各大房企的员工都是如何吐槽他们的集团的?

　　近日，莫老爷发表了一篇稿子《各大房企的人都有什么显著特质？》，目前点击已经7W，增粉3000+，约1500位业内人士添加了莫老爷的私人微信号（暂时已经无法通过验证，据说微信每天添加好友上限是500人次）。考虑到反响不错，加之很多读者意犹未尽，纷纷建议莫老爷再写一部续集，所以今天这篇稿子，就是你们想要的续集！

　　在《各大房企的人都有什么显著特质？》里，莫老爷总结出：万科的人，富有创造力，傲气；中海的人，低调，抠成本；碧桂园的人，受加班所累；华润的人，颜值高；保利、金地等国企或类国企的人，周末睡到自然醒...等等。

　　然后，有读者就不开心了。比如，多位保利员工提出抗议，告诉莫老爷，他们也常常加班到七八点才回家。碧桂园也有加班文化，而碧桂园的朋友在跟莫老爷吐槽工作强度的时候，脱口就是：“我们又加班到凌晨！临撤前领导还扔个任务让明早8点交！”对于碧桂园的员工而言，不超过10点，他们都不好意思说加班。所以，有些形容和比喻，莫老爷只是相对论而已。

　　其实，房地产发展到今天，能够在前50名存活下来的，成功的法则都是相似的。谁没有超强的执行力？谁没有几套苛刻的系统制度？哪家不需要加班？大家还都在你学学我，我抄抄你，就连职业经理人这几年也流行部落迁徙，比如旭辉的万科帮、绿地帮，龙湖的中海帮，那么你说现在的龙湖是更像龙湖呢还是更像中海呢？

　　这些大房企都在趋同，所以莫老爷总结出来的“特点”，是基于首先认同大家其实都很相似的基础上，然后再去挖掘不同企业的“小性格”而已。加上这些品牌企业，下属都有无数地方公司，就会呈现出，同一企业，华东区域员工跟华南区域员工感受截然不同的情况。所以呢，一定会有部分读者觉得莫老爷归纳不准，大家不要太在意啦，这种稿子以娱乐为主，就当八卦看乐一乐就行。

　　这一次还是很遗憾，不能把所有公司都写全，以下挑选出来的几家，是因为他们的员工都很爱跟莫老爷互动，所以莫老爷才得以获得了写作素材（也有部分内容，是莫老爷在网上看到的）。也欢迎更多其他房企的员工，跟莫老爷“吐槽”。

　　碧桂园：给你一个五星级的加班

　　碧桂园的业绩口号已经喊到了“万亿”，海外版图开拓到了印度、印度尼西亚、越南、马来西亚等地，且都是超级大盘。为了达成目标，员工当然要撸起袖子加班加点干啊！

　　员工A：面试的时候第一句话就问我，喜不喜欢加班？进了碧桂园之后，才发现根本没有加班，因为一直都在上班！碧桂园的人不是忘记吃晚饭，而是忘记吃中饭，临近项目开盘，每天工作到凌晨一两点是正常的，第二天早上还要具备充足的精力去奔波于政府各个部门...这是回光返照吗?

　　员工B：昨天是我进入碧桂园的第一天，晚上就加班加到一点钟！

　　员工C：本人入职半年总共休息7天，其中包括中秋、端午、国庆。休息天还要报备你为什么休息？你休息去干什么？赤果果的影响到个人生活，错了~在碧桂园是没有生活的，没有朋友没有家人，原本约好男朋友去看电影，直到电影下映了，我还在加班....

　　员工D：公司现在大力发展“双享机制”，成就共享和同心共享，收入还是很可观的，在碧桂园待3年学到的东西可能相当于在其他房企待10年学到的，事情要看两面性，压力大自然能力提升也快。加班确实多，很喜欢快下班了来个任务。总之，这是一家很质朴的企业，也很公平，和同事一起工作时能感受到激情和鸡血。

　　万达：一直生活在刀口上

　　按王健林的话说，万达是穿职业装的军队，万达的成功有大半不在于什么模式，而在于万达的执行力。万达的N位朋友跟莫老爷强调，万达的特点是“超强的执行力”！考核标准的核心也是执行力，在万达，只要你执行力强，不管事情本身对与错，领导眼里你就是个优秀员工。而从莫老爷媒体人的角度，觉得万达挺会做公关的，真转行做公关，蓝标分分钟破产。

