2013年7月中国酒店业中档品牌发展报告

　　一、7月中档酒店行业发展概况

　　1.行业最新动态

　　(1)原7天连锁酒店创始人郑南雁日前作为铂涛酒店集团联席董事长的身份对外宣布，铂涛酒店集团在正式完成对7天连锁酒店的私有化收购后，全新推出铂涛菲诺、麗枫、喆·啡三个新酒店品牌。其中，麗枫(Lavande Hotel)是以天然香气为特色、舒适睡眠为主题的精品中档酒店品牌。【详细】

　　(2)到目前为止，维也纳在全国各大中型城市中含筹建项目在内已有超过230家分店，同时维也纳将以每年新开60-80家分店的发展速度，计划用三到五年时间完成全国达600家酒店以上的战略布局。【详细】

　　(3)温德姆酒店集团宣布在中国开设8家全新华美达酒店，以继续在国内扩充旗下品牌业务。8家全新华美达酒店将于两年内加盟集团现有的49家华美达酒店网络，分别落户临沂、柳州、常州、长沙、苏州、武夷山和西双版纳。【详细】

　　二、7月中档酒店品牌影响力分析

　　1.中档酒店品牌风云榜

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　　2.上升最快中档酒店品牌分析

　　表：君亭 迈点品牌指数MBI详细数据(7月)

　　(1)品牌指数变化

　　7月君亭酒店品牌的指数为1.52，与上月相比上升了0.34，增幅为25.81%。从细化数据来看，用户和行业影响力有所上升，尤其是行业影响力，与上月相比增长了0.38。媒体影响力与上月相比略有所下降。

　　(2)品牌分析

　　扩张动态：君亭酒店是君澜酒店集团旗下“君澜”、“君亭”两大品牌之一，中国当下正值中档酒店飞迅发展的时机，君亭酒店凭借多年本土中高档酒店厚实的运营经验，现在也开始进入了发展的快车道。

　　浙江君澜酒店集团在月前宣布，已完成对澳大利亚珀斯水边套房酒店(Esplanade River Suites)的收购。澳大利亚珀斯水边套房酒店总投资3400万澳元，由浙江君澜酒店集团全权收购，将打造君亭品牌在海外的首家酒店。

　　近年来，中国境外旅游市场增长迅猛，在2012年已超越德国、美国，成为世界第一大境外旅游消费国。业内人士指出，中国出境游市场需求愈来愈旺盛，国人出游海外将面临语言生活、饮食文化等多方面问题，中国本土酒店品牌走出国门显得意义非凡。目前，本土高星级酒店“出国”的案例已经不算少了，绿地、万达、海航、开元、华天等品牌已经相继“出海”淘金。但本土中档品牌“出国”的案例比较少见，可以说君亭的出国发展在中档酒店品牌发展史上是一个重要的历程。

　　3.重点关注中档酒店品牌分析

　　表：维也纳 迈点品牌指数MBI详细数据(7月)

　　(1)品牌指数变化

　　7月维也纳酒店品牌的指数为16.96，与上月相比上升了1.04，增幅为6.53%。从细化数据来看，用户影响力、媒体影响力和行业影响力三项指标与上月相比均有所上升，其中用户影响力上升最多，与去年同期相比增长了1.78，增幅为11.73%。

　　(2)品牌分析

　　扩张动态：到目前为止，维也纳在全国各大中型城市中含筹建项目在内已有超过230家分店，同时维也纳将以每年新开60-80家分店的发展速度，计划三到五年时间完成全国达600家酒店以上的战略布局。

　　近几年，由于量大闲散、品牌连锁度低、成本控制和收益管理不佳等问题，使得目前数量占星级酒店总量46.87%的中档酒店，营收仅占市场总量的28.44%。如何在中端潜力市场中寻找到合适的商业模式成为各大酒店企业决胜“未来战场”的关键。维也纳在这方面是值得学习的，其在依靠客房、餐饮和会议三大板块构建的盈利模式下，综合出租率一直保持在95%以上，每年直营店营收在12亿~13亿元，利润可达约1亿元。

