泉州住宿业经营状况报告

第一部分：赵焕焱评论泉州酒店坍塌事故

1、《第一财经》乐琰：“泉州酒店坍塌背后，折射住宿业安全管理隐患”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点41】2020年3月8日，《第一财经》乐琰在“泉州酒店坍塌背后，折射住宿业安全管理隐患”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

“正因为选址困难，竞争激烈，好的项目越来越难找，于是很多酒店就会寻求‘合租’模式，包括一些公寓项目也会如此。‘合租’就会产生隐患问题，比如，酒店有很高的消防等安全要求，但如果酒店或公寓项目的‘邻居’是娱乐产业等，就会有发生纠纷的可能。直白来说，中低端住宿业缺乏建筑安全许可和经营行政许可的环节，因此存在隐患。酒店与其他业态在同一建筑体会涉及消防危险，酒店改建未经过安全评估则涉及建筑安全，酒店与居住区混杂则涉及扰民因素。”华美顾问机构首席知识官赵焕焱对第一财经记者分析。

“我国共享住宿飞速发展，但同时目前共享住宿乱象丛生，非法行为包括公布虚假地址、虚假照片和证件、有的房东不查身份证，不向税务局申报收入，有的甚至安装针孔摄像头。不登记、纳税的共享住宿比例越来越大，冲击了合法经营住宿业的市场份额。目前我国各部门、各协会、各地已经出台的相关规定都是指导性规范，我国尚无住宿行业的专门法律，解决住宿业各种纠纷还缺乏行业法律依据。今后还需要进一步完善相关法律法规，行业问题也亟待解决。”赵焕焱分析。 

2、《无冕财经》张可心：“至少11人遇难！他们为何未能躲过酒店倒塌人祸？”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点42】2020年3月9日，《无冕财经》张可心在“至少11人遇难！他们为何未能躲过酒店倒塌人祸？”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美顾问机构首席知识官赵焕焱对无冕财经表示，随着中高端酒店近年来逐步下沉，华住、锦江等大型酒店连锁品牌纷纷瞄准中低端快捷酒店细分市场，采用加盟模式竞相选址扩张，“正因为选址困难、竞争激烈，越来越多的酒店开始寻求‘合租’模式，无形中增加安全隐患。比如，酒店有较高的消防等安全要求，但如果酒店项目的邻居是娱乐产业等，就会发生纠纷的可能，涉及消防危险。”

“除安全隐患外，公布虚假地址、虚假照片、不查验身份证、不向税局申报收入同样也是共享住宿飞速发展中难以消除的痼疾。目前我国尚无住宿行业的专门法律，解决住宿业各种纠纷还缺乏行业法律依据。今后还需要进一步完善相关法律法规，行业问题也亟待解决。”赵焕焱表示。 

第二部分：泉州住宿业经营状况报告

每家酒店平均年营业额五星级6221万元、四星级2834万元、三星级1167万元、非星级1075万元。

接待游客、旅游总收入、旅游外汇收入均上升20%以上。

泉州2018年住宿和餐饮业外商直接投资合同12个、合同金额733万美元、实际使用外资（验资口径）128万美元。

2019年上半年，泉州实现地区生产总值4007.84亿元，同比增长8.0%，增速已连续12个季度运行在8.0%~9.1%的区间，经济增长稳定性增强，主要经济指标增幅居全省中上水平。产业结构继续优化，三次产业比例由2018年的2.4:57.7:39.9调整为1.8:57.4:40.8。其中，第一产业增加值74.11亿元，增长2.6%，第二产业增加值2298.69亿元，增长8.3%，第三产业增加值1635.04亿元，增长7.8%。

2019年上半年，泉州完成社会消费品零售总额1770.43亿元，增长10.8%。

2018年，泉州实现地区生产总值8467.98亿元，按可比价格计算，比上年增长8.9%，经济总量连续20年保持全省第一。其中，第一产业增加值201.80亿元，增长2.3%；第二产业增加值 4885.01亿元，增长8.7%；第三产业增加值3381.16亿元，增长9.5%。第一、二、三产业对GDP增长的贡献率分别为0.6%、57.9%和41.5%，分别拉动GDP增长0.1个、5.1个和3.7个百分点。三次产业比例为2.4 :57.7:39.9。按常住人口计算，人均地区生产总值97614元（按年平均汇率折合14751美元），比上年增长8.1%。全年市区居民消费价格总水平比上年上涨1.5%，其中，消费品价格同比上涨1.0%，服务项目价格同比上涨2.2%。全年全市社会消费品零售总额3407.89亿元，比上年增长12.3%。按构成分，限额以上消费品零售额1488.5亿元，增长17.2%；限额以下消费品零售额1919.39亿元，增长8.8%。

