分享经济将改变旅游酒店的行业生态

　　在2016年两会上的政府工作报告中，重点强调要大力推动包括分享经济等在内的“新经济”领域的发展。可以预见，基于闲置资源、以互联互通的方式、直接连接供需双方的分享经济，将会获得良好的政策空间。分享经济将会对社会服务业带来深刻的变化，不仅会“分享”掉一部分传统服务市场的蛋糕，而且对服务市场的服务质量、标准、产品外延带来冲击和影响。正如腾讯公司CEO马化腾预言：分享经济将助力服务业成为国民经济的主引擎。

　　分享经济在形式上一般表现为小微经济。笔者在之前曾多次撰文分析分享经济对酒店业带来的影响，也对酒店业的小微住宿机构的发展寄予期望。事实上，目前在“衣食住行”四大基本需求方面的“住”和“行”两方面，分享经济形态已经发展得如火如荼。

　　旅游住宿业的分享经济，将对以后若干年我国旅游酒店的行业生态产生重大影响。

　　小微住宿机构将使目前旅游住宿市场的供给更丰富。分享经济模式的小微住宿机构的发展，有利于消化大量的闲置物业，有利于促进房地产业的去库存，有利于促进酒店住宿业的供给侧改革。分享模式的小微住宿机构的发展顺应了目前国内大的经济环境。我国经济经过几十年的突飞猛进的建设，目前地产物业出现了结构性的拐点。许多旅游地产、中小城市的商业地产、商业住宅出现饱和，甚至呈现阶段性过剩。大量闲置物业的存在，不仅影响金融稳定，而且也是社会资源的浪费。这些产权分散的物业，无法用来实现规模化的商业运营。而利用网络优势，以“民宿”、“homestay”的形式发展小微短租服务，适得其所。

　　小微住宿机构，因为其小、因为其带有物业主的个性特征、因 为其蕴含分享的善意，而变得与传统酒店有所不同。不仅价格上更有优势，而且服务的内容更为丰富和个性化。众多的小微住宿机构实际上让旅游住宿行业变得丰富多彩。

　　小微住宿机构的存在，将会扩大住宿业的就业总量，新增大量“自我雇佣”的就业机会。我国经济进入转型期，许多传统产业、产能过剩行业都将面临结构调整的现实。产能过剩行业的就业者将被迫转岗、下岗。分享经济基于自身的闲置资源，提供社会服务，获取部分收益，可以产生大量新的“自我雇佣”式的就业机会，提升从业人员的收入水平。小微住宿机构经营方式简单，投资金额少，工作时间灵活。一个人即使没有酒店服务经历，也只需经过简单的训练，就可以独自承担起小微短租机构的服务工作。而对于那些具有酒店服务经验和服务理念的人员，在经济条件许可的情况下，则可以通过提升硬件标准和提供优质服务，满足高端短租市场的需求。

　　小微住宿机构对旅游度假酒店形成冲击的同时，将有助于促进旅游度假市场规模的发展。据艾瑞咨询公司的预测，未来三年内我国在线短租市场规模将增长50倍。企鹅智酷的调查也显示，我国一半以上的旅游客源愿意选择民宿。而在国外的旅游住宿市场，酒店预订和在线短租几乎平分天下。我国很多旅游目的地城市，高端度假酒店每晚房价动辄上千元，中端的度假酒店也要400-500元左右的价格。传统度假酒店的市场定位，为这些城市和旅游地的小微住宿机构留下了大量的生存发展空间。小微住宿机构将在不同的层面，长期分流旅游度假酒店的客源市场。当然，小微住宿机构的发展，从改善旅游住宿供给的角度看，对做大旅游市场的蛋糕，同样发挥出推波助澜的作用。

　　商务市场和高端度假将是传统酒店的优势主战场。传统酒店的优势在于服务产品丰富，服务质量标准，安全可靠，方便易得，法律手续完善。传统高星级酒店对商务人士具有天然的吸引力，酒店内部的各项服务功能都围绕着商务人士的旅居需求而开展。另外高净值人群在度假时对酒店价格不敏感，往往更多选择他们所熟悉的高星级度假酒店。随着酒店形态的日渐丰富，一些小型精品度假酒店，对高净值人群越来越具有吸引力。小微住宿机构对城市高端商务酒店和度假酒店的影响不大，但会分流那些缺乏特色的中低端酒店的客源市场。

　　小微住宿机构和短租市场在我国的发展虽然迅猛，但不可能一蹴而就。从消费习惯、法律保障、行业标准等各方面来看，还有待完善和培育。但分享模式的住宿经济，确实填补了许多旅游住宿市场的空白点，丰富和改变了旅游住宿行业的生态。借助于日渐发达的网络经济，小微住宿机构的市场发展前景广阔。

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