盘点IP与新空间跨界的十大经典案例

　　“在21世纪，除了传统的规模、角色定义、专业化以及控制等因素之外，成功因素还包括速度、灵活性、整合以及创新——尽管这些因素看起来似乎相互矛盾。管理者必须要打造出既具备规模效应、又能够在变化着的商业领域中灵活而敏捷地畅游的组织。”

　　——《无边界组织》

　　1.BMW X2·共享际

　　关键词：动与静、历史与未来的融合

　　说起北京的美食街，我们会想起簋街、牛街、前门大街……然而真正老北京人的美食街，是鲜鱼口老字号美食街。

　　最近，著名胡同“鲜鱼口”不仅在一夜之间大变了模样，还多出了许多的墙壁设计。

　　特别吸睛的，莫过于在这片锈迹斑驳的建筑群里，脱颖而出的一座金色建筑。与周围建筑群形成的强烈视觉差异，细细品味，还颇有一种跃世而出的华丽之感。

　　包括随处可见的墙壁设计，里面包含了太多时尚元素，每个角落都暗藏玄机，光与影的结合，炫目到失明，也让这些古老的建筑开始重新焕发了生气。

　　这就是共享际携手BMW X2在鲜鱼口打造了创意空间“BMW X2 · 共享际”。

　　这是一次汽车品牌与共享空间的跨界新体验，不仅体现了BMW X2“反其道而型”的产品核心理念，也体现了共享际敢于创新、拓宽“共享”道路的品牌文化，共同开辟出别具一格、属于自己的潮流，是一次相当亮眼的成功之作。

　　2.得到菜市场

　　关键词：于细微处见真章、烟火气里的经济论

　　2018年6月15日，北京三源里菜市场，迎来了它平常日子里，不太平常的一天。

　　这一天，它不仅仅是满足周围居民日常烟火气的菜市场，还是一个新书发布的现场，一个以经济学为主题的展览现场。

　　当天发布的新书，名字叫《薛兆丰经济学讲义》。

　　作者薛兆丰，是得到APP上付费专栏《薛兆丰的经济学课》主理人，这个199/年的订阅专栏目前已经卖出超过26万份。

　　他也是第一位走出课堂，转型成为一位扎根市场、面向公众、做专业知识服务者的经济学家。

　　在前期构思这场新书发布策略的时候，得到APP曾做过不少设想。

　　比如最开始有想过，找一条路，把时间建构在空间上，做一条真正的“经济学之路”。还去过乌镇，考察是不是可以把这个艺术展植置入什么都可能发生的戏剧之镇。甚至还考虑过把发布会的现场，搬到长城这条有历史感和冲击性的“路”上。

　　但最终，他们选择了三源里菜市场，北京乃至全国都很出名的一个地标性菜市场。

　　一方面考虑到，菜市场是经济学的最小单位，是日常经济学的最小单位，是日常生活的缩影，也是经济学发生的“第一现场”。

　　一方面也让大家认识到，经济学并非高高在上，它就在我们身边，在我们的生活里。通过菜市场的场景化打造，得到app将人群代入到对经济学的需求中去，让我们产生关注与需求，可以说是相当聪明的一波营销。

　　3.宝格丽酒店x上海总商会

　　关键词：城市更新、历史建筑修复

　　1912年，上海商务公所与上海商务总会合并成立“上海总商会”后，在天后宫原址建造议事厅和办公楼，新会址就设在今北苏州路470号。1912年破土，1916年落成，上海总商会至今已矗立102年。

　　因上海总商会较高的历史价值与独特的建筑风格，1999年，主楼被确定为上海市第三批优秀历史建筑、上海市登记不可移动文物，门楼被确定为上海市登记不可移动文物。2014年，上海总商会被确定为上海市文物保护单位。

　　2010年前后，苏河湾地区的保护与开发启动，上海总商会所在的北苏州路一带也被纳入规划。地产开发商华侨城拿下了河南北路以西的一大片土地，计划用于建设商品住宅、写字楼等，并引入精品酒店品牌宝格丽，上海总商会便坐落在酒店区域内。

