由于是类REITs产品，保利租赁住房类REITs与新派公寓类REITs的债性结构仍然比较明显，这就需要设置强大的增信措施。
深度调控期，市场如“逆水行舟，不进则退”；资产证券化犹如一道光，让苦苦挣扎于现金流问题上的房企大鳄们看到了希望。
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