2026年1月中国酒店业发展报告

一、市场动态总结

1、政策动态

2026年1月，多地精准施策，围绕产业升级与消费提振密集出台核心政策。南京聚焦投资扩容，以新质生产力政策推动基础设施REITs扩围，加速酒店、城市更新等项目落地；北京明确2030年高端酒店集群与连锁化率目标，并配套资金支持政策，促进住宿业高质量发展；上海针对服务业推出28条举措，从六大重点行业入手推动提质扩容与消费联动。

2、酒店发展动态

1）开业

据迈点研究院不完全统计，2026年1月新开业酒店共计261家。其中国民经济型酒店有107家；中端酒店、国内中高端酒店分别有53、38家；国际中高端酒店和国内高端酒店各21家；国际高端和奢华酒店分别有18和3家开业。

此外，洲际酒店集团旗下品牌voco酒店与逸衡酒店在大中华区开业酒店数量分别达到30家与20家。1月，希尔顿欢朋也迎来了在中国第500家酒店——上海陆家嘴银鼎希尔顿欢朋酒店的正式开业。

2）资产交易

据迈点研究院不完全统计，2026年1月，共有77家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店28家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店11家，拍卖价格5000万元以下38家，统计周期内共有8家酒店项目成交。此外，万通集团持有的香港北角春秧街112号M1酒店全幢以1.83亿港元易手，买家为本地投资者。

3）其他资产动态

2026年1月，酒店行业资本动作频繁，业绩披露、股权变更、资产收购等同步推进。业绩端，金陵饭店预告2025年归母净利润同比增长65.37%到90.93%；资本端，华天酒店实控人变更为湖南省国资委，迎来国资背景赋能；招商信诺与利安人寿联合体完成对上海东锦江希尔顿逸林酒店的数亿元收购，广东承希科汇投资也以6.5亿元拿下深圳宝安京基华邑酒店100%的股权，凸显资本对核心城市优质酒店资产的持续看好。此外，文华东方酒店集团完成资产出售并正式退市。

4）企业动态

2026 年1月，雅高集团与歙州农文旅签约打造黄山美爵酒店，填补当地高端五星空白，以“在地化+国际化”模式探索国际品牌下沉文旅目的地的路径。新世界酒店与三顿半跨界合作，将精品咖啡与在地文化符号融入迷你吧场景，推动酒店从“卖空间”向“卖体验”升级。豪生酒店也签约落地绍兴柯桥。整体来看，行业正从规模扩张转向价值深耕，品牌通过差异化布局强化竞争壁垒。

3、酒店经营数据

1）研报数据

1月21日，仲量联行发布报告显示，2025年深圳高端酒店市场呈现良好发展态势。数据显示，当年深圳高端酒店平均房价同比增长5.3%，达1078元；出租率大幅提升5.9个百分点，至82.0%。在房价与入住率的双重推动下，每间可售房收入同比增长11.4%，增至878元，增长动力强劲。

2）OTA数据报告

1月，多家OTA发布2026年春节酒店预订数据报告。数据显示，国内酒店预订量同比普遍翻倍，同程、携程等平台的热门目的地预订量增幅超160%。潮汕、闽南等下沉目的地增速领跑（汕头186%），揭阳、普洱、开封等地民宿预订量翻倍，亲子游、微度假成主流。

4、酒店人事动态

据迈点研究院不完全统计，2026年1月共有21位酒店高管履新，其中涉及天津解放桥福朋喜来登酒店、上海锦江汤臣洲际大酒店、杭州中心四季酒店、徐州铜山诺富特酒店等。

5、酒店产业链动态

2026年1月，酒店产业链发展以技术赋能与跨界协同为核心动向。钉钉、高德、支付宝联合推出“AI差旅”，直连锦江、如家等酒店集团，提供实时比价、免垫资预订、无感报销等服务，优化企业客群的预订与结算链路；阿里千问APP新增AI订酒店功能，将酒店预订接入大模型生态，为C端用户提供更智能的预订入口。此外，TCL与索尼的硬件合资布局，也为酒店场景的影音设备升级埋下伏笔，整体推动产业链向数字化、智能化方向深度升级。

二、榜单数据分析

2026年1月酒店细分榜单分析：

1、据迈点研究院统计，1月，中高端酒店品牌在市场关注度与价值认可方面表现突出，成为推动行业转型升级的重要力量。经济型酒店作为市场基本盘，凭借广泛覆盖与稳定需求，继续保持规模基础与用户粘性，为行业整体发展提供坚实支撑。

2、主题酒店方面，商务酒店占据基本盘，增长动能趋于平缓。以内容属性和体验深度为特征的酒店类型，市场表现尤为亮眼。整体来看，主题酒店市场市场正逐渐受到客户的“强需求驱动”，社交、艺术等强互动性的酒店品牌正成为穿越周期的关键力量。