　　2018年，上海总商会修缮完毕。重现昔日风采的上海总商会，以超越以往的开放性融于城市生活。穹顶下，昔日千人汇聚的总商会议事大厅将重新成为这个城市最重要的客厅。

　　4.亚朵系列IP跨界

　　关键词：多个IP跨界、居住升级

　　在酒店业，亚朵酒店玩转IP的能力可谓是首屈一指。

　　网易严选、网易漫画、腾讯QQ会员、知乎、果壳、日食记、差评君、网易云音乐……每一次联合都能碰撞出惊喜的火花，而亚朵酒店似乎对“跨界”也越发得心应手，一举与多个超级IP打造出精彩的跨界场景。

　　亚朵的第一家酒店诞生于2013年，坐标西安。那一年，中国各大快捷连锁酒店开始纷纷试水“消费升级”。

　　亚朵酒店的创始人耶律胤在创办亚朵时，他就决定要去快捷化，把亚朵定位成人文酒店，唤起大家享受品质生活时的舒适。

　　从2016年开始，亚朵就陆续引入IP，打造爆款内容，比如和吴晓波联合的亚朵 · 吴酒店、和沉浸式戏剧《sleep no more》联合的The Drama酒店、亚朵x严选酒店、亚朵x马蜂窝酒店等等。

　　在亚朵的脉络中，IP合作已经成为了不可或缺的一部分，它对社群与流行喜好的把控不可谓不精确，而与拥有相同价值观的品牌进行合作，无疑也是双赢的选择。

　　5.新丝路x寓见公寓

　　关键词：时尚潮流

　　新丝路模特大赛是中国历时最久、最具权威性的模特赛事，也是备受时尚界瞩目的全国性赛事。

　　新丝路时尚文创园是每个参加新丝路中国模特大赛的选手都想入住的地方，而今年的新丝路中国模特大赛，只有全国100强选手才有获得入住新丝路时尚文创园的资格。

　　寓见公寓联合新丝路，在新丝路时尚文创园内打造了“新丝路 · 寓见”精装时尚公寓，配置全套家私，营造出惬意的小资生活环境。与时尚IP的结合，也让寓见公寓在长租公寓行业进一步拓宽了自己的品牌形象。

　　6.T·House

　　关键词：音乐共享、空间主题化

　　基于“让音乐IP孵化更简单”的理念，国内规模最大的联合办公空间运营商联合创业办公社(P2)，联手全球领先的音乐服务提供商太合音乐集团成立合资公司——北京乐空间文化科技有限公司，整合优质资源，合力打造国内首个以音乐为主题的联合办公空间 — THouse 。

　　“太合音乐集团联手 P2 成立的 THouse，不单只是一个音乐主题的联合办公空间，在空间之上，它是一个全新的独立音乐人品牌的孵化平台。”太合音乐集团演出管理事业部总经理杨浩宇表示，太合音乐集团作为中国文化产业的领军代表之一，凭借自身资源的优势，结合 P2 的联合办公运营经验，从音乐联合办公空间、音乐咖啡、明星工作室、全景排练室、录音棚、Live House、摄影棚、直播间等版块全面落地，用音乐赋予空间第25个小时，共创地产文化新生代。

　　而对于 P2 来说，P2副总裁黄维曾说，“我们也希望聚集最优秀的人群，让人与人之间产生连接，让他们产生互动资源共享，那他们将创造无限的价值。我们提倡的是，人的平方。”

　　据悉，THouse 由殿堂级音乐人郑钧作为空间架构师进行操盘，各大文艺创意团队，包括两次格莱美获奖者、大提琴演奏家Dana等都将入驻。首个音乐空间位于北京团结湖，面积超过5000平方米。

　　7.杜蕾斯烤肠店

　　关键词：饮食与欲望

　　前不久，“营销王者”杜蕾斯在北京举办了一场快闪活动，主题为“首个套套实验室”，还在活动现场跨界卖烤肠!

　　这场惊掉人下巴的前卫活动立刻刷爆了所有人的朋友圈，好玩之余，广告人也纷纷哀嚎“没活路了!”

　　其中最惹人注目的，就是烤肠搭配的招牌酱料——可以吃的润滑液。

　　它的文案写的也是无比“内涵”：杜蕾斯烤肠，每一根都Q弹多汁。吃的时候甚至需要吮吸，才能保证每一滴闲鲜浓厚的肉汁不被浪费。配着经典的芥末酱、酸甜番茄酱和杜蕾斯草莓润滑液酱，更是别有一番滋味。

　　对于这场“跨界”，小编只能说，杜蕾斯，你赢了!

