盈利能力方面， 2026年一季度公司加权平均净资产收益率为-1.1%，同比上升0.13个百分点。
其中，文化旅游收入53.29亿元，运营44家景区、46家酒店，核心资产效益稳步释放。
项目运营方面，集团聚焦人才住房、保障性租赁住房、安居型商品房建设运营，持续推进保障性住房项目投资建设与房源筹集，装配式建筑、智能建造等新技术应用保持行业示范，资产运营整体平稳。
报告显示，2025年集团实现营业总收入72.37亿元，利润总额3.65亿元，净利润0.18亿元。
截至2025年末，公司资产总额1583.57亿元，合并有息债务735.89亿元。
资产负债率降至63.63%，但累计亏损仍巨大，本期不进行利润分配。
截至2026年一季度末，公司总资产为16.23亿元，较上年度末微降3.51%;归属于上市公司股东的所有者权益为-8117.18万元，同比大幅下降48.84%。
该基金底层资产为厦门园博公寓、珩琦公寓两大保租房项目，期内整体出租率为99.07%，租金单价水平为35.02元/平方米/月(含税)，同比上涨 2.22%。
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2811.45万元;基本每股收益为-0.02元。
本报告期可供分配金额为14,139,830.18元，单位可供分配金额0.0283元。
报告期内租金单价水平为2.78元/平方米/天，同比微降0.71%。
报告期末，保利发展租赁住房、购物中心、酒店、写字楼等主要商业经营资产项目累计开业约620万平方米，实现资产经营收入51.4亿元。
公寓运营业务收入6928万元，同比下降4.71%，仍处于亏损状态(毛利-104.17万元)。
国泰海通城投宽庭保租房REIT在2025年交出了一份运营稳健、财务健康的答卷。
报告期内，租赁住宅业务(含非并表项目)实现营业收入36.66亿元。
该基金持有位于深圳福田、罗湖、大鹏和坪山的四个保障性租赁住房项目，总建筑面积13.47万平方米，合计1830套住房、9间商铺及510个停车位。
报告期末时点出租率95.44%，平均租金单价(含税)102.94元/平方米/月。
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