2013年7月中国酒店业国内品牌发展报告

　　一、7月国内酒店行业发展概况

　　1.行业最新动态

　　(1)为了增强万达酒店的品牌力量，万达自营品牌嘉华、瑞华、文华将在未来开业的酒店中占较大比例。截止2015年，万达酒店公司将开业105家豪华星级酒店，而自主管理品牌将占到一半以上。【详细】

　　(2)2013年7月10日，开元酒店REITs在香港联合交易所主板成功上市。这是全球第一个中国的酒店REIT，由开元资产管理有限公司管理。【详细】

　　(3)继落子韩国和澳大利亚之后，绿地继续在海外扩张。7月4日，绿地宣布与全球最大酒店管理集团之一的西班牙MELIA集团就酒店资产置换签署谅解备忘录，位于西班牙巴塞罗那以及马德里的两家酒店将被绿地收入囊中。【详细】

　　(4)在华天酒店第三次临时股东大会上，陈纪明表示，目前华天“售后回租”模式进展顺利，此后将向纵深发展。该模式今年持续扩大运营规模，投入运营酒店物业约2.6万平方米。【详细】

　　(5)截止目前，碧桂园凤凰国际的招牌已经遍布大江南北，在全国拥有开业酒店40家，碧桂园凤凰国际酒店管理公司累计资产超过100亿。据介绍，从目前碧桂园在全国的战略布局以及建设来看，未来2年碧桂园国际自有的开业酒店将超过60家。【详细】

　　二、7月国内酒店品牌影响力分析

　　1.国内酒店品牌风云榜

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　　2.上升最快国内酒店品牌简析

　　表：海航 迈点品牌指数MBI详细数据(7月)

　　(1)品牌指数变化

　　7月海航品牌的指数为24.00，与上月相比上升了6.18，增幅为34.68%。从细化数据来看，用户影响力、行业影响力和媒体影响力等三项指标均有所上升，其中行业影响力上升了4.33，媒体影响力上升了1.72，用户影响力上升了0.13。与去年同期相比，海航品牌指数上升了3.31，增幅为16.00%，其中用户影响力有所下降，媒体影响力和行业影响力有所上升。

 　　(2)品牌分析

　　企业动态：近年来，海航集团从数字上可以说是实现了“爆发式”增长，总收入由1993年的1.17亿元增长至2012年的1277亿元。酒店版块增长也非常快，目前海航酒店集团在国内拥有及管理80家酒店，是中国三大酒店管理集团之一。7月海航酒店集团也有新动态，旗下华北地区第一家唐拉雅秀•逸唐阁酒店正式落户内蒙古锡林浩特。

　　海航能发展如此之快，“并购”是他的重要手段之一。前不久，海航集团对NH酒店集团20%股权竞购成功。2012年1月20日，海航集团以1.26亿美元完成了对纽约Cassa Hotel and Residence四星级酒店的收购。20年里，海航并购扩张的脚步从未停止。中国酒店行业这样的事件也不少，可以说现在已经是一个“并购大时代”了，兼并重组浪潮将强力推动中国经济的新一轮发展。

　　海航成就的另一个关键在于，善于与各大金融机构一直保持着长期良好的合作伙伴关系。2012年年底至今，海航已先后与国家开发银行、中国银行、中信银行签订战略合作协议，共获得银行授信金额总计达1600亿元。拥有强大的资金支持酒店才能更好的做好各项建设。

 　　3.重点关注国内酒店品牌简析

　　表：开元 迈点品牌指数MBI详细数据(7月)

　　(1)品牌指数变化

　　7月开元品牌的指数为34.30，与上月相比上升了5.05，增幅为17.27%。从细化数据来看，用户影响力、媒体影响力和行业影响力三项指标均有所上升，尤其是行业影响力上升最多，与上月相比增长3.75。与去年同期相比，开元品牌指数上升了5.09，其中媒体影响力有所下降，行业影响力和用户影响力与去年相比则大幅度上升。

