李亚鹏雪山艺术小镇7.6亿元债权挂牌招商

　　近日，李亚鹏关联的丽江雪山投资有限责任公司名下新增一则产权交易公告，标的债权总额7.6134亿元，其中本金3.78亿元，债务人为丽江雪山投资有限责任公司、潍坊阳光壹佰置业有限公司，该债权案件目前已进入执行阶段。

 　　公告显示，这笔债权的抵押物为位于丽江市古城区束河街道开文、龙泉社区的雪山艺术小镇191197.31平方米土地、7020.15平方米商业现房及20820.24平方米在建工程，担保方式为抵押保证，阳光壹佰置业集团有限公司担任保证人。

 　　雪山艺术小镇是李亚鹏跨界地产的代表性项目，也是争议较多的项目之一。丽江雪山投资有限责任公司成立于2008年11月，注册资本2.6亿元，经营范围包括项目投资、房地产开发、文化产业投资，由阳光壹佰置业集团有限公司、李亚鹏等共同持股。项目依托束河古镇的文旅区位，以明星IP加文旅地产的概念起步，但开发与销售长期不及预期。

 　　债权挂牌招商，意味着债权人选择以市场化方式处置这笔不良资产。丽江雪山投资名下的风险信号并不止于此：公司现存多条限制高消费信息，2025年12月还被恢复执行超4.5亿元。阳光壹佰置业集团既是股东又是保证人，股权与担保关系相互交织，处置复杂度较高。

 　　对意向受让方而言，近19.12万平方米的土地、商业现房与在建工程构成一定的资产托底，但文旅地产整体去化疲软，在建工程仍需后续投入，叠加债务人已被执行、被限制高消费的现实，资产价值与处置周期均需审慎评估。

 　　从行业视角看，明星IP与文旅地产结合的模式再度经受检验，概念带来的关注度并不等于去化能力，项目最终仍要回到资产本身的运营价值上来。这笔7.6134亿元债权能否找到受让方，也将为同类文旅地产不良资产的处置提供一个参考样本。