经营数据是限额以上（年主营业务收入200万元以上）全体统计；投资数据是500万元以上项目（不包括农户）的全体统计。基础数据根据泉州市统计局。

一、泉州住宿业2017年数据（万元）

1、五星级

法人企业15家

期末人数5650人

营业额93308

银行卡22048

客房收入33279

网络客房收入1012

非自营网络客房收入137

执行2006年财务准则12家

年初存货4837

流动资产91773

应收账款5509

存货2669

固定资产97632

固定资产原值162067

房屋和建筑物1217

机器设备583

运输工具226

累计折旧71187

本年折旧7025

在建工程2559

非流动资产138581

资产总计230354

流动负债103681

应付账款11075

非流动负债79818

负债合计183499

所有者权益46855

资产负债率79.66%

2、四星级

法人企业36家

期末人数6031人

营业额102033

银行卡17690

客房收入35720

网络客房收入2595

非自营网络客房收入209

执行2006年财务准则24家

年初存货14609

流动资产106222

应收账款5644

存货6123

固定资产82576

固定资产原值138107

房屋和建筑物32187

机器设备12457

运输工具1450

累计折旧63299

本年折旧7013

在建工程12543

非流动资产131798

资产总计246353

流动负债103879

应付账款9762

非流动负债52112

负债合计155991

所有者权益90362

资产负债率63.32%

3、三星级

法人企业42家

期末人数3373人

营业额49004

银行卡13472

客房收入15375

网络客房收入2555

非自营网络客房收入1168

执行2006年财务准则33家

年初存货4135

流动资产39145

应收账款6040

存货5203

固定资产34444

固定资产原值70972

房屋和建筑物11339

机器设备2059

运输工具373

累计折旧39029

本年折旧2456

在建工程3588

非流动资产44833

资产总计84004

流动负债31073

应付账款3101

非流动负债4432

负债合计35505

所有者权益48499

资产负债率42.27%

4、二星级

法人企业2家

期末人数113人

营业额874

银行卡

客房收入409

网络客房收入150

非自营网络客房收入

执行2006年财务准则2家

年初存货24

流动资产97

应收账款33

存货9

固定资产1197

固定资产原值1533

房屋和建筑物

机器设备

运输工具

累计折旧357

本年折旧3

在建工程

非流动资产1215

资产总计1312

流动负债1410

应付账款

非流动负债-128

负债合计1282

所有者权益30

资产负债率97.71%

5、一星级

法人企业1家

期末人数55人

营业额587

银行卡

客房收入207

网络客房收入

非自营网络客房收入

执行2006年财务准则0家

年初存货

流动资产220

应收账款130

存货90

固定资产7154

固定资产原值7611

房屋和建筑物

机器设备

运输工具

累计折旧457

本年折旧99

在建工程

非流动资产7154

资产总计7374

流动负债166

应付账款166

非流动负债

负债合计166

所有者权益7208

资产负债率2.25%

6、非星级

法人企业91家

期末人数4651人

营业额97793

银行卡19785

客房收入42540

网络客房收入1702

非自营网络客房收入577

执行2006年财务准则52家

年初存货2713

流动资产135137

应收账款9235

存货4576

固定资产90100

固定资产原值117280

6、全部住宿业

法人企业187家

期末人数19873人

营业额343599

银行卡72994

客房收入127531

网络客房收入8014

非自营网络客房收入2090

执行2006年财务准则123

年初存货26318

流动资产372595

应收账款26591

存货18670

固定资产313102

固定资产原值497572

房屋和建筑物57800

机器设备18312

运输工具2113

累计折旧202714

本年折旧21928

在建工程59877

非流动资产478421

资产总计863068

流动负债339049

应付账款32059

非流动负债160027

负债合计499327

资产负债率57.85%

二、泉州2017年旅游业数据

接待游客5474.49万人次+21.4%

接待国内游客5329.23万人次+21.7%

接待境外游客145.26万人次+10.9%

旅游总收入843.81亿元+28.7%

国内旅游收入752.55亿元+29.6%

旅游外汇收入13.52亿美元+20.0%