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2020年是住房租赁行业回归理性之年。在经历了前三年的野蛮扩张后，行业整合不断加速，市场逐步规范，收并购事件明显增加，政企合作模式也日渐成熟，头部品牌市场规模进一步扩大。
龙湖旗下租赁住房品牌——冠寓实现租金收入18.1亿元，占比23.9%，成为集团经营性收入的稳定贡献源。
住房租赁市场规模预计2025年规模将增至2.9万亿元，2030年将超过4.6万亿元。
“十四五”规划建议提出，要“完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给”。2020年中央经济工作会议上进一步明确“逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利”。
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