王健林、孙宏斌、李思廉异口同声说：账面有钱！

　　7月19日晚间，万达商业、融创中国、富力地产战略合作签约仪式于北京举行，三位大佬的发言发言都很精彩，都特别强调了自己企业不差钱这件事，莫老爷将内容提炼如下：

　　孙宏斌：

　　1、我们有钱。上半年卖了1100多亿，账面有900多亿现金，下半年7月份回款会超过200亿，其他月份回款都会超过300亿元，今年业绩会超过3000亿。

　　2、77个酒店我们不要了，当务之急是先降低融创负债水平。

　　3、融创从2016年10月份就基本不在公开市场拿地，地价太贵，并购比买地划算。

　　李思廉：

　　1、我们有钱。完全能够满足此次交易。

　　2、我们要扩张酒店业务。从2004年我们开始投资酒店，已跟万达集团，凯悦集团、洲际集团，希尔顿集团，雅高酒店集团这五大国际酒店品牌合作过，在中国我们现开业了17家国际星级酒店。

　　王健林：

　　1、我们有钱。房地产企业的负债不等于借债，因为商品房预售算负债，只有竣工后才能转为收入，从这个意义讲，预售额越大，负债越多。万达商业账面现金1000亿（不含13个文旅项目账面现金300亿），加本次转让收回现金680亿（含回收往来款），现金共计约1700亿。万达商业决定清偿大部分银行贷款，万达商业还有1300亿销售物业存货，全部卖掉也可以收回几百亿。到年底，万达商业持有3300万平方米商业物业，2018年租金超过330亿。今后5年，预计万达商业租金年均增长20%左右。

　　2、是三赢。万达通过转让减少负债，收回巨额现金。从此，万达商业和万达文化旅游都走上“轻资产”品牌经营，目前中国，这两块能做赚的只有万科。

　　3、融创得到13个分布在一二线城市的万达城，4800万平米，两年内，它们可助力融创进入房企销售前两名。融创今天已经给了我们150亿。

　　4、富力将持有超过100家酒店，成为全球最大的五星级酒店业主。

　　5、万达商业全部平台直接就业近200万人，间接就业超一千万人，每年新增就业占全国2%。

　　再来看看路人们是怎么评价这单“大买卖的”

　　1、永远都不要看轻你自己，马云、李嘉诚、王健林、马化腾，还有你，你们5个人的资产加起来，足以撼动整个亚洲甚至全世界的经济体系。

　　2、孙宏斌真是个强IP。图一是昨天采访孙宏斌记者记录的一段原话，图二是今天万达融创富力一波三折签约现场孙的致辞。

　　2、万达卖资产这事，总觉得不那么对劲。一个中国首富的企业，怎么突然这大笔资产这样处理，这么个发布会，背景板换来换去，对于争吵和摔东西的解释也有点牵强。这么大的生意要等发布会再打印合同，这不是扯吗？有这样的事？发布会是什么，是一切都结束了，走一个过场，宣布一下。太奇怪了！

　　3、 富力地产拿下这些酒店，一个酒店成本不到3亿，连建造成本都远远不够，富力地产赚惨，万达这是搞赤裸裸的利益输送吗？

　　4、经过万达被银监1会国务1院关照的事情之后，民营企业家只可能更没安全感了。扭X时1报当年爆万达股权结构的时候，大家可是当成运作典范来看的。如今这么牛叉的企业都会被搞，要拿每年多少利税，解决多少就业给自己壮胆。你看看自己啥背景，捏你不是分分钟的事？

　　5、说点万达的事。中国历来是政治第一，经济第二。金钱也是一种权力，这种权力过大就会威胁到政治权力。中国商人历来被打压，沈万三，胡雪岩都是活生生的例子。商人有天花板的，沈万三修南京城三分之一是低头服软，纳投名状。即使如此最后都要被朱元璋发配充军。恒大许家印贵州精准扶贫和沈万三修南京城一个道理，包括恒大在万科割肉，也包括恒大足球，赔的是钱，赚的是政治。相比之下，小算盘打的噼里啪啦，往外捣鼓资产，被收拾是必然的。如果王健林这次不能过关，就是当代沈万三，本朝胡雪岩。

　　6、万达今天这交易，说不是“三赢”都没人信啊，约还没签就特意安排一个小时来“谈笑风生”。

　　7、所有的地产商都把债务转给融创一家，都赚的盆钵满满，最后融创一家破产倒闭，一家救了百家，实在是高。

　　8、王健林623亿卖掉万达资产， 仅用一个月时间就决定了。万达的转身之快，让人惊叹。王健林这个首富之货真价实，知道抬头看路，知道掌握进退冷暖的节奏。在地产投资上，除了万达，李嘉诚走了，潘石屹也变卖家当，落袋为安了。房地产业将会发生大变化，春江水暖鸭先知。

　　9、今天喷绘万达、融创、富力发布会背板的供应商是谁家？这反应速度值得拥有。

　　10、看他起高楼，看他宴宾客，看他楼塌了。问题是这两个月塌的楼也稍微多了点，安邦乐视万达都是资本市场的巨无霸，就这么轰然倒地，一定存在着什么内在联系。