5城市8家高端酒店2019年上半年数据及历年详细数据

历年12项数据包括RevPAR、EBITDA、基本管理费、奖励管理费。

一、2019年上半年及同比

（一）金茂北京威斯汀

平均房价1120元-7.13%

平均出租率83.3%+0.60%

每间可供房收入932.96元-6.57%

（二）北京金茂万丽

平均房价1058元+15.88%

平均出租率86.1%-1.37%

每间可供房收入910.94元+14.29%

（三）上海金茂君悦

平均房价1381元-4.16%

平均出租率86.9%+0.46%

每间可供房收入1200.09元-3.72%

（四）崇明金茂凯悦

平均房价722元-1.37%

平均出租率43.6%-21.58%

每间可供房收入314.79元-22.65%

（五）金茂三亚亚龙湾希尔顿酒店

平均房价1092元-13.26%

平均出租率83.5%-5.86%

每间可供房收入911.82元-18.35%

（六）金茂三亚亚龙湾丽思-卡尔顿

平均房价1983元-20.55%

平均出租率69.3%+9.65%

每间可供房收入1374.22元-12.88%

（七）金茂深圳JW万豪酒店

平均房价1063元-2.57%

平均出租率85.0%+2.29%

每间可供房收入903.55元-0.34%

（八）丽江金茂酒店

平均房价669元-8.23%

平均出租率51.4%+33.85%

每间可供房收入343.87元+22.84%

二、12项历史数据

（一）北京金茂威斯汀大酒店

2008年开业

客房550间

建筑面积77945平方米

（1）平均房价

2011年1307元

2012年1512元+15.68%

2013年1365元-9.72%

2014年1215元-10.99%

2015年1179元-2.96%

2016年1134元-3.82%

2017年1162元+2.47%

2018年1218元+4.82%

（2）平均出租率

2011年78.6%

2012年76.5%-2.67%

2013年71.7%-6.27%

2014年77.9%+8.65%

2015年79.9%+2.57%

2016年82.2%+2.88%

2017年83.6%+1.70%

2018年82.4%-1.44%

（3）每间可供房收入

（RevPAR）

2011年1027元

2012年1157元+12.66%

2013年979元-15.38%

2014年946元-3.37%

2015年943元-0.32%

2016年932元-1.17%

2017年972元+4.29%

2018年1004元+3.29%

（4）营业收入

2013年30570万元

2014年28890万元-5.50%

2015年29410万元+1.80%

2016年29480万元+0.23%

2017年30380万元+3.05%

2018年30840万元+1.51%

（5）息税折旧摊销前利润

（EBITDA）

2013年8768万元

2014年8370万元-4.54%

2015年9080万元+8.48%

2016年9270万元+2.09%

2017年9620万元+3.78%

2018年10870万元+12.99%

（6）EBITDA率

（息税折旧摊销前利润/营业收入）

2013年28.68%

2014年28.97%+1.01%

2015年30.87%+6.56%

2016年31.45%+1.88%

2017年31.67%+0.70%

2018年35.25%+11.30%

（7）基本管理费

2013年810万元

2014年760万元-6.17%

2015年780万元+2.63%

2016年750万元-3.85%

2017年760万元+1.33%

2018年770万元+1.32%

（8）奖励管理费

2013年1140万元

2014年1100万元-3.51%

2015年1130万元+2.73%

2016年1050万元-7.08%

2017年1080万元+2.86%

2018年1100万元+1.85%

（9）每间客房平均营业收入

2013年55.58万元

2014年52.53万元-5.50%

2015年53.47万元+1.80%

2016年53.60万元+0.23%

2017年55.24万元+3.05%

2018年56.07万元+1.50%

（10）每平方米平均营业收入

2013年3922.00元

2014年3706.46元-5.50%

2015年3773.17元+1.80%

2016年3782.15元+0.23%

2017年3897.62元+3.05%

2018年3956.64元+1.51%

（11）基本管理费率

（基本管理费/营业收入）

2013年2.65%

2014年2.65%+0.00%

2015年2.65%+0.00%

2016年2.54%-4.15%

2017年2.50%-1.57%

2018年2.50%+0.00%

（12）奖励管理费率

（奖励管理费/息税折旧摊销前利润）

2013年13.00%

2014年13.14%+1.08%

2015年12.44%-5.33%

2016年11.33%-8.92%

2017年11.23%-0.88%

2018年10.12%-9.88%

（二）北京金茂万丽酒店

2014年开业

客房329间

建筑面积44435平方米

（1）平均房价

2014年668元

2015年751元+12.43%

2016年827元+10.12%

2017年879元+6.29%

