2013年3月中国酒店业品牌发展报告（中档）

　　目 录 CONTENT
　　　　一、3月旅游酒店业发展概况
　　　　二、3月中档品牌影响力分析
　　　　三、品牌报告介绍
　　　　相关阅读:2013年3月中国酒店业品牌发展报告（国际品牌）
　　　　相关阅读:2013年3月中国酒店业品牌发展报告（国内品牌）
　　　　相关阅读:2013年3月中国酒店业品牌发展报告（经济型品牌）
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　　一、3月中档酒店行业发展概况

　　1.行业最新动态

　　(1)在国内酒店市场版图中，锦江酒店系将出现一位新的成员：锦江都城酒店。锦江都城酒店的推出将进一步完善锦江系酒店品牌的架构。早在2003年，在锦江之星首创经济型酒店这个全新的产品概念并取得成功之后，锦江系酒店已经完成了低端市场和高端市场的布局，中端市场的空白时刻提醒着。锦江都城正是锦江酒店系中提供有限服务的代表品牌。【详细】

　　(2)最近半年以来，私募股权投资(PE)频繁在酒店行业逆市布局，各路资本与企业纷纷转战中档酒店领域。与此同时，高端酒店品牌和经济型连锁酒店也在积极发力中档酒店市场。比如雅高、洲际、戴斯等外资品牌以及开元酒店、首旅集团等国内高档酒店动作频频，剑指中档市场；经济型酒店品牌也纷纷转移市场，加快中档酒店的布局。

　　(3)3月7日，华住酒店集团创始人、执行董事长兼CEO季琦在公司2012年四季度财报中披露，出于对中国快速发展中的旅游市场的前景持乐观态度的考虑，预计在2013年将新增55至65个中档酒店项目(全季、星程)。【详细】

　　(4)仲量联行2012年底发布的《酒店投资者观点调查》报告指出，由于公司团体的需求消化了中国主要城市中过剩的豪华客房，中端市场在未来五年的发展空间值得期待。从品牌或是投资级别来看，目前中国的中端酒店市场还未被充分发掘，但是日渐富裕且热衷旅游的中产阶级将为这一市场带来重要机遇。【详细】

　　二、3月中档酒店品牌影响力分析

　　1.中档酒店品牌风云榜

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　　2.中档酒店品牌风云榜TOP3分析

　　表：维也纳 迈点品牌指数MBI详细数据(3月)

　　(1)品牌指数变化

　　3月维也纳酒店品牌的指数为19.1，与上月相比上升了3.72，增幅为24.18%。从细化数据来看，用户、媒体影响力和行业影响力三项指标与上月相比均有所上升，其中行业影响力上升较多，与上月相比上升2.41，其次用户影响力上升了1.27。

　　(2)品牌媒体信息

　　扩张动态：新市场形势下的经济受到影响，会通过各行业逐渐的传递到酒店业，对酒店业的影响会有2到3年，酒店的迟缓应对期应该是3到5年的时间。迈点网记者专访维也纳酒店集团运营统筹高级总监，他表示高星酒店确实存在过剩的情况，但维也纳集团的主打产品就是定位于中档商务酒店，不会影响集团发展速度，集团的扩张计划会如期进行。

　　迈点旅游研究院点评：由于国家政策的调整，高星级酒店的发展势头会有所减缓，但从酒店业的全局及长远来看，应是第三产业中的代表行业，长期利好。酒店业各类品牌中，又以中档酒店受影响最少。调查数据显示，高端餐饮企业的影响幅度大多在30-50%；中档餐饮的影响幅度大多在10-30%；高星级酒店的影响幅度大多在20-40%；中档酒店影响幅度大多在10-30%。

　　维也纳酒店品牌目前签约酒店数量为约200家，未来发展速度不变，扩张计划也会如期进行，相信维也纳品牌的影响力会进一步提高。

　　表：诺富特 迈点品牌指数MBI详细数据(3月)

　　(1)品牌指数变化

　　3月诺富特酒店品牌的指数为16.21，与上月相比增长了2.68，增幅为19.81%。从细化数据来看，媒体影响力有所下降，用户影响力和行业影响力则均有所上升，其中行业影响力上升较多，与上月相比增长了2.97，用户影响力下降较小。

　　(1)品牌媒体信息

　　资本动态：一季度，雅高集团营业总收入同比增加了6.4%，增加至26亿欧元(34亿美元)；营业利润下滑0.6%，降至12亿欧元(16亿美元)。雅高6大中高档品牌酒店营业利润增加0.7%，但是经济型快捷酒店营业利润下降1.8%。

　　迈点旅游研究院点评：一季度雅高的营业利润有所下降主要是欧洲市场环境依然严峻，尤其是欧洲南部的发展依然令人困扰；西班牙和意大利经济型酒店的平均客房收益分别下降了10.8%和8%。雅高已花费了1.2亿欧元(1.57亿美元)在不断更新升级公司的销售系统，包括网络销售和移动销售平台。若销售系统升级完成，将对利润有10个点的影响。

　　表：华美达 迈点品牌指数MBI详细数据(3月)

　　(1)品牌指数变化

　　3月华美达酒店品牌的指数为15.72，与上月相比有所上升，增幅约为12.7%。用户、媒体影响力和行业影响力三项指标与上月相比均有所上升，其中用户影响力上升较多，与上月相比上升0.92，其次行业影响力上升了0.6。与去年同期相比下降了6.82，降幅为30.2%。

　　(2)品牌媒体信息

　　品牌动态：温德姆酒店集团宣布，将在中国开设八家全新华美达酒店，以继续在国内扩充旗下品牌业务。目前集团在中国的酒店总数为543家，客房总数达67,559间。八家全新华美达酒店分别将于两年内加盟集团现有的49家华美达酒店网络，分别落户临沂、柳州、常州、长沙、苏州、武夷山和西双版纳，遂使华美达酒店成为仅次于速8酒店，温德姆酒店集团在中国的第二大品牌。

　　迈点旅游研究院点评：中国已成为温德姆酒店集团在亚太区内酒店最多的地区，温德姆酒店持续积极发展中国业务。国内很多二三线城市的优质客房供应不足，为温德姆带来许多机会扩充和发展。这八家华美达酒店将共新增超过1,500间客房，为温德姆扩张市场覆盖率和提升知名度产生了积极影响。[page]

　　三、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国酒店业品牌发展报告是由迈点旅游研究院独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际酒店、国内酒店和中档酒店3类品牌进行比较分析。

　　月度报告分为4个部分：第一部分是该月旅游酒店业的发展概况，主要阐述该月的宏观经济环境、旅游酒店行业相关新发布政策及其影响、业界动态及发展变化；第二部分分别对国际酒店、国内酒店和中档酒店3类品牌的排名情况单独进行分析。每一个部分分成2个版块，第一版块发布当月品牌风云榜及趋势分析，第二版块对风云榜前三甲品牌进行分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，每类排行榜仅选取迈点品牌指数MBI分值前10名品牌，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内品牌(行业相关的酒店品牌和供应商品牌)影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。指数主要从用户影响力、媒体影响力和行业影响力3个维度分析品牌的影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。迈点网借鉴了国内外先进的竞争力评价体系，结合实际，经过专家论证，最终确定现有的指标体系，相关的数据处理方法和指数计算方法经过反复测试，使其更加科学合理。

　　3.迈点品牌指数MBI计算公式

　　MBI=a*UI+b*MI+c*HI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据；a、b、c，指系统中的加权系数；UI(User Influence)，指用户影响力数据；MI(Media Influence)，指媒体影响力数据；HI(Hotel Influence)，指行业影响力数据。