2013年4月中国酒店业品牌发展报告(国内)

　　目 录 CONTENT
　　　　一、4月旅游酒店业发展概况
　　　　二、4月国内酒店品牌影响力分析
　　　　三、品牌报告介绍
　　　　相关阅读:2013年4月中国酒店业品牌发展报告（国际品牌）
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　　一、4月国内酒店行业发展概况

　　1.行业最新动态

　　(1)锦江酒店4月公布，收购时尚之旅酒店管理公司全部股权，作价约7.1亿元人民币。锦江股份本次收购标的包括但不限于时尚之旅21家酒店物业，其中已开业的酒店为15家。酒店资产分布于绍兴、福州、合肥、广州、武汉等18个城市的万达广场商圈。本次收购单考虑7.1亿元的收购价格，如果以2013年净利润3500万元计算，则对应PE估值为20.3倍，虑及成长前景估值并不贵。【详细】

　　(2)近期，北京、大连、三亚等旅游业发达、商务活动密集的城市，酒店业普遍“遇冷”。据媒体报道，大连的高档酒店，旺季时，客房入住率也仅仅维持在百分之五十几的水平，并且连续三年难以改观;淡季时，经济型酒店的入住率只有30%左右。【详细】

　　(3)国内民营酒店行业龙头开元旅业集团正式宣布，成功收购德国奥芬巴赫市的原金郁金香酒店。同时，由北京华荣建业房地产开发有限公司投资兴建的法兰克福华荣阳光酒店4月12日在德国法兰克福封顶，计划2014年开业，而该酒店也有望成为法兰克福乃至德国第一家五星级中式酒店。至此，中国本土酒店品牌终于迈出走向国际市场具有真正意义的一步。【详细】

　　(4)2012年，经济增长相对放缓，加上近一年来中国主要城市中大量高星级酒店开业，使大多数酒店对2013年业绩的预期显得保守。中国酒店市场景气调查报告显示，中国酒店市场整体景气指数几乎和上一阶段持平，全国平均为-4，低于全球酒店市场景气指数(15)。中国大部分内陆地区和主要城市的酒店业者对业绩的预期都变为负数。【详细】

　　二、4月国内酒店品牌影响力分析

　　1.国内酒店品牌风云榜

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　　2.国内酒店品牌风云榜TOP3简析

　　表：开元 迈点品牌指数MBI详细数据(4月)

　　(1)品牌指数变化

　　4月开元品牌的指数为29.49，与上月相比上升了1.2，增幅为4.2%。从细化数据来看，用户影响力和行业影响力均有所下降，其中行业影响力下降较多，与上月相比下滑了12.36，而媒体影响力与上月相比则大幅度上升。与去年同期相比，开元品牌指数上升了10.4，其中用户影响力均略有所下降，媒体影响力和行业影响力与去年相比则大幅度上升。

　　(2)品牌媒体信息

　　企业动态：4月4日，开元旅业集团成功收购德国法兰克福市的原金郁金香饭店。此次在德国收购的酒店也是开元旅业集团首个海外项目。这家位于美因河畔的酒店将更名为法兰克福开元大酒店，是开元酒店品牌走出国门、走向国际的第一家酒店。

　　迈点旅游研究院点评：开元收购该酒店意在通过海外投资与国际接轨，提升开元的知名度。

　　对开元旅业集团而言，本次收购具有里程碑意义，它标志着开元品牌开始走上国际化扩张的道路。同时这对于中国酒店业的发展也有深远意义，此前华天酒店走出国门赴巴黎开店，迈出本土酒店海外“淘金”的第一步，但此次开元是“不动产加品牌管理”，且是高端品牌，算是中国酒店品牌真正意义上的第一次走出去。

　　表：建国 迈点品牌指数MBI详细数据(4月)

　　(1)品牌指数变化

　　4月建国品牌的指数为27.01，与上月相比上升了2.29，增幅为9.26%。从细化数据来看，用户影响力略有所下降，媒体影响力和行业影响力则小幅上升，其中行业影响力上升较多，与上月相比增长了1.65。与去年同期相比，建国品牌指数上升了5.23，增幅为24.01%，用户影响力和媒体影响力略微有所下降，行业影响力则有所上升。