2018年968元+10.13%

（2）平均出租率

2014年34.7%

2015年65.5%+88.76%

2016年79.0%+20.61%

2017年84.4%+6.84%

2018年88.6%+4.98%

（3）每间可供房收入

（RevPAR）

2014年232元

2015年492元+112.07%

2016年653元+32.72%

2017年742元+13.63%

2018年858元+15.63%

（4）营业收入

2014年1600万元

2015年9630万元+501.88%

2016年12680万元+31.67%

2017年13940万元+9.94%

2018年15740万元+12.91%

（5）息税折旧摊销前利润

（EBITDA）

2014年-6340万元

2015年540万元

2016年2080万元+285.19%

2017年3100万元+49.04%

2018年3820万元+23.23%

（6）EBITDA率

（息税折旧摊销前利润/营业收入）

2015年5.61%

2016年16.40%+192.34%

2017年22.24%+35.61%

2018年24.27%+9.13%

（7）基本管理费

2014年30万元

2015年200万元+566.67%

2016年260万元+30.33%

2017年280万元+7.69%

2018年320万元+14.29%

（8）奖励管理费

2014年0万元

2015年110万元

2016年180万元+63.64%

2017年230万元+27.78%

2018年270万元+17.39%

（9）每间客房平均营业收入

2014年4.86万元

2015年29.27万元+501.88%

2016年38.54万元+31.67%

2017年42.37万元+9.94%

2018年47.84万元+12.91%

（10）每平方米平均营业收入

2014年360.08元

2015年2167.21元+501.88%

2016年2853.61元+31.67%

2017年3137.17元+9.94%

2018年3542.25元+12.91%

（11）基本管理费率

（基本管理费/营业收入）

2014年1.88%

2015年2.08%

2016年2.05%

2017年2.01%

2018年2.03%

（12）奖励管理费率

（奖励管理费/息税折旧摊销前利润）

2015年20.37%

2016年12.50%

2017年7.42%

2018年7.07%

（三）上海金茂君悦大酒店

1999年开业

客房555间

建筑面积76013平方米

（1）平均房价

2006年2466元

2007年2452元-0.57%

2011年1705元

2012年1646元-3.46%

2013年1640元-0.36%

2014年1572元-4.15%

2015年1515元-3.63%

2016年1459元-3.70%

2017年1456元-0.21%

2018年1411元-3.09%

（2）平均出租率

2006年75.5%

2007年73.9%-2.12%

2011年59.0%

2012年60.0%+1.69%

2013年58.6%-2.33%

2014年63.7%+8.70%

2015年69.8%+9.58%

2016年79.8%+14.33%

2017年85.8%+7.52

2018年89.4%+4.20%

（3）每间可供房收入

（RevPAR）

2006年1862元

2007年1812元-2.69%

2011年1006元

2012年987元-1.89%

2013年961元-2.63%

2014年1001元+4.16%

2015年1057元+5.59%

2016年1164元+10.12%

2017年1249元+7.30%

2018年1261元+0.96%

（4）营业收入

2013年42283万元

2014年42030万元-0.60%

2015年42640万元+1.45%

2016年45800万元+7.41%

2017年47120万元+2.88%

2018年47540万元+0.89%

（5）息税折旧摊销前利润

（EBITDA）

2013年9864万元

2014年9160万元-7.14%

2015年10960万元+19.65%

2016年13010万元+18.70%

2017年14000万元+7.61%

2018年14040万元+0.29%

（6）EBITDA率

（息税折旧摊销前利润/营业收入）

2013年23.33%

2014年22.51%-3.51%

2015年25.71%+14.22%

2016年28.41%+10.50%

2017年29.71%+4.58%

2018年29.53%-0.61%

（7）基本管理费

2013年790万元

2014年780万元-1.27%

2015年800万元+2.56%

2016年860万元+7.50%

2017年880万元+2.33%

2018年920万元+4.55%

（8）奖励管理费

2013年660万元

2014年1060万元+60.61%

2015年1160万元+9.43%

2016年1680万元+44.83%

2017年1770万元+5.36%

2018年1830万元+3.39%

（9）每间客房平均营业收入

2013年76.19万元

2014年75.73万元-0.60%

2015年76.83万元+1.45%

2016年82.52万元+7.41%

