个省市，目前其品牌影响力也在向江苏、浙江和四川等省市扩展。

　　附：2017年12月在线短租品牌指数完整榜单

　　四、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、集中式长租公寓、分散式长租公寓、短租公寓、客栈民宿和在线短租、共享办公空间等14类品牌进行比较分析。

　　每篇报告分为3个版块：第一版块是该月旅游住宿业的发展概况，主要阐述该月的品牌动态及发展变化;第二版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析;第三版块则是本月重点关注品牌分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。这是迈点网基于迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　2.1迈点品牌指数MBI(酒店部分)

　　迈点品牌指数MBI(酒店部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　监测对象：国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、短租公寓、客栈民宿

　　计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。

　　运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

　　2.2迈点品牌指数MBI(公寓部分)

　　迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。