2013年6月中国酒店业国内品牌发展报告

　　一、6月国内酒店行业发展概况

　　1.行业最新动态

　　(1)继6月中旬宣布投资400亿的南昌万达文旅城之后，万达在6月19日再度宣布斥资10余亿英镑(约95亿人民币)投资英国。其中，3.2亿英镑并购英国圣汐游艇公司，7亿英镑在伦敦投资建设五星级酒店。【详细】

　　(2)6月，据外媒报道，内地酒店房地产信托开元酒店集团计划于香港上市，集资2.543亿美元，若上市成功，有望成首间香港上市的内地酒店房地产信托。但首次公开发售(IPO)筹资规模削减至少一半，原因是市场反应平淡。(注：开元酒店REITs在香港联合交易所主板成功上市)【详细】

　　(3)2013年6月14日，锦江股份与天津华胜旅业中国华力控股集团在上海锦江饭店锦江小礼堂签署时尚之旅酒店管理有限公司股权转让协议，由锦江股份斥资7.1亿元收购时尚之旅的100%股权。【详细】

　　(4)经过10年的发展，站在新的历史起点和高度，书香正面临品牌连锁发展新的挑战和机遇。，借书香10年这个契机，书香拟在2013年实现书香会员突破100000人，真正培养一群书香的忠诚客人，为进一步的发展品牌连锁，提升品牌价值、扩大品牌影响力奠定扎实的基础。【详细】

　　(5)海航计划通过银行间债券市场发行中期票据与短期融资券，总融资额为8亿元。这两笔融资均为了补充公司流动资金，改善自身的资金状况。其注册并完成发行后，将在银行间债券市场上市交易。【详细】

　　二、6月国内酒店品牌影响力分析

　　1.国内酒店品牌风云榜

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　　2.上升最快国内酒店品牌简析

　　表：锦江 迈点品牌指数MBI详细数据(6月)

　　(1)品牌指数变化

　　6月锦江品牌的指数为13.51，与上月相比上升了4.37，增幅为47.49%。从细化数据来看，用户影响力数据略有下降，媒体影响力和行业影响力与上月相比均有所上升，其中媒体影响力增长了2.54，行业影响力增长了2.47。

　　(2)品牌分析

　　品牌动态：上海锦江酒店股份公司日前以7.1亿元巨资将天津华胜旅业和中国华力控股旗下的“时尚之旅”收于囊中。

　　锦江股份此次收购时尚之旅，是锦江国际酒店产业国际化发展战略的重要组成部分。锦江酒店品牌系列涵盖“全服务酒店”和“有限服务酒店”。未来3-5年计划发展至100家，重塑中端酒店的“新版图”，这标志着争夺中端酒店市场大战就此拉开了大幕。

　　锦江酒店发源于上海，虽然近年来锦江酒店集团的酒店数量已经非常庞大了，覆盖省市也比较宽广。但熟悉锦江的人都知道，其影响力主要还是在上海及周边的长三角区域。锦江并购时尚之旅是看重它独特的区位优势和潜在能量，深入更多中心城市。

　　同时，高端市场局部过剩的形势下，中端酒店是未来主要市场增量，因而成为不少国内外酒店集团的主要目标，锦江并购时尚之旅后，更进一步完善集团的品牌体系，完成覆盖从高端到经济型的各类细分市场。 3.重点关注国内酒店品牌简析

　　表：开元 迈点品牌指数MBI详细数据(6月)

　　(1)品牌指数变化

　　6月开元品牌的指数为29.25，与上月相比下降了0.81，降幅为2.69%。从细化数据来看，用户影响力、媒体影响力和行业影响力三项指标均有所下降，但下降幅度均比较小。与去年同期相比，开元品牌指数上升了7.04，其中用户影响力和媒体影响力均略有所下降，而行业影响力与去年相比则大幅度上升。

　　(2)品牌分析

　　资金动态：6月，内地酒店房地产信托开元酒店集团计划于香港上市，集资2.543亿美元，若上市成功，有望成首间香港上市的内地酒店房地产信托。但首次公开发售(IPO)筹资规模削减至少一半，原因是市场反应平淡。

　　7月10日消息表示，开元酒店REITs在香港联合交易所主板成功上市。华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱称，REITs与新股上市不同。后者的融资主体是公司，并不一定包含房地产业务，而前者则是将房地产资产打包。开元成为内地第一家REITs上市的酒店集团，具有重要意义。但当时REITs市场环境并不是很好，前景如何要看最终认购结果。

　　开元董事长陈妙林对于上市当日股价波动情况表示，市场短期波动难免，但公司信誉及产品质素良好，因此对其股价及业绩均有信心。

　　表：书香 迈点品牌指数MBI详细数据(6月)

　　(1)品牌指数变化

　　6月书香品牌的指数为2.87，与上月相比上升了0.9，增幅为45.68%。从细化数据来看，媒体影响力和用户影响力均有所下降，但下降幅度并不大，行业影响力有所上升，与上月相比增长了1.26。

　　(2)品牌分析

　　扩张动态：“书香”酒店连锁品牌如今已“香”飘泛长三角，2013年计划再发展5家，使连锁门店总数达到30家，目前申请加盟及托管的项目超过了20个。至今，已在上海、无锡、杭州、镇江、南京、徐州、济南等地开设了25家直营和加盟门店。其中，已开业投入运营的18家，在建并定于今年年底前开业的7家。

　　书香发展至今已有10年之久，品牌价值和影响力仍有待进一步提高。同时为达到今年的扩张计划，书香计划在三个方面转型升级，首先是通过强化收益管理，降低新店开办成本，提升单店经营能力等，优化盈利模式。其次，实现门店拓展模式转型。再次，提升“书香”品牌文化影响力。[page]

　　三、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国酒店业品牌发展报告是由迈点旅游研究院独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际酒店、国内酒店和经济型酒店3类品牌进行比较分析。

　　月度报告分为4个部分：第一部分是该月旅游酒店业的发展概况，主要阐述该月的宏观经济环境、旅游酒店行业相关新发布政策及其影响、业界动态及发展变化;第二部分分别对国际酒店、国内酒店和经济型酒店3类品牌的排名情况单独进行分析。每一个部分分成2个版块，第一版块发布当月品牌风云榜及趋势分析，第二版块对风云榜前三甲品牌进行分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，每类排行榜仅选取迈点品牌指数MBI分值前10名品牌，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内品牌(行业相关的酒店品牌和供应商品牌)影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。指数主要从用户影响力、媒体影响力和行业影响力3个维度分析品牌的影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。迈点网借鉴了国内外先进的竞争力评价体系，结合实际，经过专家论证，最终确定现有的指标体系，相关的数据处理方法和指数计算方法经过反复测试，使其更加科学合理。

　　3.迈点品牌指数MBI计算公式

　　MBI=a*UI+b*MI+c*HI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;UI(User Influence)，指用户影响力数据;MI(Media Influence)，指媒体影响力数据;HI(Hotel Influence)，指行业影响力数据。