辽宁锦州古塔区刘亮：文旅融合，构建“山海城”旅游发展新格局

　　2023年5月11日，在天津市商务局指导下，由天津市饭店协会、迈点和迈居共同主办的中国(天津)文旅合作与高质量发展大会在天津泛太平洋大酒店隆重开幕。本场大会邀请了超过300位政府领导、文旅集团、酒店高管、酒旅投资人、文旅服务企业、行业专家以及媒体代表一起，围绕市场的热议话题和关注焦点，共同探索新时代下文旅酒店业高质量发展的合作之道。

　　会上，辽宁省锦州市古塔区人民政府副区长刘亮以《文旅融合绘锦绣，山海相邀赢未来》为主题对锦州市古塔区重点文旅项目进行现场推介。

　　图注：辽宁省锦州市古塔区人民政府副区长 刘亮

　　作为一座北方城市，锦州，是咽喉之地和经济通廊，占据绝佳的区位优势;具备多元文化，独特气质的深厚历史文化;古今奇观，福地天成，形成丰富的文旅资源。2022年，锦州被总书记给予高度评价——“锦州是一座具有独特文化气质和深厚历史文化底蕴的城市” ，给予锦州“英雄城市”“咽喉之地”“锦州不错”。

　　依据锦州的优良文旅资源和文旅产业发展基础，特别是2023年3月国家文旅部和发改委联合发布《东北地区旅游发展规划》，其中提出将锦州打造成“重点旅游集散城市”;以锦州等城市为支撑，打造“滨海旅 游产业集群”。

　　锦州以建设中国北方生态文化休闲旅游目的地为目标，承载东北地区旅游集散功能，实施“打造文化名城，建设旅游强市”的发展战略。未来三年，以千年古城为核心，以7大片区，21个组团为支撑，重点推动“三大旅游带”建设，擦亮英雄城市品牌，构建“山海城”旅游发展新格局。

　　刘亮副区长在会上表示，古塔区依照市内各地段发展优势，围绕旅游带精心策划15大文旅项目。

　　1、古塔公园升级改造项目：计划总投资14.9亿元，总规划区域约1平方公里

　　依托千年辽塔、广济寺建筑群，打造以“辽代文化”为引领，美食美景、休闲娱乐、非遗体验、文创展示、五常教育、康养度假、夜游体验等为一体的文化商业街区，成为市民和游客探寻锦州城市根脉、网红文旅消费打卡地，成为新的文旅消费的璀璨明珠。

　　依托锦州市历史文化、人文风俗、古塔旅游资源等，规划突出锦州温度，将汉口街(胜昔路至南京路)打造为具有锦州特色的宽窄巷子——锦绣里。

　　2、古塔区何屯花卉培育交易基地项目

　　何屯村位于锦州市北侧，紧邻北站，士英北街和新修建滨河路，交通十分便利。何屯村现拥有君子兰花卉大棚百余座，全年的商品君子兰销量在全国领先。

　　花卉培育交易基地项目占地3.4456公顷，预计建成以花卉培育、种植、交易、观光为依托的花卉集散区，提升现有花卉种植基地形象，建成后将成为辽西北最大君子兰花卉交易中心。计划再用3至5年时间把松坡路以北区域建设成为国际君子兰生态高铁新城。

　　3、锦州化工三厂文旅提升改造项目：计划投资1.2亿元

　　该项目位于古塔区良安里271号，距离锦州火车站2公里，厂区建筑面积5405平方米。

　　拟打造具有锦州特色的美食运动集市，包含火车主题休闲街、科技运动场、文创网红集市、亲子乐园的文商旅全新综合体验模式，用“文化+科技+艺术”的现代化表达，打造更多强IP，以“本地人常来，外地人必来”为目标，创造具有持续盈利能力和示范效应的文商旅城市地标。

　　4、锦州市(古塔区彩练厂产业升级改造)体育产业园文体项目：计划投资2亿元

　　拟在彩练集团北厂区院内打造文化体育产业及配套景观公园于一体的产城融合项目，占地174亩，房屋建筑面积30216平方米，项目由四大板块构成——生态休闲度假区、辽金传统体育文化基地、辽西数字体育体验基地、辽西创新创业人才基地。

