该笔业务为全国银行间首笔住房租赁股权类REITs产品，为熙悦林语北区1355套长租公寓提供了创新资产盘活路径。
随着REITs逐步走上正规化和规模化的道路，未来会有大量的项目借助REITs更好地解决退出问题，长租公寓或将迎来更高速的增长。
这也是阳光城继6月初刚宣布发行长租公寓类REITs资产支持专项计划后，又一次在办公物业领域涉水REITs。
在近400亿REITs产品规模的配比中，租赁住房类REITs为200亿元。公共人才租赁住房类REITs产品总规模100亿元。
首期产品规模17.17亿元，优先级规模15.453亿元，以碧桂园持有租赁物业为底层资产，发行利率5.75%。
中南菩悦浦寓类REITs物业资产为浦寓集中式公寓，位于上海虹桥商务区辐射板块，由中南菩悦投资并持有。
由于是类REITs产品，保利租赁住房类REITs与新派公寓类REITs的债性结构仍然比较明显，这就需要设置强大的增信措施。
深度调控期，市场如“逆水行舟，不进则退”；资产证券化犹如一道光，让苦苦挣扎于现金流问题上的房企大鳄们看到了希望。
越秀地产2018年销售目标为550亿元，预计推出长租公寓1000间，同时3-5年将计划实现10万间。
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