3、区域酒店格局整体向稳，仅西北地区实现正向增长，其余六大区域均出现不同程度下滑。其他区域普遍微幅回调，与行业季节性波动特征相符，整体区域格局保持稳态。

1、酒店品牌类型分布

1）酒店类型分布与品牌指数

1月各类型酒店品牌市场表现呈现明显分化，大众消费型品牌微有提升，高端及国际型品牌略有回调：中端酒店、国民经济型酒店指数均实现正向增长，其中国民经济型酒店增幅最为显著，达0.15%，反映出大众消费型品牌在市场与规模仍处于主力地位。而奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店、国内中高端酒店、国际中高端酒店及精品民宿指数均出现不同程度下滑，其中奢华酒店降幅相对突出（-6.26%），国际高端酒店下降1.98%，国内外高端酒店品牌短期面临一定市场压力。

2）酒店类型细分榜单

TOP10指数均值情况：奢华酒店（279.67）、国际高端酒店（375.77）、国内高端酒店（315.51）、国际中高端酒店（389.95）、国内中高端酒店（414.26）、中端酒店（530.73）、国民经济型酒店（490.13）、精品民宿（195.50）。

2、酒店品牌主题分布

1）酒店主题分布与品牌指数

1月，品牌指数方面，特色酒店品牌增长明显。艺术酒店以6.06%的环比增幅成为最大亮点，反映出市场对情感联结与文化体验的强烈需求；社交酒店、电竞酒店保持正向增长，分别上涨0.63%、0.41%，彰显特色体验型酒店的市场韧性。与此同时，多数主题品牌指数呈现不同程度下滑，其中轻奢酒店、潮牌酒店、生活方式酒店降幅相对明显。整体来看，市场仍在细分赛道中探索增长动能，社交属性、艺术属性等强互动型主题表现亮眼，而传统商务及部分体验型主题则面临调整压力。

2）酒店主题细分榜单

TOP10 指数均值情况：商务酒店（547.75）、度假酒店（256.60）、生活方式酒店（383.22）。

TOP3 指数均值情况：潮牌酒店（262.19）、个性化酒店（438.29）、设计师酒店（256.40）、养生酒店（196.07）、电竞酒店（294.36）、社交酒店（376.77）、文化酒店（447.69）、电影酒店（185.71）、美学酒店（243.78）、轻奢酒店（209.70）、情侣酒店（156.27）、艺术酒店(240.64)。

3、酒店品牌区域分布

1）酒店区域分布与品牌指数

1月酒店品牌区域分化特征明显，品牌指数环比表现中，仅西北地区实现正向增长（+0.22%），其余六大区域均出现不同程度的环比下滑，其中华北地区降幅最为显著（-0.44%），东北地区降幅次之（-0.40%）；华中地区环比下降0.28%，华南地区环比微降0.27%，西南地区环比下降0.22%，华东地区环比下降0.21%。整体而言，酒店区域品牌指数虽多数回调，但是整体回调幅度相对温和，区域市场格局未发生明显变化。

2）酒店区域细分榜单

TOP10指数均值情况：华东地区（206.85）、华南地区（193.11）、华中地区（216.76）、华北地区（173.76）、西南地区（177.01）、西北地区（166.36）、东北地区（162.46）。

三、榜单维度分析

根据迈点研究院的最新数据，1月，投资指数涨幅达22.22%。其中汉庭酒店和如家酒店涨幅最高，反映出投资者对头部经济型酒店品牌持续保持信心，其稳健的扩张策略与可持续的盈利模式备受关注。

1、媒体指数TOP10环比数据：洲际酒店（-15.09%）、锦江酒店（-23.68%）、希尔顿酒店（-3.75%）、万达颐华酒店（-25.55%）、万达美华酒店（-29.53%）、万达悦华酒店（-28.57%）、万达文华酒店（-23.34%）、万达嘉华酒店（-20.30%）、万达锦华酒店（-12.81%）、万达瑞华酒店（-9.63%）。

2、点评指数TOP10环比数据：希尔顿欢朋酒店（+0.12%）、麗枫酒店（+0.03%）、亚朵酒店（-0.27%）、维也纳国际酒店（-0.12%）、喆啡酒店（+0.05%）、希岸酒店（+0.16%）、如家精选酒店（+0.41%）、智选假日酒店（-0.03%）、桔子酒店（-0.14%）、维也纳酒店（+0.17%）。

