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全国星级酒店经营数据分析 青岛篇

合纵酒店顾问 · 2019-11-04 09:40:21

2013-2016年受国家政策影响,青岛五星级酒店平均房价处于下降状态,2017-2018年波动略有回升。

一、2011年-2018年度青岛市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

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数据点评:从青岛市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看,历年数据均呈现增长状态,旅游收入增长率略有放缓后2016-2018年保持稳定增长,旅游人次2018年增长幅度扩大。

二、2011年-2018年度青岛市星级酒店经营数据分析

(一)青岛市三至五星级酒店数量

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(二)五星级酒店经营数据分析

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数据点评:

五星级酒店2011-2018年的平均房价为760元,其中最高为2012年的866元,最低为2016年的677元。从变动分析来看,2011年略有下降,2012年上升较大,2013-2016年受国家政策影响,平均房价处于下降状态,2017-2018年波动略有回升。 

出租率方面,2011-2018年的平均出租率为61.2%,其中最高为2017年的68.3%,最低为2016年的53.7%。从变动分析来看,2011-2016年出租率处于逐年下降状态,2017年出现大幅度上升,2018年有所回落。 

REVPAR方面,2011-2018年的平均REVPAR为467元,其中最高为2012年的567元,最低为2016年的363元。从变动分析来看,2011-2016年REVPAR整体上处于持续下降状态,2017年回升幅度大,2018年再度下跌。

(三)四星级酒店经营数据分析

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数据点评:

四星级酒店2011-2018年的平均房价为386元,其中最高为2011年的432元,最低为2016年的359元。从变动分析来看,2012-2016年受国家政策影响,平均房价呈逐年下降趋势,2017-2018年止跌。 

出租率方面,2011-2018年的平均出租率为60.7%,其中最高为2011年的69%,最低为2015年的53.5%。从变动分析来看,2012-2015年受国家政策影响,出租率呈逐年下降趋势,2016-2017年止跌上升,2018年再度下降。 

REVPAR方面,2011-2018年的平均REVPAR为235元,其中最高为2011年的298元,最低为2015年的198元。从变动分析来看,2011年上升较大,2012-2015年受国家政策影响,REVPAR呈逐年下降趋势,2016-2018年整体略有上升。

(四)三星级酒店经营数据分析

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数据点评:

三星级酒店2011-2018年的平均房价为259元,其中最高为2012年的287元,最低为2016年的229元。从变动分析来看,2011-2012年上升趋势,2013-2016年受国家政策影响,平均房价呈逐年下降趋势,2017-2018年有所回升。 

出租率方面,2011-2018年的平均出租率为59.3%,其中最高为2011年的67.1%,最低为2016年的52.8%。从变动分析来看,2011年略有上升,2012-2016年出租率呈下降趋势,2017年止跌上升,2018年小幅下降。 

REVPAR方面,2011-2018年的平均REVPAR为154元,其中最高为2011年和2012年的190元,最低为2016年的121元。从变动趋势来看,2011-2012年保持稳定,2013-2016年受国家政策影响,REVPAR逐年下降,2017-2018年开始回升。

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