　　5、普陀小镇文旅商综合体项目：计划投资5亿元

　　依托北普陀山、锦凌水库等资源优势，围绕老龙湾水库打造集观光、采摘、餐饮、娱乐、度假为一体的乡村生态旅游小镇。

　　6、老龙湾水库项目

　　占地面积约1000亩。老龙湾水库借助良好的区位优势，具有开发建设高标准的旅游观光娱乐区和别墅区的天然地理环境，可与北普陀山风景区优势互补，有机结合。

　　通过借助北普陀山、老龙湾水库等资源，汇集养生服务机构，形成高端养生服务区，可建设博物馆、文化馆、水族馆等旅游相关的设施，打造成为辽宁省重要的养生、文化旅游基地。

　　7、辽沈战役配水池战斗遗址周边升级改造项目：计划投资2亿元

　　该遗址是辽宁省重点文物保护单位，在前期锦州市委市政府对其进行的升级改造基础上，再次对其周边环境进行提档升级，更好依托辽沈战役红色旅游线将该项目打造成集休闲、娱乐、生态、观光、健身、红色教育于一体的文旅品牌。

　　建成后与辽沈战役纪念馆、北普陀山、牤牛屯东北野战军锦州前线指挥所旧址等现有景点串点成线，开发打造城北旅游带，连片带动开发利用，完善统一规划，将传统文化、红色文化与现代科技有机结合起来，打造新兴文旅融合产业，以旅游带的开发带动相关产业发展，实现文旅效益、地产效益、社会效益整体跃升。

　　8、锦州钟屯小镇建设项目：计划投资20亿元

　　拟建设以智慧农业为核心，以有机蔬菜、水果、花卉园艺等产品及加工制品为主产品的特色产业，承接锦州市乡村旅游和健康养老、果、菜、花卉需求的外溢功能的特色小镇，并将其建设成锦州城西副中心。整个项目分为三个部分规划——康养住宅规划、农业产业规划、旅游产业规划。

　　9、古塔区阀门厂地块改造项目：计划投资2.5亿元

　　拟打造文旅综合体项目——阀门厂项目总占地面积约48亩，其中住宅用地约6亩，阀门厂占地28亩，航星仪器厂占地10亩，原一建公司占地4亩。

　　10、古塔区王屯油库改造项目：计划投资5亿元

　　拟打造产城融合项目——规划用地面积约63481平方米(约95.17亩)，规划总建筑面积约176541平方米。其中住宅建筑面积约117165平方米，商业建筑面积约25656平方米，地下建筑面积约33720平方米。

　　11、古塔区铸石厂工业遗址更新项目：计划投资1.2亿元

　　拟在原铸石厂建设古塔再生资源产业园。本项目利用企业自有土地集中建设全市最大的物资回收站，解决我市废品回收站乱堆乱放，提高城市形象，形成产业集群效应。拟改造和新建库房5间，建设无污染废旧物资堆放场地20000平米，配套办公用楼1栋。预计总占地面积80亩，总建筑面积4万平米。

　　12、古塔区十二中地块改造项目：计划投资1.65亿元

　　项目位于十二中附近，包含变压器厂，以及配水池和气象台剩余棚改户数，项目占地面积约28亩，区域内总户数305户。规划面积约28000平方米。

　　13、古塔区花卉温泉小镇项目：计划投资4亿元

　　在何屯村进行特色小镇建设，2014年—2015年古塔区政府对何屯村进行了整体物探工作，已深测出温泉眼，3个点位深度1800—2800，日出水量约1000—1500吨，出水口温度约50度。矿泉水点位5个。此外开发君子兰培育项目。可进行度假旅游、君子兰观赏培育、温泉洗浴、健康养老、商业开发及房地产开发、农业示范园等综合性温泉水镇，规划面积5000余亩。

　　14、古塔区农副产品物流园项目：计划投资2亿元

　　本项目拟占地面积466亩，合31万平方米。此设计在保留原建筑的基础上，新建综合服务区、信息区、仓储区、调度配送区四大功能区域，其中综合服务区为办公楼、展销中心;信息区以交易区为主，兼有进货区、理货区;仓储区以冷链仓储为主，一般仓储为辅;调度配送区为物流配载区及停车场。

　　项目完成后，合建筑面积24万平方米，含原有建筑3万平方米，新建21万平方米。由此，本项目形成了以展示展览、交易加工、配送仓储、以及电子商务等功能为基本功能，以管理、信息、展示、咨询、商务、金融、展销等为辅助功能的现代化、智能化的农副产品物流园区。再通过政府引导，将农副产品交易采购在空间上集中。

　　15、二郎洞山冰雪大世界项目项目：计划投资2亿元

　　以二郎洞山为核心区域，打造集冰场、娱雪、游乐项目为一体的综合性冰雪主题乐园。

　　“招才引智，合和共赢。”刘亮副区长特别强调了古塔区的一些重点举措，如：阳光便利审批、简约高效监管、公平竞争环境、用心贴心服务五大招商优势;锦州拥有9所高校、十万以上大学生人才储备，设有文旅专业院系十个;对符合奖励范围和要求的创新型人才，给予贡献奖励(贡献奖励制度为该人才上一年度在锦综合所得汇算清缴实际缴纳的个人所得税地方留成部分)。