2013年5月中国酒店业品牌发展报告(国内)

　　一、5月国内酒店行业发展概况

　　1.行业最新动态

　　(1)在获得两轮各2000万美元投资后，维也纳正着手考虑引入第三轮战略投资，并计划今年内进入五星级酒店市场。【详细】

　　(2)目前国内三四线城市还有数量众多的传统旅馆有待升级，国内的连锁酒店行业还谈不上过度竞争，但是各品牌酒店在经济较发达城市的竞争已趋于白热化，同时，成本控制已然成为目前国内连锁酒店的最大考验。【详细】

　　(3)5月，开元酒店管理公司宣布正式签约三家酒店项目——松原博翔开元名都大酒店、舟山锦乐开元大酒店和广德怡港开元大酒店，酒店分别是由吉林省同晟集团、明生集团有限公司和天禄投资集团有限公司投资建设，计划于2014年和2015年开业。【详细】

　　(4)5月，绿地集团旗下高端商务酒店品牌“铂骊”在德国法兰克福正式挂牌营业，绿地国际酒店管理集团也成为首个落户德国发展的中国酒店集团。其实，不只是绿地，锦江之星、开元、君澜等酒店集团也在寻求走出国门，在海外市场以输出管理、特许经营、经营权或资产置换等各类模式发展酒店项目。【详细】

　　二、5月国内酒店品牌影响力分析

　　1.国内酒店品牌风云榜

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　　2.国内酒店品牌风云榜TOP3简析

　　表：开元 迈点品牌指数MBI详细数据(5月)

　　(1)品牌指数变化

　　5月开元品牌的指数为30.06，与上月相比上升了0.57，增幅为1.93%。从细化数据来看，媒体影响力与上月相比下滑了1.6，而媒体影响力与上月相比则增长了2.17。与去年同期相比，开元品牌指数上升了1.94，其中用户影响力均略有所下降，媒体影响力下降较明显，而行业影响力与去年相比则大幅度上升。

　　(2)品牌媒体信息

　　资金动态：开元酒店集团正拟从原本的公司赴香港IPO(首次公开募股)转型为以部分酒店资产打包REITs(房地产信托投资基金)方式进行资本运作。此次开元拟用REITs方式相当于变相实现证券化交易，并以此融资扩张新酒店。

　　迈点旅游研究院点评：从2005年至今，开元上市的口号一直喊了多年，其“上市之路”也是颇为波折。凯雷2007年年底以约1亿美元入股开元酒店，而开元的上市梦一直被搁浅，对于凯雷来说，假如上市被搁置，那就无法实现获利退出。开元迫于与凯雷签订的5年上市规划压力，只能采取这种方式“曲线救国”，且不论这种方式是否合理，都是可以尝试的方式。

　　企业动态：近日，开元酒店集团就联合聚划算团购品牌推出非周末主题团活动，旗下杭州千岛湖开元度假村等六家成员酒店共同参与，联合报名参加了淘宝聚划算团购品牌最新推出的非周末主题团活动。

　　迈点旅游研究院点评：开元酒店集团作为国内最早涉水电商的星级酒店品牌之一，目前在电商领域的影响力也取得了长足的增效。目前市场上消费者的需求越来越多元化，开元酒店集团也开始利用该领域中的一些团购等产品提高酒店淡季客房的利用率。相信通过这些活动和一些后续关活动的继续开展，开元酒店集团的品牌影响力也想获得更大的提升。

　　表：建国 迈点品牌指数MBI详细数据(5月)

　　(1)品牌指数变化

　　5月建国品牌的指数为26.76，与上月相比下降了0.25，降幅为0.93%。从细化数据来看，用户影响力略有所上升，媒体影响力则上升较多，而行业影响力与上月相比下降了2.11。与去年同期相比，建国品牌指数上升了1.31，增幅为5.14%，从三项指标来看，用户影响力略微有所上升，行业影响力则上升较多，而媒体影响力与上月相比有所下降。

　　(2)品牌媒体信息

　　资本动态：日前，首旅建国经过审慎的考察论证，签下了今年的前两家新项目，它们分别是位于沈阳市的莫子山建国国际会议中心和北京怀柔雁栖湖畔的中建鸿达培训基地。

　　迈点旅游研究院点评：2012年首旅实现净利润1.12亿元1.12亿元，比上年增长了5.91%，在这30.4亿元营业收入中，利润的主要来源为酒店和景区板块，其中酒店板块实现利润占比65.27%。所以酒店业务成首旅的重头，虽然2013年的市场环境不是最佳，随着中央政府中国推行节俭之风，政府支出受到挤压，酒店市场面临着结构性调整。但是建国并未放松步伐，未来，尚未拥有五星级酒店的三四线城市将成为其重要市场。

　　表：华天 迈点品牌指数MBI详细数据(5月)

　　(1)品牌指数变化

　　5月华天品牌的指数为26.11，与上月相比上升了4.47，增幅为20.66%。从细化数据来看，媒体影响力和行业影响力均有所上升，其中媒体影响力上升较多，与上月相比增长了2.7，行业影响力也上升了1.77。与去年同期相比，华天品牌指数下降了3.2，降幅为32.69%，其中用户影响力略微有所下降，媒体影响力大幅度下降，而行业影响力则有所上升。

　　(2)品牌媒体信息

　　企业动态：日酒店业务是华天的核心业务，从部队招待所起家，经历二十余年的发展，主打高星级酒店市场，到目前，华天经营有65家酒店，其中自营酒店15家，承包及托管酒店50家。华天未来发展的重要看点之一在于借助“售后回租”、资产证券化等手段盘活酒店的沉淀资产，通过酒店资产运营来释放公司的真正价值。

　　迈点旅游研究院点评：华天酒店已经发展成为中国中西部地区最大的民族酒店品牌，进行酒店资产运营是具有可持续性的，并非纯粹的“吃老本”，此外，在有条件进行地产开发的项目中华天酒店采取“酒店+房地产”的开发模式，这也将大大提升华天酒店资产运营的外延效用。[page]

　　三、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国酒店业品牌发展报告是由迈点旅游研究院独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际酒店、国内酒店和经济型酒店3类品牌进行比较分析。

　　月度报告分为4个部分：第一部分是该月旅游酒店业的发展概况，主要阐述该月的宏观经济环境、旅游酒店行业相关新发布政策及其影响、业界动态及发展变化;第二部分分别对国际酒店、国内酒店和经济型酒店3类品牌的排名情况单独进行分析。每一个部分分成2个版块，第一版块发布当月品牌风云榜及趋势分析，第二版块对风云榜前三甲品牌进行分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，每类排行榜仅选取迈点品牌指数MBI分值前10名品牌，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内品牌(行业相关的酒店品牌和供应商品牌)影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。指数主要从用户影响力、媒体影响力和行业影响力3个维度分析品牌的影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。迈点网借鉴了国内外先进的竞争力评价体系，结合实际，经过专家论证，最终确定现有的指标体系，相关的数据处理方法和指数计算方法经过反复测试，使其更加科学合理。

　　3.迈点品牌指数MBI计算公式

　　MBI=a*UI+b*MI+c*HI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;UI(User Influence)，指用户影响力数据;MI(Media Influence)，指媒体影响力数据;HI(Hotel Influence)，指行业影响力数据。