总投资5000万元 平潭北后澳整村开发文旅项目签约

　　近日，平潭金井片区跨海村北后澳整村开发文旅项目正式签约。该项目为平潭首个由村经合社主导的千万元量级村集体资产公开招租项目，总投资5000万元，标志着当地乡村文旅从单点改造走向整村连片开发。

 　　北后澳自然村坐落于西部生态廊道核心段，拥有优质滨海风光与独特奇石资源，具备乡村文旅开发条件。项目由平潭鲸美文化发展有限公司开发运营，范围涵盖村内42栋连片闲置民房，其中8栋的流转整合工作正有序推进，后续将分批纳入整体开发。项目以北后澳原生石头厝群落为核心，重点打造民宿集群、滨海休闲、乡村研学等多元业态，致力于建设特色鲜明的滨海度假目的地。

 　　为盘活乡村闲置资源，金井片区靠前指导，推动跨海村全面摸排闲置资源，引导村民统一流转闲置房屋，通过村集体统一招商、统一规划、统一升级的模式，为整村连片开发打通空间。针对村民对项目开发与收益分配的顾虑，工作人员下沉一线宣讲文旅政策、产业前景及收益分配机制，项目流转协议签订、集体收益分配等重大事项均严格落实“四议两公开”制度，保障村民民主权利。

 　　项目依托由实验区农业农村局、福建省产权交易中心、平潭农商银行及平潭资产交易公司四方共建的平潭农村产权交易中心，实现全流程线上化、规范化交易，为村集体资产公开招租提供了透明可信的交易通道。

 　　该项目跳出传统经营模式，探索出一条闲置资源高效盘活、村集体稳定增收、村民共同致富的路径。项目落地将推动村居环境与基础设施建设提档升级，使村民在获得稳定租金收益的同时实现就近务工、创业就业，多元拓宽增收渠道。下一步，金井片区将持续摸排、盘活乡村闲置资源，争取政策与资金支持，完善乡村基础设施与文旅配套，并优化村企合作模式，精准引入优质文旅运营团队与社会资本。

 　　对乡村文旅行业而言，北后澳模式把民宿集群与整村运营打包，由村集体统一招商、产权平台规范交易，为滨海型乡村目的地的业态组织提供了可参考的样本。当闲置石头厝被成片转化为度假资产，目的地供给的不仅是房间，更是连片的滨海休闲与研学场景。