2017年84.90万元+2.88%

2018年85.66万元+0.90%

（10）每平方米平均营业收入

2013年5562.60元

2014年5529.32元-0.60%

2015年5609.57元+1.45%

2016年6025.29元+7.41%

2017年6198.94元+2.88%

2018年6254.19元+0.89%

（11）基本管理费率

（基本管理费/营业收入）

2013年1.87%

2014年1.86%

2015年1.88%

2016年1.88%

2017年1.87%

2018年1.94%

（12）奖励管理费率

（奖励管理费/息税折旧摊销前利润）

2013年6.69%

2014年11.57%

2015年10.58%

2016年12.91%

2017年12.64%

2018年13.03%

（四）上海崇明金茂凯悦酒店

2014年开业

客房235间

建筑面积48992平方米

（1）平均房价

2014年892元

2015年982元+10.09%

2016年901元-8.25%

2017年826元-8.32%

2018年724元-12.35%

（2）平均出租率

2014年42.4%

2015年47.9%+12.97%

2016年52.3%+9.19%

2017年53.8%+2.87%

2018年54.2%+0.74%

（3）每间可供房收入

（RevPAR）

2014年378元

2015年470元+24.34%

2016年471元+0.21%

2017年444元-5.73%

2018年392元11.71%

（4）营业收入

2014年4360万元

2015年7360万元+68.81%

2016年7530万元+2.31%

2017年7310万元-2.92%

2018年6660万元-8.89%

（5）息税折旧摊销前利润

（EBITDA）

2014年-5970万元

2015年50万元

2016年580万元+1060.00%

2017年590万元+1.72%

2018年280万元-52.54%

（6）EBITDA率

（息税折旧摊销前利润/营业收入）

2015年0.68%

2016年7.70%

2017年8.07%

2018年4.20%

（7）基本管理费

2014年90万元

2015年160万元+77.78%

2016年160万元+0.00%

2017年150万元-6.25%

2018年130万元-13.33%

（8）奖励管理费

2014年0

2015年40万元

2016年80万元+100.00%

2017年70万元-12.50%

2018年50万元-28.57%

（9）每间客房平均营业收入

2014年18.55万元

2015年31.32万元

2016年32.04万元

2017年31.11万元

2018年28.34万元

（10）每平方米平均营业收入

建筑面积48992平方米

2014年889.94元

2015年1502.29元

2016年1536.99元

2017年1492.08元

2018年1359.41元

（11）基本管理费率

（基本管理费/营业收入）

2014年2.06%

2015年2.17%

2016年2.12%

2017年2.05%

2018年1.95%

（12）奖励管理费率

（奖励管理费/息税折旧摊销前利润）

2014年0

2015年80.00%

2016年13.79%

2017年11.86%

2018年17.86%

（五）三亚金茂希尔顿大酒店

2006年开业

客房501间

建筑面积75208平方米

（1）平均房价

2011年1945元

2012年1823元-6.27%

2013年1666元-8.61%

2014年1529元-8.22%

2015年1433元-6.28%

2016年1360元-5.09%

2017年1319元-3.01%

2018年1108元-16.00%

（2）平均出租率

2011年67.5%

2012年59.2%-12.30%

2013年65.8%+11.15%

2014年70.7%+7.45%

2015年72.3%+2.26%

2016年67.3%-2.04%

2017年77.8%+15.60%

2018年89.6%+15.17%

（3）每间可供房收入

（RevPAR）

2011年1313元

2012年1079元-17.82%

2013年1096元+1.58%

2014年1081元-1.37%

2015年1036元-4.16%

2016年915元-7.01%

2017年1026元+12.13%

2018年993元-3.21%

（4）营业收入

2013年25513万元

2014年25060万元-1.78%

2015年22730万元-9.30%

2016年21230万元-6.60%

2017年24290万元+14.41%

2018年24150万元-0.58%

（5）息税折旧摊销前利润

（EBITDA）

2013年10683万元

2014年9770万元-8.55%

2015年7540万元-22.82%

2016年7470万元-0.93%

2017年9100万元+21.82%

2018年8580万元-5.71%

（6）EBITDA率

（息税折旧摊销前利润/营业收入）

2013年41.87%

2014年38.99%-6.88%

2015年33.17%-14.93%

2016年35.19%+6.09%

2017年37.46%+6.45%

2018年35.53%-5.15%

