赵焕焱：经济型酒店经营4年下降8.58%

　　锦江股份2015年净利润6.38亿元，出售长江证券4.20亿元，加盟费、订房费收入8.77亿元。赵焕焱解读锦江股份2015年财报。

　　一、净利润相关数据

　　剔除出售长江证券和加盟费、订房费后亏损71159.75万元;

　　净利润6.38亿元，出售长江证券4.20亿元，加盟费、订房费收入8.77亿元。

　　1、净利润63760.95万元。

　　2、出售长江证券3400万股，扣除成本交易税费后收益41993.7万元。

　　3、出售其他金融资产贡献净利润0.52亿元。

　　4、有限服务酒店净利润31290万元，加盟费订房费收入87727万元，其中首次加盟费3329万元、持续加盟费78711万元、订房费收入5687万元。

　　5、直营店531家占23.89%、客房57391间占25.55%，加盟店2692家占76.11%、客房167275间占74.45%。

　　6、金融资产最初投资情况

　　(1)000166申万宏源最初投资1000万元11088566股、每股0.90元，

　　(2)000783长江证券最初投资17062万元9600万股、每股1.78元，以后10送10则每股0.89元，

　　(3)002186全聚德最初投资56408.72元95608股、每股0.59元，

　　(4)601328交通银行最初投资1540945元1013771股、每股1.52元。

　　7、2016年继续出售长江证券

　　锦江股份持有长江证券变动情况：2015年末余9600万股、占长江证券2.02%；2016年3月，出售2000万股，税前投资收益18348万元；2016年3月25日，持有7600万股，占长江证券总股本1.60%。

　　二、有限服务酒店经营状况每况愈下

　　1、锦江有限服务中国内地每间可供房收入逐年下降

　　2011年154.42元，2012年152.71元，2013年149.55元，2014年147.05元，2015年141.17元;4年下降8.58%。

　　2、2015年锦江有限服务中国内地营业收入268410万元同比上升1.82%、净利润16030万元同比下降30.75%。

　　3、2016年1月锦江有限服务酒店

　　平均出租率及同比，平均房价及同比，每间可供房收入及同比分别如下：

　　锦江都城68.72%+4.03，305.63元+4.69%，210.03+8.91%;

　　锦江之星72.65%-5.24%，175.08元+2.08%，127.20元-3.27%;

　　金广快捷48.70%-2.76%，148.12元-6.96%，72.13元-9.53%;

　　百时快捷55.11%-7.02%，98.26元-4.97%，54.15元-11.65%;

　　4个品牌70.82%-4.72%，176.94元+2.30%，125.31元-2.53%。

　　4、2016年2月锦江有限服务酒店

　　平均出租率及同比，平均房价及同比，每间可供房收入及同比分别如下：

　　锦江都城51.19%+1.31，305.29元+3.00%，156.28+4.34%;

　　锦江之星63.87%-2.13%，176.49元+1.27%，112.72元-0.89%;

　　金广快捷43.85%+7.00%，147.05元-3.72%，64.48元+3.02%;

　　百时快捷47.68%+2.83%，101.98元-6.20%，48.62元-3.55%;

　　4个品牌61.96%-1.45%，177.57元+1.28%，110.02元-0.18%。

　　三、有关收购卢浮数据

　　卢浮净利润3255万欧元，收购卢浮47509万欧元，卢浮公司股东权益828380万元、比年初减少41500万元、减少5.00%，卢浮正在推进引进美国Magnuson公司的Companile等品牌进入中国。

　　四、其他数据

　　1、资产总额同比上升137.86%，负债总额同比上升604.08%(收购卢浮的银行贷款)。

　　2、净资产同比下降4.77%(金融资产价值下降)。

　　3、政府补助2015年3044.30万元、2014年2548.17万元、2013年2424.48万元。

　　4、金融资产损益2015年4.21亿元、2014年4.24亿元、2013年1.75亿元。

　　5、金融资产期初23.89亿元、期末13.51亿元、年内减少10.38亿元。

　　6、肯德基投资收益2015年同比增加3747万元。

　　7、收购卢浮、铂涛的中介费用7003万元。

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