　　员工A：万达拥有着超强的执行力，上面发话，下面不用提出任何异议，只要以最快的速度达成使命就行了，尤其是营销口！

　　员工B：奸细特务好多，干什么都感觉有一双隐形的眼睛会被打小报告。

　　员工C：微信工作法，各个部门各种活动的大小群有十几个，还不能不管，随时响个不停，如果领导@了你，十分钟内没反应，等着吃酸果子吧！

　　员工D：在万达工作压力很大，紧凑得像一直活在刀口上，执行力是最重要的东西。好在万达在餐饮方面对待员工还不错，每个公司必须有食堂，一日三餐，菜品丰富，你能在外面买到的，食堂大多都有，中餐晚餐五菜一汤，一个星期还不带重样的。

　　地产猎头：因为万达工作太苛刻，很多候选人避之唯恐不及，在简历上特别备注“万达职位不考虑”。排名100名之后地产公司的人则很喜欢去万达，尤其是商业地产板块，主要是想去镀镀金。

　　恒大：主席万岁万岁万万岁

　　其实，碧桂园、万达和恒大，在诸多方面有着相似之处，比如加班，许家印也曾提出著名的“70、80、90制度”，即底层员工每周至少工作70小时，中层员工80小时，高层90小时。可能在领导“个人崇拜”方面，恒大较之前两家要稍许突出一点吧，具体可参考印哥张伯伦附体那场篮球赛。

　　另外，恒大在用人方面有着一套非常完善的制度体系。据说理念是60%的新员工、30%的老员工、10%的领导，恒大从不在乎少一个你，任何一个岗位的人走后第二天就会有接替你工作的人。

　　员工A：恒大的工资水平在业内来说还是比较可观的，如果你运气好，被分到了业绩非常好的地区公司，你就等着数钱数到手抽筋吧。

　　员工B：喜欢搞全民运动，全民都是水军。公司需要推个事情，要求全民朋友圈转发，我因此被诸多亲朋好友屏蔽了朋友圈。不过，我理解他们。

　　员工C：其实，离开了恒大的人，大多都很想再回来。这是一家很锻炼人的公司，熬出头了，熬到管理层了，薪资在行业里边是名列前茅的。以前常听人说恒大是男人当两个人用，女人当男人用。

　　员工D：个人崇拜，参照中学历史学过毛泽东时期的“三个凡是”。还有一件事，时间大概是16年间，公司要求全员会唱“司歌”《崛起》，还要求集团打击办电话抽查，如果被抽查到的人不会唱，后果很严重...于是乎，在那个星期里，整个公司《崛起》的歌词此消彼长，感觉进了乐团。更好笑的是，网易云音乐《崛起》歌曲下面的评论区，N多恒大员工去打卡报到。

　　莫老爷为此专门去网易云搜了一下，果然..

　　华润：官本位思想严重+颜王

　　《各大房企的人都有什么显著特质？》这篇稿子一出，最开心的房企员工来自华润，因为莫老爷在稿子里边总结他们的特点是“颜值高”！于是，华润员工纷纷跟进评论道：“是的是的，我们就是颜王啊！”仔细想想看，华润现在的一把手傅育宁，确实在同行的领头人当中，外貌很拔尖了。华润给外界高颜值的印象，傅主席功劳不小啊！另外，还有不少华润员工跟莫老爷吐槽，华润薪资涨幅可忽略不计，以及官本位思想较为严重。

　　员工A：我前boss真的帅爆了！几个老大也帅爆了，但华润人的“帅”是属于因为才华和笃定，是一种从骨子里透出来的秀气，华润用“秀”来形容更合适。还有就是，华润这几年颜值开始走下坡路了，好看的那拨都走了。

　　员工B：还在走老国企的路，虽然经常自诩为香港的公司，但普通员工有去过香港总部的吗？体验过香港工作方式的吗？很少的吧！工作流程、制度极度繁琐，一件事情在一些互联网企业两三天就能办好，在华润能干上两三个月。薪资方面，涨幅就是悲剧，华润员工必签工资保密协议，不是因为高的吓人，而是因为它的不合理，所以只能强制不允许交流。

　　员工C：刚进去的时候跟同行比起来，薪资算是不错的，但万万没想到，每年加薪才几百块！非业务板块混日子的人很多。官本位思想严重，明知其他部门做错了，你提出意见反而被训，说你手伸的太长。把一把手当上帝一样供着，工作办事效率取决于领导对这件事的上心程度。

