2013年1月中国酒店业品牌发展报告（经济型）

　　目 录 CONTENT
　　　　一、1月旅游酒店业发展概况
　　　　二、1月经济型酒店品牌影响力分析
　　　　三、品牌报告介绍
　　　　相关阅读:2013年1月中国酒店业品牌发展报告（国际品牌）
　　　　相关阅读:2013年1月中国酒店业品牌发展报告（国内品牌）
　　　（请点击目录阅读相应内容）

　　一、1月经济型酒店行业发展概况

　　1.行业最新动态

　　(1)2012年3月份，尚客优获得了新加坡ACA投资集团和法国TWC投资集团两大国际财团1600万美元约合1亿元人民币融资。尚客优集团将在2013年5月份开始第二轮融资，融资金额为3000万美元，约合1.8亿元人民币。同时计划2013年新增直营店50家、加盟店300家，尚客优将依靠再次融资的东风扩大市场占有率。【详细】

　　(2)由于人工及物业成本的飙升，品牌低端及行业高速扩张也导致酒店的客房价格难以提升，经济型酒店遇到了前所未有的经济效益问题。目前，新开业经济型酒店的平均投资额比以往增长了18%，物业租赁成本平均上涨29%，其中上海、北京地区的增长甚至超过了40%。此外，店长平均年薪上涨24%，但营业收入增幅则仅为11%，由此企业利润空间被进一步压缩，投资回收期延长，需要5年以上才能收回投资的单店比例从48%上升到了66%。【详细】

　　(3)经济型酒店的高速发展阶段已经过去，行业正走在“换挡”阶段，就是从高速向中低速阶段发展。如家CEO孙坚预计，3至5年之后，经济型连锁酒店行业可能会有一次大的合并。从中长线来看，未来经济型酒店会有3到4个比较大的品牌，它们将拥有1万家酒店的规模。【详细】

　　(4)随着市场的成熟和发展，价格也会变成决定品牌服务和质量的决定因素。没有一定的市场价格，经济型酒店的经营成本很难平衡，自然也很难保证屋内的床单等物品向大酒店看齐。经济型酒店应该有一个循序渐进的成熟过程。【详细】

　　二、1月经济型酒店品牌影响力分析

　　1.经济型酒店品牌风云榜

　　2.经济型酒店品牌风云榜TOP3简析

　　表：如家快捷 迈点品牌指数MBI详细数据(1月)

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　　(1)品牌指数变化

　　1月如家快捷品牌的指数为107.27，与上月相比下降了18.81，降幅为14.92%。从细化数据来看，行业影响力和媒体影响力均有所下降，其中行业影响力下降较多，与上月相比下滑了16.87，媒体影响力也下降了1.84。与去年同期相比，如家快捷品牌指数下降了4.35，降幅为3.9%，其中用户影响力和媒体影响力都呈现下降趋势，行业影响力呈现上升。

　　(2)品牌媒体信息

　　扩张动态：1月28日，如家酒店集团在广州宣布，如家酒店集团已在广东开业酒店数量达到100家，未来3~5年将发力华南市场，使得如家在华南市场拥有酒店规模达到500家。目前整个华南处于大发展之中，在新兴城市副中心和周边郊区新城建设中，如家还有很多机会优化布局。

　　迈点旅游研究院点评：广东酒店业一直领先全国，竞争也非常激烈。过去如家没有把广东作为重点市场的原因之一是广东的物业成本比较高，可获得的资源不够充足。如今，广东省如家酒店的出租率在95%以上，深圳、广州的个别店因日间消费也很旺盛，出租率甚至超过100%。此前，如家对广东的发展力度不够，如今看到这片市场潜力，如家也开始加大这片市场扩张。

　　企业动态：“卫生门”之后，有记者的探访发现，“卫生门”当事两所青岛酒店已经正常营业，昔日的阴霾似乎一扫而净，然而这些经济型连锁酒店无明显改善，卫生状况仍令人担忧。那些还在招工的连锁酒店，应聘条件与卫生门之前相比，几乎没有变化。

　　迈点旅游研究院点评：根据2012年经济型酒店行业分析报道，连锁酒店在过去的十多年内保持年均超过30%以上的增长速度。然而，围绕经济型酒店卫生、安全等问题的担忧去从未间断过。此前曝出的“卫生门”在经济型酒店行业受到了高端关注，但时限去非常短暂，问题依然存在。事实上，经济型酒店的扩张步伐不减弱，对于加盟店的依赖程度仍然比较高，对于质量的把关依然存在漏洞的。

