2013年5月中国酒店业品牌发展报告(中档)

　　一、5月中档酒店行业发展概况

　　1.行业最新动态

　　(1)目前，中档酒店潜在的盈利能力还是有利可图的。一系列的研究和分析显示，在三四星级不是很集中的市场，对于中档酒店有了很多的机会。特别是在一线城市，这些市场已经有很多5星级酒店，但中档酒店是很多客户所需要的。【详细】

　　(2)锦江股份拟以现金方式收购时尚之旅酒店管理有限公司(下称“时尚之旅酒)100%股权，该品牌酒店目前共有21家门店，其中已开业酒店15家，基本都是自持物业。收购完成后，时尚之旅将被翻牌为“锦江都城”中档酒店。【详细】

　　(3)调研数据显示，由于量大闲散、品牌连锁度低、成本控制和收益管理不佳等问题，使得目前数量占星级酒店总量46.87%的三星级左右中端酒店，营收仅占市场总量的28.44%。如何在中端潜力市场中寻找到合适的盈利模式是各大酒店企业决胜“未来战潮的关键。”【详细】

　　二、5月中档酒店品牌影响力分析

　　1.中档酒店品牌风云榜

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　　2.中档酒店品牌风云榜TOP3分析

　　表：维也纳 迈点品牌指数MBI详细数据(5月)

　　(1)品牌指数变化

　　5月维也纳酒店品牌的指数为15.56，与上月相比下降了0.94，降幅为5.67%。从细化数据来看，用户略微有所上升，但媒体影响力与上月相比增长了1.94，行业影响力与上月相比则有所下降，其下降幅度较大。

　　(2)品牌媒体信息

　　企业动态：日前，有消息称在获得两轮各2000万美元投资后，维也纳正着手考虑引入第三轮战略投资，并计划今年内进入五星级酒店市场。

　　迈点旅游研究院点评：多元化、多品牌发展是酒店行业中比较常见的几种模式，基础品牌发展成熟后向上或向下发展似乎也成了酒店行业的惯例。只是酒店业逐渐进入微利时代，以前好的年景3年甚至不用3年便可回收成本，现在大概要到四五年了，也有数据显示连最赚钱的五星级酒店的收益都在走下坡路。尤其是限制“三公消费”后，高端酒店的消费市场整体走低，维也纳选择进入五星级酒店市场必须做好成本控制这一块。

　　表：诺富特 迈点品牌指数MBI详细数据(5月)

　　(1)品牌指数变化

　　5月诺富特酒店品牌的指数为12.06，与上月相比下降了2.56，降幅为17.51%。从细化数据来看，行业影响力有所下降，且下降幅度较大，与上月相比下降了5.9，媒体影响力则有所上升，与上月相比增长了3.34。

　　(2)品牌媒体信息

　　扩张动态：雅高集团近日宣布其拥有会议及活动设施的酒店数量已达到2000家，另有250家酒店将在未来两年内开业，其中64%位于亚太区，11%位于拉丁美洲，另有6%位于非洲和中东地区。由此，至2015年，雅高在全球范围内可供商务客户和会议策划者选择的酒店将增至2250家。在全球拥有统一标准的诺富特品牌是雅高旗下的中档酒店品牌，同样也是会议组织专家。

　　迈点旅游研究院点评：会议设施是对商务客人最有价值的10大酒店设施之一，现在的商务人员出行有时可能需要一个场地，在那里他们可以举行会议和业务相关的会谈。因此，有一个会议室，同时还有国家的最先进的多媒体设备的酒店会是商务客人的做好选择，虽然中国限制“三公消费”，很多会议酒店受到了影响，但是从全球看会议酒店还是受欢迎的。　　

　　表：戴斯 迈点品牌指数MBI详细数据(5月)

　　(1)品牌指数变化

　　5月戴斯酒店品牌的指数为11.22，与上月相比下降了1.73，降幅约为13.36%。其中用户影响力、媒体影响力和行业影响力三项指标与上月相比均有所下降，尤其是媒体影响力下降较多，与上月相比下降1.02。与去年同期相比戴斯酒店品牌指数上升了3.25，增幅为40.78%，其中行业影响力相比去年同期有所上升。

　　(2)品牌媒体信息

　　扩张动态：温德姆酒店集团宣布进军新加坡市场，开设两家全新酒店，包括新加坡中山公园华美达酒店，以及新加坡中山公园戴斯酒店。

　　迈点旅游研究院点评：随着廉价航空蓬勃发展，以及亚洲中等收入者增加，大大刺激了亚太区内的短程旅游，国际酒店的目光又瞄上了东南亚的酒店市场，如泰国、新加坡等地。温德姆于亚太区内的酒店数目已接近650家，两家全新开业的酒店更印证了温德姆对扩充业务版图及提供卓越服务的承诺。[page]

　　三、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国酒店业品牌发展报告是由迈点旅游研究院独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际酒店、国内酒店和中档酒店3类品牌进行比较分析。

　　月度报告分为4个部分：第一部分是该月旅游酒店业的发展概况，主要阐述该月的宏观经济环境、旅游酒店行业相关新发布政策及其影响、业界动态及发展变化;第二部分分别对国际酒店、国内酒店和中档酒店3类品牌的排名情况单独进行分析。每一个部分分成2个版块，第一版块发布当月品牌风云榜及趋势分析，第二版块对风云榜前三甲品牌进行分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，每类排行榜仅选取迈点品牌指数MBI分值前10名品牌，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内品牌(行业相关的酒店品牌和供应商品牌)影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。指数主要从用户影响力、媒体影响力和行业影响力3个维度分析品牌的影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。迈点网借鉴了国内外先进的竞争力评价体系，结合实际，经过专家论证，最终确定现有的指标体系，相关的数据处理方法和指数计算方法经过反复测试，使其更加科学合理。

　　3.迈点品牌指数MBI计算公式

　　MBI=a*UI+b*MI+c*HI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;UI(User Influence)，指用户影响力数据;MI(Media Influence)，指媒体影响力数据;HI(Hotel Influence)，指行业影响力数据。