　　同时维也纳对于加盟店的控制上也是比较不错的，由于未来门店快速增加的需要，加盟店一定会成为不可缺少的部分，但是对于加盟店的管理时面临着很大的一些挑战，维也纳为保持加盟店和经营店都要做到一模一样这一致性，也会清退一些不达标的酒店。在增加酒店数量的同时保证酒店的品质才是品牌长久生存的基础。

　　表：华美达 迈点品牌指数MBI详细数据(7月)

　　(1)品牌指数变化

　　7月华美达酒店品牌的指数为14.37，与上月相比有所上升，增幅约为18.08%。用户影响力、媒体影响力和行业影响力三项指标与上月相比均有所上升，其中行业影响力上升较多。与去年同期相比增长了6.47，增幅为48.14%。

　　(2)品牌分析

　　扩张动态：温德姆酒店集团宣布在中国开设8家全新华美达酒店，以继续在国内扩充旗下品牌业务。8家全新华美达酒店分别将于两年内加盟集团现有的49家华美达酒店网络，分别落户临沂、柳州、常州、长沙、苏州、武夷山和西双版纳。

　　调查显示，接近六成的中国受访旅客表示会增加今年的度假开支预算，在此等中国旅客当中，37%的旅客则表示会入驻高档酒店，打算入驻中档酒店的则有35%。鉴于这个结果温德姆表示将大力发展旗下两个中档品牌。

　　华美达酒店已经成为仅次于速8酒店，温德姆酒店集团在中国的第二大品牌。亚洲目前是温德姆除美国以外的全球第二大市场，其在中国的酒店总数为573家，客房总数达69975间。未来温德姆瞄上的是国内的二三线城市，这些城市酒店业发展迅猛，但不少地区未能适应高档品牌酒店的消费，中档和经济型酒店则需求旺盛，所以温德姆旗下两个戴斯和华美达两个品牌今后几年的布局重心均在这些城市。

　　综上所述，行业影响力在7月主导了大部分中档酒店品牌的排名，这些品牌因为拓展、收购等行为被业内网站所关注。扶摇直上的维也纳凭借用户口碑和频繁曝光继续走在高位，显示出中档酒店第一品牌的气质;如家旗下的和颐，华住旗下的星程、全季等经济型酒店集团“新生儿”则纷纷出现指数下滑情况，这也预示着他们发力中档市场的艰难。预计中档酒店市场“老牌当道，新生直追”的情况还将持续，未来几月我们也将重点予以关注![page]

　　三、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国酒店业品牌发展报告是由迈点旅游研究院独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际酒店、国内酒店和中档酒店3类品牌进行比较分析。

　　月度报告分为4个部分：第一部分是该月旅游酒店业的发展概况，主要阐述该月的宏观经济环境、旅游酒店行业相关新发布政策及其影响、业界动态及发展变化;第二部分分别对国际酒店、国内酒店和中档酒店3类品牌的排名情况单独进行分析。每一个部分分成2个版块，第一版块发布当月品牌风云榜及趋势分析，第二版块对风云榜前三甲品牌进行分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，每类排行榜仅选取迈点品牌指数MBI分值前10名品牌，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内品牌(行业相关的酒店品牌和供应商品牌)影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。指数主要从用户影响力、媒体影响力和行业影响力3个维度分析品牌的影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。迈点网借鉴了国内外先进的竞争力评价体系，结合实际，经过专家论证，最终确定现有的指标体系，相关的数据处理方法和指数计算方法经过反复测试，使其更加科学合理。

　　3.迈点品牌指数MBI计算公式

　　MBI=a*UI+b*MI+c*HI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;UI(User Influence)，指用户影响力数据;MI(Media Influence)，指媒体影响力数据;HI(Hotel Influence)，指行业影响力数据。