3、投资指数TOP10环比数据：全季酒店（+0.00%）、汉庭酒店（+22.22%）、亚朵酒店（+0.00%）、麗枫酒店（-95.40%）、桔子酒店（+0.13%）、如家酒店（+22.22%）、城市便捷酒店（+21.75%）、如家精选酒店（-91.01%）、如家商旅酒店（-85.90%）、尚客优酒店（+15.25%）。

三、榜单数据说明

“2026年1月中国酒店业发展报告”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据1月迈点MBI八大旅游住宿业品牌类目中的2076个品牌数据汇总统计而成。具体说明如下：

1.迈点品牌指数MBI（旅游住宿业品牌部分）说明

迈点品牌指数MBI（旅游住宿品牌部分）主要从媒体指数、点评指数、投资指数等3个维度来分析品牌在互联网和移动互联网的传播力。这是迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统”Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一项免费数据分析服务。

计算公式：MBI=a*MI+b*CI+c*II

注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数MBI数据；a、b、c，指系统中的加权系数；MI(Media Index)，指媒体指数；CI(Comment Index)，指点评指数；II(Investment Index)，指投资指数。注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数 MBI不能与其品牌发展完全等同。

（1）媒体指数（MI）：一段时期内，主流媒体、大众媒体、行业媒体和自媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量，具体渠道包括人民日报、新华社、央视网、百度资讯、今日头条、腾讯、新浪、网易、搜狐、凤凰、迈点、中国旅游报、微信、微博、抖音、快手、小红书、视频号等。

（2）点评指数（CI）：一段时期内，用户对于该品牌下门店在各大OTA网站的点评累计情况，具体渠道包括携程、去哪儿、途家民宿、美团、大众点评、同程、艺龙、飞猪、小猪、途牛、马蜂窝、木鸟民宿等。

（3）投资指数（II）：一段时期内，该品牌在大中华区市场的门店加盟与开发情况，具体要素包括累计开业情况、新增开业情况、累计签约情况、新增签约情况、城市覆盖密度、投资业主关注等。

2. 统计时间：2026年1月1日 – 1月31日

3. 监测范围：奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店、国际中高端酒店、国内中高端酒店、中端酒店、国民经济型酒店、精品民宿等八大类目的2076个市场主流旅游住宿业品牌。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经11年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

关于迈点研究院

迈点研究院成立于2009年，是聚焦文旅与地产研究咨询的大数据中心。

迈点研究院长期致力于文旅和地产大数据分析平台建设，用“数据生产力”改变认知、提升企业效能，为寻求进入与扩大文旅与地产业务的企业与公共机构，提供基于数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”，辅助企业制定重大决策，识别投资风险。

迈点研究院率先深入文旅与地产相关品牌资产研究，将无形的品牌资产通过有形的数据维度呈现，创新开发了品牌动态数据监测系统MBI(迈点品牌指数)、MCI(迈点竞争力指数)、MVI(迈点短视频传播力指数)，被誉为“行业福布斯”榜单，并以此为依据，为需要科学规划项目资源配置的客户，提供战略、运营、组织的咨询服务，提高项目空间资产价值，提升项目运营定价权与收益，稳健财务增长；同时，迈点研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设，是国内聚焦文旅与地产领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

2009年07月15日，迈点研究院首份报告对外发布；

2011年11月01日，迈点品牌指数MBI正式上线；

2013年11月27日，首份年度酒店品牌白皮书发布；

2014年12月01日，迈点竞争力指数MCI重磅上线；；

2015年07月01日，文旅产业链品牌价值评估系统发布；

2016年02月01日，住房租赁、物业、商办品牌价值评估模型亮相；

2016年11月20日，携手TalkingData打造产业大数据运营平台；

2016年11月21日，携手人民在线打造消费舆情大数据平台；

2018年07月26日，携手品牌中国战略规划院打造品牌生态系统；

2018年11月01日，景区、文旅集团品牌评估模型亮相；

2019年01月11日，住房租赁品牌蓝皮书入围“2018年版皮书综合评价TOP100”；

2020年07月15日，酒店行业首本品牌蓝皮书社会科学文献出版社出版发行；

2022年02月14日，迈点短视频传播力指数MVI重磅上线；

2022年07月03日，餐饮业品牌评估系统发布。

2024年06月27日，县域文旅融合榜单正式发布。

经过十余年的互联网大数据沉淀，迈点研究院建立了完整的文旅和地产大数据平台库，涵盖投资开发、品牌建设、运营管理、客群营销等多个版块;覆盖超6000家旅游住宿品牌、900000家城市单体酒店、50000家餐饮品牌、100000家景区乐园品牌、1000家文旅集团品牌、2000家住房租赁品牌、2000家商业办公品牌、1000家物业品牌以及 30000家上下游产业链服务商品牌等……

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