　　(2)品牌媒体信息

　　资本动态：2013年4月，首旅股份发布的调研报告显示，12年，首旅启动了由酒店自营模式向管理输出模式的转型，数据证明该模式成长性好、盈利能力强。其中首旅建国定位高端市场，在北方影响力大，管理费较高。目前体量大，具备规模效应，是未来2-3年的重心和重要盈利增长点。

　　迈点旅游研究院点评：从2012年首旅的全年业绩来看，公司利润的主要来源为酒店和景区板块。首旅股份2012年全年利润为1.85亿元，其中酒店板块实现利润1.2亿元，占比65.27%。可见首旅建国品牌规模之大以及影响之强。其中在北方地区的发展空间大，是业绩增速的主要贡献者，分析预计利润增速高于25%。

　　表：海航 迈点品牌指数MBI详细数据(4月)

　　(1)品牌指数变化

　　4月海航品牌的指数为26.68，与上月相比上升了6.37，增幅为31.36%。从细化数据来看，行业影响力和媒体影响力等指标均有所上升，其中媒体影响力上升了3.74，媒体影响力上升了2.63。与去年同期相比，海航品牌指数上升了10.93，增幅为69.40%，其中用户影响力有所下降，媒体有影响力和行业影响力则大幅度上升。 (2)品牌媒体信息

　　资本动态：4月，一款海航集团股权收益权受让信托计划，因收益率高达13%，而认购金额门槛仅为1万元引发了市场的强烈关注。据了解，这款信托计划实际为定向针对海航集团内部员工发行的产品，由员工出资，再汇总以工会等机构的名义参与信托计划认购，为集团股东提供流动资金。

　　迈点旅游研究院点评：海航系一直以来都是以高负债运行模式著称的，2012年海航集团的资产负债率仍然非常高，达79%，全年0.3个百分点的降幅也并不显著。因此在发债融资方面海航从未停止过动作。在集团封闭的产业和金融链条内，海航系利用信托财务杠杆，完成单个项目的融资和运作，这样的模式不是第一次出现，已在其内部运行多年，并且已经成为海航系重要的资金来源之一。

　　企业动态：前不久，西班牙NH酒店集团对外公告，董事会正式批准向海航集团出售20%股权。这标志着海航集团对NH酒店集团股权竞购成功，这是海航集团继2010年收购澳大利亚ALLCO航空租赁公司，2011年收购新加坡Ge Seaco集装箱租赁公司之后，又一次在国际市场上完成的重大并购。

　　迈点旅游研究院点评：尽管海航的负债率之高行业内有目共睹，但是这并不影响海航的收购步伐。在2013年初，海航的陈峰曾公开表示2013年内将有海外并购的重大消息，如今果然实现。鉴于酒店行业未来发展的良好前景，海航集团长期以来对收购国际一流酒店品牌一直抱有浓厚兴趣。通过此次收购，海航利用NH酒店集团在世界市场的酒店网络，与海航现有优势资源进行互动和协作，迅速提升海航酒店产业综合竞争力，大力拓展海航在欧洲乃至全球的酒店业务。[page]

　　三、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国酒店业品牌发展报告是由迈点旅游研究院独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际酒店、国内酒店和经济型酒店3类品牌进行比较分析。

　　月度报告分为4个部分：第一部分是该月旅游酒店业的发展概况，主要阐述该月的宏观经济环境、旅游酒店行业相关新发布政策及其影响、业界动态及发展变化;第二部分分别对国际酒店、国内酒店和经济型酒店3类品牌的排名情况单独进行分析。每一个部分分成2个版块，第一版块发布当月品牌风云榜及趋势分析，第二版块对风云榜前三甲品牌进行分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，每类排行榜仅选取迈点品牌指数MBI分值前10名品牌，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内品牌(行业相关的酒店品牌和供应商品牌)影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。指数主要从用户影响力、媒体影响力和行业影响力3个维度分析品牌的影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。迈点网借鉴了国内外先进的竞争力评价体系，结合实际，经过专家论证，最终确定现有的指标体系，相关的数据处理方法和指数计算方法经过反复测试，使其更加科学合理。

　　3.迈点品牌指数MBI计算公式

　　MBI=a*UI+b*MI+c*HI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;UI(User Influence)，指用户影响力数据;MI(Media Influence)，指媒体影响力数据;HI(Hotel Influence)，指行业影响力数据。