迈点网

2018年9月商业地产品牌发展报告

迈点研究院(MTA) · 任开荟 · 2018-10-17 10:31:47

  9月多个商业地产龙头品牌进行项目开业,延续以往品牌定位同时,在外观设计、主题活动、营销手段等方面结合当地人文进行创新,助力城市发展。

  在本月迈点研究院(MTA)发布的“2018年9月商业地产品牌影响力榜单”中,排名前十的品牌有富力地产、九龙仓、吾悦、苏宁置业、恒隆地产、万达商管、越秀地产、雅居乐地产、SOHO中国、合景泰富

  一、9月商业地产品牌市场关键词

  关键词一:开业

  金九银十,九月近50个商业地产品牌进行项目开业,此次开业潮,各品牌不仅将目光瞄准经济发达、人口密集的一线城市,对于蕴藏无限潜力的二线城市如重庆、南通、青岛等也在积极进行布局。据不完全统计华润商业、万达商管、吾悦新开项目最多,所涉及的体量分别达到165万㎡、78.81万㎡和85万㎡。各品牌新开项目在延续以往品牌定位的同时,将外观设计、主题活动、品牌选择等方面与当地人文相结合,并运用“新零售”等概念吸引新兴消费人群,为城市发展注入新动力

  二、重点关注品牌案例

  潜在客群关注:富力地产

  9月商业地产品牌搜索指数排名前三位的品牌是富力地产、吾悦、九龙仓,其中受潜在客群关注度最高的品牌是富力地产,搜索指数达到66.09。

  富力地产百度指数自2018年来搜索指数变动趋势整体稳定,但进入下半年有所下降。富力地产搜索指数主要来源主要集中于手机端,占比超过60%。

  9月富力地产潜在客群除对富力地产感兴趣外,也对其他品牌如“中粮地产”、“龙湖地产”、“恒大地产”等有较高的兴趣度,迈点研究院(MTA)建议富力地产可加强线上运营的个性化,提高潜在客群粘性。值得关注的是作为头部地产品牌,富力地产校园招聘吸引了众多应届毕业生,新一批具有朝气的年轻力量必定为品牌发展注入新的活力

  广州富力地产股份有限公司成立于1994年,商业地产版块涉及酒店、写字楼和办公,当前国内已布局广东、北京、上海、天津、成都等近20个大中型城市。9月富力地产潜在客群主要集中在广东、北京、江苏、河北、浙江等人口众多经济发达的地区

  媒体关注:九龙仓

  本月媒体指数排名前三位的商业地产品牌为九龙仓、富力地产和吾悦,媒体指数分别140.13,127.69,113.57

  9月媒体对于九龙仓的关注主要集中于商圈线下活动,九龙仓旗下成都IFS主办的首届成都Parcours艺术节正式开幕,活动以商业为主体,延续了九龙仓艺术基因。事实上,除九龙仓外,9月富力地产、吾悦广场也在积极进行线下活动,如合作举行马拉松、举办美食节等一系列动态引起搜狐网、腾讯网等多个媒体的关注。迈点研究院(MTA)认为举办大型线下文化、美食活动,增加与客群的互动,是提升客群体验的关键,也是品牌共同提升城市活力的有效途径。

  运营突出品牌:苏宁置业

  9月运营指数重点关注品牌为苏宁置业、万达商管和恒隆地产,运营指数分别达到125.59,117.49和103.38

  截止至9月末,苏宁置业微博粉丝量累计达到344128,微博数量累计达到2654,微信相关软文达到506篇(监测范围内)。关注苏宁置业近期微博运营内容主要以苏宁易购、苏宁广场活动和品牌战略合作的宣传为主,并借助明星热度积极与潜在客群互动。而微信相关软文则主要围绕智慧零售、艺术商业空间、房地产品牌价值等热点话题。

  三、9月商业地产品牌影响力榜单

  在本月迈点研究院(MTA)发布的“2018年9月商业地产品牌影响力榜单”中,排名前十的品牌有富力地产、九龙仓、吾悦、苏宁置业、恒隆地产、万达商管、越秀地产、雅居乐地产、SOHO中国、合景泰富

  榜单共计95家集商业地产品牌,具体榜单如下:

 

  四、榜单数据说明

  中国商业地产品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI,根据9月迈点品牌指数MBI商业地产中的近1000家品牌数据汇总统计而成。具体说明:

  1.迈点品牌指数MBI(商业地产)说明

  迈点品牌指数MBI(商业地产)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数、3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

  监测对象:商业地产

  计算公式:MBI=a*SI+ b*OI+c*MI

  注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数MBI数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

  注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

  搜索指数:一段时期内,品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

  运营指数:一段时期内,品牌在互联网和移动互联网的运营情况,如官网、APP、微博、微信等。

  媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

  2.统计时间:2018年9月1日-9月30日

  3.监测范围:商业地产类目中的近1000家市场主流品牌。

  基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经9年有余的数据积淀与深耕,迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

评论