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全国星级酒店经营数据分析 长沙篇

合纵酒店顾问 · 2019-11-05 09:05:51

2011-2013年长沙五星级酒店平均房价呈现上升趋势,2014-2018年处于逐年下降状态。

一、2011年-2018年度长沙市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

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数据点评:从长沙市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看,历年数据均呈现增长趋势状态。增长率方面,GDP放缓并趋于稳定增长,旅游收入和旅游人次2011-2012年上升趋势,2013-2018年增速逐渐放缓。

二、2011年-2018年度长沙市星级酒店经营数据分析

(一)长沙市三至五星级酒店数量

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(二)五星级酒店经营数据分析

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数据点评:

五星级酒店2011-2018年的平均房价为542元,其中最高为2013年的580元,最低为2018年的497元。从变动分析来看,2011-2013年平均房价上升趋势,2014-2018年处于逐年下降状态。 

出租率方面,2011-2018年的平均出租率为73.5%,其中最高为2012年的86.4%,最低为2016年的62.1%。从变动分析来看,2012年上升较大,2013-2016年受国家政策影响,出租率处于逐年下降状态, 2017-2018年有波动,但整体变动不大。 

REVPAR方面,2011-2018年的平均REVPAR为400元,其中最高为2012年的488元,最低为2018年的314元。从变动分析来看,2011-2012年上升趋势,2013-2018年REVPAR处于不断下降状态,整体跌幅较大。

(三)四星级酒店经营数据分析

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数据点评:

四星级酒店2011-2018年的平均房价为354元,其中最高为2013年的409元,最低为2011年的321元。从变动分析来看,2011-2013年上升趋势,2014-2017年平均房价呈逐年下降趋势,2018年止跌略有回升。 

出租率方面,2011-2018年的平均出租率为78.1%,其中最高为2012年的88.7%,最低为2016年的68.4%。从变动分析来看,2013-2016年出租率整体呈下降趋势,2017-2018年在一定幅度内波动。 

REVPAR方面,2011-2018年的平均REVPAR为277元,其中最高为2013年的344元,最低为2016年的237元。从变动分析来看,2011-2013年上升趋势,2014-2016年受国家政策影响,REVPAR呈逐年下降趋势,2017-2018年变动不大。

(四)三星级酒店经营数据分析

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数据点评:

三星级酒店2011-2018年的平均房价为296元,其中最高为2018年的312元,最低为2011年的276元。从变动分析来看,2011-2013年上升趋势,2014-2016年平均房价呈小幅下降趋势,2017-2018年逐年回升。 

出租率方面,2011-2018年的平均出租率为77.1%,其中最高为2012年的89%,最低为2018年的66.8%。从变动分析来看, 2011-2012年上升趋势,2013-2016年受国家政策影响,出租率呈下降趋势,2017-2018年整体变化不大。 

REVPAR方面,2011-2018年的平均REVPAR为177元,其中最高为2012年的200元,最低为2018年的155元。从变动分析来看,2011-2012年上升趋势,2013-2016年受国家政策影响,REVPAR逐年下降,2017-2018年上下波动。

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