全国星级酒店经营数据分析 济南篇

一、2011年-2018年度济南市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

数据点评：从济南市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看，历年数据均呈现增长趋势状态。GDP增长率略有放缓，旅游收入及旅游人次增速放缓后2015-2018年维持稳定增长。

二、2011年-2018年度济南市星级酒店经营数据分析

（一）济南市三至五星级酒店数量

（二）五星级酒店经营数据分析

数据点评：

五星级酒店2011-2018年的平均房价为804元，其中最高为2012年的900元，最低为2017年的751元。从变动分析来看，2012年平均房价上升，2013年受国家政策影响，平均房价大幅度下降，2014-2015年上升趋势，2016-2017年小幅下降，2018年有所回升。

出租率方面，2011-2018年的平均出租率为65.7%，其中最高为2017年的68.8%，最低为2015年的60%。从变动分析来看，2013年受国家政策影响，出租率大幅度下降，2014-2018年在一定范围内有波动，整体略有上升。 

REVPAR方面，2011-2018年的平均REVPAR为528元，其中最高为2012年的617元，最低为2013年的459元。从变动分析来看，2012年REVPAR上升，2013年受国家政策影响出现大幅度下降，2014-2018年持续小幅波动，整体变化不大。

（三）四星级酒店经营数据分析

数据点评：

四星级酒店2011-2018年的平均房价为342元，其中最高为2018年的369元，最低为2016年的324元。从变动分析来看，2012年房价上升，2013-2016年受国家政策影响，平均房价呈逐年小幅下降趋势，2017-2018年止跌上升。 

出租率方面，2011-2018年的平均出租率为64.5%，其中最高为2011年的68.0%，最低为2015年的60.3%。从变动分析来看，2011-2015年出租率呈下降趋势, 2016-2018年整体变动幅度不大。 

REVPAR方面，2011-2018年的平均REVPAR为220元，其中最高为2018年的239元，最低为2015年的200元。从变动分析来看，2011-2015年REVPAR持续下降，2016-2018年止跌上升。

（四）三星级酒店经营数据分析

数据点评：

三星级酒店2011-2018年的平均房价为226元，其中最高为2012年和2018年的234元，最低为2016年的211元。从变动分析来看，平均房价整体变动幅度不大，2013-2016年呈小幅下降趋势，2017-2018年逐渐回升。 

出租率方面，2011-2018年的平均出租率为64.7%，其中最高为2017年的68.6%，最低为2016年的62.5%。从变动分析来看，2011-2016年出租率持续小幅下降，2017-2018年整体上回升。 

RREVPAR方面，2011-2018年的平均REVPAR为146元，其中最高为2018年的154元，最低为2016年的132元。从变动分析来看，REVPAR整体变动较小，2011-2016年REVPAR呈小幅下降趋势,2017-2018年止跌上升。