（7）基本管理费

2013年380万元

2014年380万元+0.00%

2015年340万元-10.53%

2016年320万元-5.88%

2017年340万元+6.25%

2018年340万元+0.00%

（8）奖励管理费

2013年840万元

2014年770万元-8.33%

2015年650万元-15.58%

2016年600万元-7.69%

2017年680万元+13.33%

2018年660万元-2.94%

（9）每间客房平均营业收入

2013年50.92万元

2014年50.02万元-1.78%

2015年45.37万元-9.30%

2016年42.38万元-6.60%

2017年48.48万元+14.41%

2018年48.20万元-0.58%

（10）每平方米平均营业收入

2013年3392.33元

2014年3332.09元-1.78%

2015年3022.28元-9.30%

2016年2822.84元-6.60%

2017年3229.71元+14.41%

2018年3211.09元-0.58%

（11）基本管理费率

（基本管理费/营业收入）

2013年1.49%

2014年1.52%

2015年1.50%

2016年1.51%

2017年1.40%

2018年1.41%

（12）奖励管理费率

（奖励管理费/息税折旧摊销前利润）

2013年7.86%

2014年7.88%

2015年8.62%

2016年8.03%

2017年7.47%

2018年7.69%

（六）三亚金茂丽思-卡尔顿酒店

2008年开业

客房455间

建筑面积83772平方米

（1）平均房价

2011年2679元

2012年3026元+12.95%

2013年2773元-8.36%

2014年2661元-4.04%

2015年2453元-7.82%

2016年2207元-10.03%

2017年2129元-3.53%

2018年2146元+0.80%

（2）平均出租率

2011年77.4%

2012年62.1%-19.77%

2013年69.1%+11.27%

2014年70.0%+1.30%

2015年72.3%+3.29%

2016年74.2%+2.63%

2017年74.8%+0.81%

2018年62.4%-16.58%

（3）每间可供房收入

（RevPAR）

2011年2074元

2012年1879元-9.40%

2013年1916元+1.97%

2014年1864元-2.71%

2015年1772元-4.94%

2016年1637元-7.62%

2017年1594元-2.63%

2018年1339元-16.00%

（4）营业收入

2013年40848万元

2014年40250万元-1.46%

2015年38700万元-3.85%

2016年38250万元-1.16%

2017年38110万元-0.37%

2018年32150万元-15.64%

（5）息税折旧摊销前利润

（EBITDA）

2013年17777万元

2014年16270万元-8.48%

2015年14850万元-8.73%

2016年14800万元-0.34%

2017年13320万元-10.00%

2018年10420万元-21.77%

（6）EBITDA率

（息税折旧摊销前利润/营业收入）

2013年43.52%

2014年40.42%

2015年38.37%

2016年38.69%

2017年34.95%

2018年32.41%

（7）基本管理费

2013年1080万元

2014年1070万元-0.93%

2015年1030万元-3.74%

2016年990万元-3.88%

2017年960万元-3.03%

2018年810万元-15.63%

（8）奖励管理费

2013年1240万元

2014年1150万元-7.26%

2015年1070万元-6.96%

2016年1060万元-0.93%

2017年1020万元-3.77%

2018年780万元-23.53%

（9）每间客房平均营业收入

2013年89.78万元

2014年88.46万元-1.46%

2015年85.05万元-3.85%

2016年84.07万元-1.16%

2017年83.76万元-0.37%

2018年70.66万元-15.64%

（10）每平方米平均营业收入

2013年4876.09元

2014年4804.71元

2015年4619.68元

2016年4565.96元

2017年4549.25元

2018年3837.80元

（11）基本管理费率

（基本管理费/营业收入）

2013年2.64%

2014年2.66%

2015年2.66%

2016年2.59%

2017年2.52%

2018年2.52%

（12）奖励管理费率

（奖励管理费/息税折旧摊销前利润）

2013年6.98%

2014年7.07%%

2015年7.21%

2016年7.16%

2017年7.66%

2018年7.49%

（七）金茂深圳JW万豪酒店

2009年开业

客房411间

建筑面积51730平方米

（1）平均房价

2011年927元

2012年1006元+8.52%

2013年1039元+3.28%

2014年1060元+2.02%

2015年1028元-3.02%

2016年1005元-2.24%

2017年1039元+3.38%