　　8.知乎·不知道诊所

　　关键词：无所不知、猎奇

　　知乎，是一个随时提出问题并解决问题的知识品台。在知乎上只有你想不到的问题，没有回答不了的问题，尽可能满足了人们的好奇心和求知欲——“发现更大的世界”。

　　2017年11 月，知乎「不知道诊所」在北京三里屯太古里首次落地，6 天时间吸引 3 万人排队「就诊」，创造了三里屯最长的排队记录，短时间成为一个现象级事件。今年 1 月，不知道诊所第二站落地天津大悦城，再度创下4万人「就诊」纪录。

　　两个月后，「不知道诊所」第三站来到了上海。根据官方数据，上海站营业第 34 个小时，正式接待了第 10000 个「病人」。毫无疑问，通过连续三站的打造，知乎的「不知道诊所」已成了一个具有强大号召力的品牌 IP。

　　商业地产的眼球也被不知道诊所俘获。不知道诊所作为知乎的线下创意体验馆，承袭了其互联网品牌号召力，可以轻松地将知乎用户转化为线下的客流量，最直接地为合作的商业地产方带来巨额流量红利。

　　9.F659·空间共享社

　　关键词：品牌新营销

　　由创越投资、脉桉投资、领曦文化和空间研习社等机构的共同发起的“F659 · 空间共享社”，坐落在上海南京西路星巴克工场店隔壁，是国内第一个将整栋场地共享、企业服务共享、招商资源共享、品牌资源共享的一站式楼宇服务共享场景。

　　1楼定位为品牌链接场景，主要以演播室、品牌发布厅、培训分享为主场景。2楼定为企业共享商务中心。

　　空间内设置咖啡、商务餐饮、花艺、商业快闪、面包烘培、酒吧等业态，及阶梯演播厅、路演厅、私董会、72块多媒体互动屏等功能。可以为企业品牌发布会提供从活动策划、场地打造、现场执行、媒体宣传等一站式品牌传播服务。

　　"F659 · 空间共享社"拥有共享睡眠仓、共享健身房、共享文印室、免费直饮水、公共区绿化等贴心服务。同时提供线上工商税法服务、商业注册、税收政策咨询、人力资源咨询、财务咨询等服务，开启共享服务时代，省去不必要的时间浪费，尽可能地节省企业的入驻成本。

　　“F659 · 空间共享社”开创了一个品牌，多方联合运营的实践。

　　物业所有者、场地投资方、场地运营方、内容运营方、社群运营方多方通过一套共同认可的价值观，在一套社群工具链接下，每个主体各自独立运营和财务核算，人人都是空间的主人，人人都是中心，人人又去中心，人人也是这个空间的内容提供方，他们彼此支撑，合作共赢。

　　这里还没完全开业，便已经蜚声世外。上海市总工会、腾讯大申网、德必易园、上海商业学会、华夏幸福、尚美集体、龙湖、WE+、P2、优客工场、米域等数十家政府机构、开发商、投资机构前往参观交流，并期待合作。

　　10.阿里巴巴·亲橙里

　　关键词：黑科技、新零售

　　说到新空间跨界，阿里首个自建mall——亲橙里是无论如何也逃不了的。

　　亲橙里总面积约4万㎡，整体结构为地下2层，地上5层。招商完成率100%，业态方面零售跟餐饮占60%以上，主力店是盒马鲜生以及峨影1958电影院。

　　虽然4万㎡的商业体量，更像是一个社区型mall，但阿里火力全开，在亲橙里装下了从线上探索线下的新零售品牌、大数据+智能mall的运营构思、以及自家员工的福利配套。

　　除了阿里线上线下多个知名品牌，如盒马鲜生、淘宝心选等，亲橙里还以黑科技为卖点，如虚拟全景试衣间、AR导购、刷脸可消费等。是新零售试验的一次突破性尝试。

　　其实在共享时代，所有的跨界都不算跨界，而是打破常规的一种试探与突破。联合办公与汽车、新书发布会与菜市场、避孕套与烤肠、长租公寓与模特大赛……这些看似各不相关的品类因相同的价值观或兴趣点而联系在一起。

　　可以预见，以后会有越来越多的跨界合作参与进来，变成一种新型潮流。

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