天府文旅170处房产首次挂牌未征集到受让方 降价10%后再挂牌

　　10月20日，成都新天府文化旅游发展股份有限公司（天府文旅，000558.SZ）公告披露，嘉禾北京城项目170处营业用房产首次公开挂牌结束，未征集到意向受让方，公司已将转让底价下调约10%，第二轮挂牌定于10月21日在西南联合产权交易所开始。

 　　公告显示，为优化资产结构、回笼资金，天府文旅经2026年8月27日第十二届董事会第七次会议及2026年9月14日2026年第四次临时股东会审议，同意以5886.28万元为首次挂牌底价，通过公开挂牌方式整体转让嘉禾北京城项目共计170处营业用房产。

 　　2026年9月15日至10月19日，上述标的在西南联合产权交易所挂牌20个工作日，面向社会公开征集意向受让方。据西南联交所10月19日通知，截至挂牌结束日，未征集到意向受让方报名参与标的物受让，首轮挂牌未能成交。

 　　随后，公司经总经理办公会审议同意，将转让底价由5886.28万元调整至5297.66万元，较首次挂牌价下调约10%，且不低于评估价值的90%。除挂牌底价外，本次调整不涉及其他转让条件。

 　　从交易安排看，此次转让采取整体打包方式，170处营业用房产一次性挂牌，对受让方的资金实力要求较高，符合条件的意向方范围相对有限。首轮挂牌20个工作日无人报名，结合当前商业不动产大宗交易的整体观望情绪，转让底价与市场预期之间的落差或是主要原因。

 　　降价后再次挂牌是产权交易中的常见路径。5297.66万元的二轮底价较首轮下调588.62万元，转让方式与其他条件均维持原状。对天府文旅而言，处置这批营业用房产的直接目的在于优化资产结构、回笼资金，但成交节奏仍取决于市场接受度，底价与受让方出价之间的博弈需要时间消化。

 　　第二轮挂牌已于10月21日在西南联合产权交易所启动，挂牌底价5297.66万元。二轮挂牌期内能否征集到意向受让方，将直接决定这笔资产处置的最终落点。