2018年1096元+2.89%

（2）平均出租率

2011年74.3%

2012年71.5%-3.77%

2013年75.0%+4.90%

2014年77.0%+2.67%

2015年78.8%+2.34%

2016年77.4%-1.78%

2017年84.6%+9.30%

2018年84.7%+0.12%

（3）每间可供房收入

（RevPAR）

2011年689元

2012年720元+4.50%

2013年779元+8.19%

2014年817元+4.88%

2015年811元-0.73%

2016年778元-4.07%

2017年879元+12.98%

2018年928元+5.57%

（4）营业收入

2013年17543万元

2014年17770万元+1.29%

2015年18060万元+1.63%

2016年18190万元+0.72%

2017年20490万元+12.64%

2018年21260万元+3.76%

（5）息税折旧摊销前利润

（EBITDA）

2013年4794万元

2014年4770万元-0.50%

2015年5050万元+5.87%

2016年5620万元+11.29%

2017年7270万元+29.36%

2018年7520万元+3.44%

（6）EBITDA率

（息税折旧摊销前利润/营业收入）

2013年27.33%

2014年26.84%

2015年27.96%

2016年30.90%

2017年35.48%

2018年35.37%

（7）基本管理费

2013年460万元

2014年470万元+2.17%

2015年480万元+2.13%

2016年460万元-4.17%

2017年510万元+10.87%

2018年530万元+3.92%

（8）奖励管理费

2013年320万元

2014年320万元+0.00%

2015年340万元+6.25%

2016年360万元+5.88%

2017年430万元+19.44%

2018年460万元+6.98%

（9）每间客房平均营业收入

2013年42.68万元

2014年43.24万元+1.29%

2015年43.94万元+1.63%

2016年44.26万元+0.72%

2017年49.85万元+12.64%

2018年51.73万元+3.77%

（10）每平方米平均营业收入

2013年3391.26元

2014年3435.14元+1.29%

2015年3491.20元+1.63%

2016年3516.33元+0.72%

2017年3960.95元+12.64%

2018年4109.80元+3.76%

（11）基本管理费率

（基本管理费/营业收入）

2013年2.62%

2014年2.64%

2015年2.66%

2016年2.53%

2017年2.49%

2018年2.49%

（12）奖励管理费率

（奖励管理费/息税折旧摊销前利润）

2013年6.68%

2014年6.71%

2015年6.73%

2016年6.41%

2017年5.91%

2018年6.12%

（八）丽江金茂酒店

2014年开业

客房401间

建筑面积84384平方米

（1）平均房价

2014年875元

2015年867元-0.91%

2016年814元-6.11%

2017年775元-4.79%

2018年723元-6.71%

（2）平均出租率

2014年15.8%

2015年37.9%+139.87%

2016年41.5%+9.50%

2017年48.4%+16.63%

2018年48.4%+0.00%

（3）每间可供房收入

（RevPAR）

2014年139元

2015年329元+136.69%

2016年338元+2.74%

2017年375元+10.95%

2018年350元-6.67%

（4）营业收入

2014年280万元

2015年6150万元+2096.43%

2016年7570万元+23.09%

2017年8140万元+7.53%

2018年7800万元-4.18%

（5）息税折旧摊销前利润

（EBITDA）

2014年-7110

2015年-2710

2016年-1000

2017年-460万元

2018年200万元

（6）EBITDA率

（息税折旧摊销前利润/营业收入）

2015年-44.07%

2016年-13.21%

2017年-5.65%

2018年2.56%

（7）基本管理费

2014年10万元

2015年130万元+1200%

2016年150万元+15.38%

2017年160万元+6.67%

2018年0

（8）奖励管理费

2014年0

2015年0

2016年0

2017年30万元

2018年0

（9）每间客房平均营业收入

2014年0.70万元

2015年15.34万元

2016年18.88万元

2017年20.30万元

2018年19.45万元

（10）每平方米平均营业收入

2014年33.18元

2015年728.81元

2016年897.09元

2017年964.64元

2018年924.35元

（11）基本管理费率

（基本管理费/营业收入）

2014年3.57%

2015年2.11%

2016年1.98%

2017年1.97%

2018年0

（12）奖励管理费率

（奖励管理费/息税折旧摊销前利润）

2014年0

2015年0

2016年0

2017年-6.52%

2018年0