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未来文旅投资方向有哪些?

文旅帮 · 2019-11-05 11:59:03

投资,对于旅游的人来说,可以专项体验不同种的生活方式,这对于旅游业的横向纵向发展都极其有利,未来旅游业的发展也将继续探求更多的体验模式。

  近日,各大旅游公司接连披露三季报,营收净利润下滑明显。

  如中青旅前三季度实现营业收入95.45亿元,同比增长6.90%;归属于上市公司股东的净利润为5.45亿元,同比下降0.33%,古北水镇客流量下滑6.76%;

  众信旅游前三季度实现营业收入95.47亿元,同比增长1.67%;实现归属于上市公司股东的净利润1.15亿元,同比下降45.09%;

  桂林旅游前三季度实现营业收入4.75亿元,同比增长8.24%;归属于上市公司股东的净利润5497.22万元,同比下降30.45%;

  张家界前三季度实现营业收入3.24亿元,同比减少11.39%;实现净利润3982.29万元,同比减少27.29%。

  在面对国内旅游经济下行的环境,文旅投资趋势和新的机遇在哪?

  一、当前投资热点有哪些?

  网红项目、夜游项目、科技项目这些都是当下最流行、最火的项目。很多网红项目是在短视频、垂直社区的传播下,迅速走红,成为很多游客打卡聚集地。夜游项目是在国家政策推动下发展起来的,烟花秀、灯光秀等吸引游客增加景区停留时间。科技项目则是一些新兴技术在景区开展,运用科技的手段让游客有全新的体验。

  这些项目能够迅速成为当前的热门投资,除了它自身的魅力以外,不可缺少的还有以下几点。

  二、投资吸引点有哪些?

  1.聚焦引流 对于景区来讲,项目投资下去最重要的是吸引游客来。景区花了大价钱做项目,但是项目吸引不了游客,没有游客就意味着没有消费,没有消费就意味着没有盈利,那么不能挣钱的项目在投资上无疑就是失败的。

  引流是赚钱的主要利器,快速吸粉涨粉则是首要任务。景区在投资时要注意考量这个项目是否能真正吸引游客,是否能真正做到让游客在景区消费中创造新的赢利点。如目前开展的很多网红项目,都是在抖音、快手等短视频、Ins、小红书等网络平台上快速传播开来,迅速走入大家的视野中,被“种草”的观众想要“到此一游”,随之前来打卡,引流效果很明显。

  尽管这些网红项目的爆红具有一定的偶然性、阶段性,但是投资方可以结合景区特点进行“量身打造”,通过社交媒体等进行宣传,瞬间抓住大众目光,聚焦引流到景区,为景区快速回笼资金做前提保障。 

      2.快速回笼资金 

       投资者在前期投资时,除了关注项目本身是否能够迅速引流获得游客关注,还关心的资金的回笼速度。毕竟投资者投下了钱,期待的是能尽快看到投资回报。

  因此,如何快速回笼资金是投资方在项目投资时关注的一个重要因素。投资者在景区投资项目,所投资金会以不同形式支持项目落地,这个过程会存在技术或经济贬值的风险。所以,投资方希望在项目落地后能够短时间、尽快把资金回收回来,已保证景区之后的发展和运营。

      3. 灵活易复制

  项目投资时吸引投资方的一个重要点就是它很灵活、轻便、易复制,也易落地;还能把流量通路连接起来,相互赋能。举个例子,目前风靡全国的失恋博物馆项目,这么招投资人喜欢并且能迅速在全国开展起来的一个原因就是它灵活易复制。在第一个博物馆开展之后,瞬间吸引大众目光,借助社交媒体的力量迅速火爆起来,之后所有项目以复制黏贴的方式在全国开展,以快、狠、准的形式在短时间内收割第一波红利,后续在出现其他模仿的山寨品也丧失了第一波红利收割期,难以创造更辉煌的时刻。

  三、未来文旅投资方向是哪些?

  在经济发展新动能的引领下,部分文旅企业已经开始迭代升级。在当前的大变革环境中,旅游企业不仅要关注现有资产的维护,更要关注并加大对新业态的投资。 

       1. 旅游+ 

       旅游+分两类,一种是大而全,需要重资产,需要一定的土地,一定的资本支持。但是“大而全”面临的问题就是投入比较大,另外会考虑区域旅游市场的特点和结构,有特别大的挑战,特别是旅游内容和产品。第二种就是小而美,做到聚焦、专注和极致,这个还是以产品见长,或者是以内容见长,是我们未来投资探索的一个方向。 

     “文化+旅游”开启了全新的旅游时代,未来产业资源融合、技术融合、功能融合以及景域融合大产业链的模式,将成为旅游产业发展的必然方向。

     “旅游+互联网”的旅游零售成为旅游产业的新宠。一批企业加快进军旅游行业。从事旅游产业、实业投资及金融服务的山海文旅集团在全国范围内持续投资景区和酒店,推出“旅行社+景区+酒店+旅游大巴”的产业运营模式,通过供应链渠道间的深度融合,使出游便捷化,并与中国工商银行、中国农业银行就“旅游+金融”模式展开深入合作。