　　员工D：内部管理者比较欣赏华为，问题是，人家华为那个奖金激励制度你又跟不上啊！

　　中海：有品质的“抠”

　　2017年上半年，中海地产净利润216.52亿港币，万科73.02亿人民币，龙湖44.1亿人民币...中海是利润王，过去薪资水平与员工实力不符，去龙湖混了一圈回来的颜建国，今年开始大刀阔斧的对公司进行改革，就包括调薪。据说今年华东区域海之子的工资涨了50%，总之，要整体慢慢摆脱中下游水平。要不然，中海的人才就要被挖空了！

　　员工A：中海对成本控制非常好，工程合同都来个总价包干，项目中你多做了没钱，少些东西就会秋后算账，结算给你抠，实在抠不到你，工程中就叫你帮忙，这个帮一下，那个弄一下，弄好了再给你任务，弄不好有点瑕疵全是你的责任。

　　业内同行：据说中海一张A4纸不双面用会被批评的，双面用过之后空白可以撕下来当便签。做中海的乙方很苦的！

　　中海业主：我住的是中海的房子，质量还不错，可以证明中海地产的高利润绝对不是从房屋质量中抠出来的。

　　华夏幸福：全年精神紧绷

　　华夏是目前国内首屈一指的一二级联动“产业新城运营商”，ppp模式运营。其他万科、华润等都属于二级开发行列。发展非常迅猛，现在小镇火了，动不动目标就是一年几百个。挖人也特别厉害，开出的薪资极高，特别适合总监跨入到副总，副总跨入到总阶段的职业经理人空降过去。也是政府干部下海的首选企业。喜欢调整组织架构，公司内部江湖气息很浓。

　　员工A：公司每年都要调整N次组织架构，究竟是要哪样？还非要请麦肯锡的来装下逼格！不折腾不舒服斯基。

　　员工B：浓浓的江湖气息，拉帮结派，哥姐文化；浓浓的酒精气息，喝酒以及劝酒是一种工作方式，肯不肯喝是忠诚度的试金石。公司架构朝令夕改，导致中层流动性很大，倒是满足了老板对《失控》的追求。

　　员工C：从业务逻辑和业务思路上，华夏幸福是个优秀的企业，典型的谋而后动型，所以会议和工作营会很多。

　　以上是详细描述的公司，下面再简单说几家，欢迎指正：

　　新城控股，公司是骆驼文化；时代地产的人，每天都是艺术家；融创最狼，投资比营销更狼，不然怎么被称为并购之王；金地工资其实好低，行业内中下游都算抬举了；龙湖低调务实，猎头界最抢手不再是“中华万金”而是“中华万龙”；绿地寒碜，普通员工薪资在0.8-1.2万，经理级1.2-2.5万，总监级5-8万；绿城理想主义+产品主义；宝能只要你有本事，奖金不错；融侨、融信、阳光城、泰禾，不显山不露水；世茂，国企里边最努力的；中航里城，江湖已没有你的传说；万科就像初恋女友，一般走不到最后，但最念念不忘的永远是它...

　　再发一些地产猎头对各大公司以及各大公司员工的评价出来：

　　猎头A：我做了十三年地产HR，感受是，中海的人最好用，不是抠，而是会根据对方企业的情况因地致宜。万科的人则是上来就推倒重建。万一环境不理想，中海的人能忍，万科则是一言不合就离职。碧桂园的人加班但正能量，融创的人没温度，介绍个人连个谢字都没有，企业里都是磕磕碰碰。恒大的人特点不明显。万达能呆一年以上都是抗压指数很高的人。金地人不怎么和外部交流。不过现在大家都有一个共同特点，到处抢人。

　　猎头B：现在房企大致分两类，一类是野路子公司，快周转，高运作（碧桂园、恒大、阳光城、华夏住宅事业部、中梁代表企业） 另一类则是职业化公司（万科、龙湖、中海、世茂）然而这类企业人才基本上属于通用型人才，野路子打法则只适用部分野路子公司。

　　猎头C：碧桂园的人，可能就恒大比较喜欢，从碧桂园去龙湖万科华润这些，难度不小。应届生地产行业如果可以去到万科中海和龙湖的话，别的哪也不用考虑。薪资方面，万科是深圳市属国企，工资待遇必须按照上级指令操作，碧桂园、恒大、万达等作为民企，则相对更加自由灵活。