　　表：锦江之星 迈点品牌指数MBI详细数据(1月)

　　(1)品牌指数变化

　　1月锦江之星品牌的指数为92.96，与上月相比变动不多。从细化数据来看，用户影响力喝媒体影响力有所下降，尤其是媒体影响力下降颇多，与上月相比下滑了7.76，行业影响力则有所上升，从是上月25.39上升至34.02。与去年同期相比，锦江之星品牌指数上升了34.84，其中用户影响力、媒体影响力和行业影响力三项指标均有所上升。

　　(2)品牌媒体信息

　　品牌动态：锦江之星CEO俞萌表示2013年锦江之星将围绕创新转型来加快发展，并表示要重点做好六个方面的工作：一是加快区域公司职能转型建设；二是优化企业后台运营管理平台；三是重塑企业信息化系统；四是不断优化加盟管理流程；五是加快建设人才培养体系；六是不断强化公司企业文化建设。

　　迈点旅游研究院点评：2013年，国内外的经济环境依旧复杂多变，而这些年急剧扩张的经济型酒店市场竞争也进入了白热化。在一个趋于平稳成熟的市场里如何进一步提升竞争力是各个经济型酒店品牌正在思索的。锦江之星也是经济型酒店几大巨头之一，虽然在规模上与如家、华住、7天有些距离，靠扩张来赢得竞争比较困难，但是从其他方面入手，锦江之星还是很有竞争力的。

　　表：汉庭 迈点品牌指数MBI详细数据(1月)

　　(1)品牌指数变化

　　1月汉庭品牌的品牌指数为74.28，与上月相比上升了1.19，增幅为4.30%。从细化数据来看，用户影响力和行业影响力均有所上升，其中行业影响力上升较多，与上月相比增长了3.6，用户影响力增长了1.59，但媒体影响力与上月相比下降了4.00。与去年同期相比，汉庭品牌指数下降了19.34，降幅为20.65%，三项细化数据均表现为下降，其中，用户影响力下降最多。

　　(2)品牌媒体信息

　　扩张动态：在今天稍早时候发布的2012年度Q4财报数据显示，运营时间超过18个月的成熟门店的RevPAR为179元，同比增长2%(包含了1%的ADR数量增长和1%的入住率增长)。预告中的门店数据同比有大幅增长(酒店总数达1035家，去年同期为639家)。

　　迈点旅游研究院点评：汉庭酒店数量与去年同期相比快速增加与华住酒店集团加快布点步伐、开展多品牌的新战略密不可分。汉庭酒店一直不断努力着提升在经济型酒店行业的份额，今年的3季度华住单季开店数还夺得桂冠。

　　门店数的增加为汉庭带来大幅的营收增长，2012年第三季度直营店营收约为8.5亿元，管理加盟店营收约为1亿元，直营店的盈利能力远超加盟店。尽管利润贡献不占优势，但加盟店的增长为整个集团带来了无法替代的规模效益与成本定价优势。[page]

　　三、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国酒店业品牌发展报告是由迈点旅游研究院独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际酒店、国内酒店和经济型酒店3类品牌进行比较分析。

　　月度报告分为4个部分：第一部分是该月旅游酒店业的发展概况，主要阐述该月的宏观经济环境、旅游酒店行业相关新发布政策及其影响、业界动态及发展变化;第二部分分别对国际酒店、国内酒店和经济型酒店3类品牌的排名情况单独进行分析。每一个部分分成2个版块，第一版块发布当月品牌风云榜及趋势分析，第二版块对风云榜前三甲品牌进行分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，每类排行榜仅选取迈点品牌指数MBI分值前10名品牌，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内品牌(行业相关的酒店品牌和供应商品牌)影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。指数主要从用户影响力、媒体影响力和行业影响力3个维度分析品牌的影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。迈点网借鉴了国内外先进的竞争力评价体系，结合实际，经过专家论证，最终确定现有的指标体系，相关的数据处理方法和指数计算方法经过反复测试，使其更加科学合理。

　　3.迈点品牌指数MBI计算公式

　　MBI=a*UI+b*MI+c*HI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据；a、b、c，指系统中的加权系数；UI(User Influence)，指用户影响力数据；MI(Media Influence)，指媒体影响力数据；HI(Hotel Influence)，指行业影响力数据。