余杭区优质文旅项目招商

迈点网 · 2026-05-14 10:49:06

余杭区百丈镇、黄湖镇文旅项目招商

　　一、百丈镇仙岩村村级配套用房文旅开发运营项目

　　1、项目概况

　　随着国内短途微度假、乡村文旅、亲子研学产业持续升温，原生态乡村休闲业态成为文旅消费主流趋势，市场发展前景广阔。本项目坐落于仙岩村优质文旅核心板块，紧邻成熟网红打卡点九东仙境星空露营基地，可共享基地稳定游玩客流与市场热度，实现业态联动、流量互补。

　　项目地块总用地7亩，建筑面积约3600平方米，为村集体优质配套载体，周边万亩竹林环绕，生态环境优越、山野风貌独特，无工业污染，具备打造沉浸式乡村文旅项目的天然优势。当前区域缺乏精品住宿、特色餐饮、标准化研学配套业态，项目落地可有效填补区域文旅配套空白，升级仙岩村乡村文旅业态体系，打造本地乡村文旅标杆。

　　2、招商需求

　　本项目为仙岩村核心村级配套用房，场地规整开阔、建筑基础完善，可根据运营需求灵活改造布局，适配多元化文旅业态，支持单一业态独立运营或多业态融合联动运营，具体规划业态如下：

　　（1）精品酒店业态

　　依托本地竹林生态景观与星空露营度假氛围，打造轻奢山野精品酒店、原生态乡村民宿。可利用现有建筑改造观景客房、休闲公区、庭院打卡景观等配套，主打亲子度假、情侣短途出游、小型团建住宿场景，与露营基地形成“户外露营+精品住宿”差异化搭配，覆盖高低层级度假客群，完善区域住宿配套。

　　（2）特色餐饮业态

　　打造山野主题特色餐饮、乡村私房菜、轻食茶饮、露营配套专属餐饮等业态。依托本地原生态农家食材打造特色餐饮IP，结合竹林自然景观打造沉浸式就餐场景，承接露营游客用餐、乡村休闲打卡、小型团建聚餐等消费需求，构建“游玩+美食”一站式乡村消费体验。

　　（3）研学体验业态

　　依托乡村自然生态资源与本土民俗文化，开发竹林探索、自然科普、农耕体验、乡村美育、户外拓展等多元化研学课程。项目充足场地可改造为研学教室、手工体验区、物资储备区、配套生活区，可承接中小学研学团体、亲子研学、青少年户外实训等团队客源，契合乡村研学文旅发展主流趋势。

3、投资估算

　　本项目为村集体场地租赁模式，无土地购置成本，大幅降低前期投入门槛，整体投资灵活可控，投资规模根据入驻业态、改造标准及运营规划浮动，适配中小文旅创业及团队规模化运营：

　　（1）基础改造投资：依托现有3600㎡成熟建筑主体，仅需根据业态需求进行室内装修、功能分区改造、景观配套升级，前期基础改造成本适中，无需大额基建投入。

　　（2）业态运营投资：精品酒店、特色餐饮、研学项目三类业态可独立投入、灵活布局，投资者可根据自身运营规划选择单一业态深耕或多业态组合运营，按需投入设备、软装、课程体系、人员运营成本，投资风险低、资金利用率高。

　　（3）后期运营成本：村集体场地租赁模式成本稳定，依托周边成熟露营基地自带流量，无需大额宣传推广费用，后期运营成本可控、收益稳定。

　　4、合作方式

　　（1）用地性质：村集体用地，产权清晰，合规性强，可稳定长期运营。

　　（2）合作模式：采用整体出租方式对外招商，租期灵活，可根据投资方项目规划、运营周期友好协商确定。

　　（3）配套支持：村方全程提供场地基础保障，全力配合项目业态落地、合规备案、周边配套协调等工作，协助投资方解决落地及运营过程中的各类问题，降低项目落地成本与运营阻力，携手打造仙岩村乡村文旅优质标杆项目。

　　5、联系人及联系方式

　　联系人：郑文渊

　　联系电话：15869016981

　　二、黄湖镇高村古宅项目

　　1、项目概况

　　高村古宅项目位于余杭区黄湖镇王位山村高村自然村，坐落于王位山片区传统村落腹地，周边山林环绕、聚落肌理完整，具备良好的在地文化氛围与相对独立、安静的创作环境。项目占地约0.8亩，建筑面积约480㎡，为独立院落式传统建筑空间，尺度适中，空间完整度高，适合整体规划与统一运营。高村古宅保留了乡村传统建筑的基本格局与空间气质，院落关系清晰，内外空间过渡自然，既具备在地文化辨识度，也为后期空间改造与功能植入预留了较大弹性。整体环境安静、干扰少，适合对空间氛围和创作专注度有要求的使用场景。高村古宅并非标准化商业空间，而是一处具有在地气质与时间感的乡村创作载体。它更适合被视为一个“可以慢慢生长的空间”，为创作、研究、展示与小规模公共活动提供一个相对克制、纯净的环境，适合愿意与乡村发生真实关系、并长期投入内容与时间的团队使用。

　　 2、招商需求

　　重点面向设计工作室、艺术与文化创意团队、文创展示及复合型文化空间等业态，同时也欢迎与乡村文化、生活方式相关的创新使用方案。

　　3、合作方式

　　整租为主。适合文化创意设计类工作室、艺术创作与展示空间、品质生活方式消费业态等，鼓励长期、稳定、有内容输出能力的团队入驻。

　　4、联系人及联系方式

　　联系人：王尚义

　　联系电话：18966495950

　　三、黄湖镇设计中心项目

　　1、项目概况

　　黄湖设计中心位于杭州市余杭区黄湖镇，地上建筑面积约6816.7平方米，地下建筑面积220.4平方米，紧邻杭长高速黄湖互通口（约200米），距离青山村约3公里，是进入青山村及黄湖国际艺术村落组团的重要门户节点。项目依托良好的空间尺度与区位交通条件，以“艺术融入生活”为核心理念，面向青年人群与家庭客群，融合灵感生活、艺术创作、社区服务与品质消费等功能。