   “旅游+”模式很早之前就已经在各地开展起来。近些年来,“旅游+影视”模式在各地开花,优美的风景为影视剧增色,影视剧反过来又成为景区的“宣传片”。“旅游+体育”模式也很受欢迎。如仙居攀岩基地牛鼻洞,是风景点,也是国内外攀岩爱好者的探险地,当地由此民宿生意兴旺,农民收入增加。

     “旅游+养生”是山区乡村旅游的优势。自然环境优美、负氧离子含量高的山区景区,主打“休闲养生”牌,对长居城市的市民有着巨大吸引力。目前业内“旅游+”还有“旅游+科技”“旅游+住宿”“旅游+非遗”“旅游+互联网”等几十余种模式,这些模式将是未来投资的一大浪潮。

       2. 网红经济

       1)网红项目

       在新生代消费浪潮中,网红景区和网红项目吸引了一大波人的眼球。在抖音、快手、小红书等社交媒体app的推动下,玻璃桥、摇摆桥、无边泳池、悬崖秋千等瞬间抢占流量红利,为景区带来10倍以上的旅游人数增幅。这些网红项目以精准市场、快速引爆、大量聚集、迅速兑现为基本投资原则,未来将吸引很多企业进行投资。

  2)夜游项目

       全国两万多家旅游景区中,真正夜间旅游景区占比不足10%,市场严重不均衡,白天景区竞争异常激烈,而夜间旅游市场基本处于起步开发阶段。近期,各地纷纷出台相关政策推动夜间经济发展,夜游逐渐成为支撑消费升级、推动经济增长的重要力量。如迪士尼的烟花秀增加了很多游客在景区的停留时间,促进游客景区内夜间消费。因此,未来夜游项目将是文旅投资的重要板块之一。

  3)科技项目

       随着科技的发展,5G逐渐开始推广起来,华为预计到2025年全球将有4.8亿户家庭能用上5G,5G+VR将会成为人们的新宠。目前VR领域较热的有沉浸式体验、全息影像等方面,是技术创新与新生代需求的结合,不过在体验上还难以实现无缝对接。在流量达到千万级别的大商场中VR产品体验有一定的稳定转化率,但是在景区中,很难达到如此大的人流量,且缺乏体验闲暇的情况下,至今景区引入VR的效果并不非常理想。但是随着5G技术的发展,未来景区可以投入少量产品进行尝试,如虚拟旅游、目的地推广、5G+VR、VR扩张,增加游客的体验感。

  3.文旅综合体

       一个健康的文旅综合体的发展,就是以市场为导向的,以运营商业业态的合理化为核心,以客户需求为依托,需要大量的数据作为支撑和论证的综合产品类型。比如这里有特色小镇、观光型景区、吃住行游购娱都要满足相应的条件,这是一个旅游综合体。随着国民经济水平的提高,游客对单一化产品的需求越来越达不到心理预期。

       这就衍生出了文旅综合体。 复星旅游文化集团副总裁徐秉璸曾表示,就文旅综合体来说,一方面因为现金流的关系,要跟地产有所结合,但更重要的是必须把强势的旅游内容端、旅游IP导入,而不能因为地产规划得不错,就随便拿一个模式到处复制。“大型文旅综合体开发不宜快速的复制,而应该集中资本和内容端的优势做重点的开发。”

  以华侨城为例,斥资670亿元,携手西咸新区打造集文化旅游、遗址保护、美丽乡村、新型城镇化建设于一体的沣东华侨城大型文化旅游综合项目,包含镐京国家大遗址保护项目、欢乐谷都市旅游度假区项目、国际低碳城项目、沣河诗经里文旅小镇项目、斗门历史文化名镇项目、春风十里田园综合体项目、丝路国际会议中心项目。 

       这种项目极其考验企业融资能力、重资产运营能力、内容IP规划能力,甚至是政策把握能力,多项能力缺一不可。个性化、差异化的项目打造是引流的关键,IP的运作则是项目开发的一大战略。在打造文旅综合体项目时,需要充分结合自身IP,创新运作思维,深入挖掘文旅项目的历史文化、地域文化、民俗文化,将项目与文化完美融合,形成自身独特的差异化优势,这样才能在激烈的竞争中突围。

  旅游投资正在多维度、多角度发展,在各个领域进行投资建设。投资,对于旅游的人来说,可以专项体验不同种的生活方式,这对于旅游业的横向纵向发展都极其有利,未来旅游业的发展也将继续探求更多的体验模式。通过市场不断的大浪淘沙,旅游投资必将趋向于精品化,中国旅游投资正在从过热状态走向平稳和冷静期,未来将是不断挤出泡沫的过程。真正的投资才刚刚开始。

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