　　(2)品牌分析

　　企业动态：2013年7月10日，开元酒店REITs在香港联合交易所主板成功上市。这是全球第一个中国的酒店REIT，由开元资产管理有限公司管理。

　　对于开元酒店REITs上市的意义业内看法不一，但大多数行业专家还是持支持态度。目前想要在内地上市非常麻烦。以目前递交的申请来估算，可能排队就需要三五年。而在香港上市或是海外市场完成上市，在时间上肯定要快很多，节约非常多的时间成本，浙江不少企业都选择了借壳上市。所以有业内人士认为，开元产业信托在港上市一事是明智之举。虽然上市伊始股值有所降低，但是开元创造了一个平台，这个平台对于开元来说意义匪浅，是一个新的起点。

　　开元旅业集团董事长陈妙林受迈点网采访时表示，上市后，未来开元将从三方面突破：第一，在国内继续扩张和发展酒店业务;第二，发展模式调整，重点发展轻资产委托管理，逐步减轻重资产投入;第三，收购兼并内部酒店，同时加快外部收购兼并。目前，开元在营酒店有60多家，计划10年后达到500-600家。

　　表：绿地 迈点品牌指数MBI详细数据(7月)

　　(1)品牌指数变化

　　7月绿地品牌的指数为12.91，与上月相比上升了1.12，增幅为9.50%。从细化数据来看，行业影响力和用户影响力均有所下降，其中行业影响力下降较多，与上月相比下降了1.12。媒体影响力相比上月则有所上升，增长了2.36。

　　(2)品牌分析

　　扩张动态：继落子韩国和澳大利亚之后，绿地继续在海外扩张。7月4日，绿地宣布与全球最大酒店管理集团之一的西班牙MELIA集团就酒店资产置换签署谅解备忘录，位于西班牙巴塞罗那以及马德里的两家酒店将被绿地收入囊中。同时，26日在美国加利福尼亚州州收购了两万多平方米的土地，计划耗资10亿美元，开发酒店、办公、服务式公寓及高档住宅。

　　今年是本土酒店的“出海年”，绿地、开元等品牌均走上了海外扩张的道路，在海外市场以输出管理、特许经营、收购、经营权或资产置换等各类模式发展酒店项目。本土酒店品牌走出国门，在国际市场初露端倪，出境游日渐旺盛的当下，无疑为中国酒店业注入了“强心针”。如今如何在全球大市场中站稳脚跟也是这些本土品牌最需要考虑的。

　　中国酒店品牌的国际知名度不如外资品牌，但由于中国出境游客数量庞大，而中国游客的消费习惯中国业者最懂，因此中国酒店走向海外比拼的是中国式服务。以绿地的铂骊为例，作为绿地自有的商务酒店，铂骊酒店的目标受众集中为中国日益壮大的年轻高端商务消费者。[page]

　　三、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国酒店业品牌发展报告是由迈点旅游研究院独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际酒店、国内酒店和经济型酒店3类品牌进行比较分析。

　　月度报告分为4个部分：第一部分是该月旅游酒店业的发展概况，主要阐述该月的宏观经济环境、旅游酒店行业相关新发布政策及其影响、业界动态及发展变化;第二部分分别对国际酒店、国内酒店和经济型酒店3类品牌的排名情况单独进行分析。每一个部分分成2个版块，第一版块发布当月品牌风云榜及趋势分析，第二版块对风云榜前三甲品牌进行分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，每类排行榜仅选取迈点品牌指数MBI分值前10名品牌，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内品牌(行业相关的酒店品牌和供应商品牌)影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。指数主要从用户影响力、媒体影响力和行业影响力3个维度分析品牌的影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。迈点网借鉴了国内外先进的竞争力评价体系，结合实际，经过专家论证，最终确定现有的指标体系，相关的数据处理方法和指数计算方法经过反复测试，使其更加科学合理。

　　3.迈点品牌指数MBI计算公式

　　MBI=a*UI+b*MI+c*HI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;UI(User Influence)，指用户影响力数据;MI(Media Influence)，指媒体影响力数据;HI(Hotel Influence)，指行业影响力数据。