进博会开幕当天小米在北京底价拿了块地 你还看不懂未来？

　　昨天，“进博会”隆重开幕，习主席发表主旨演讲，给上海送来了三大利好：1、上海自贸区扩区;2、在上交所增设科创板并试点注册制;3、将长三角区域一体化上升为国家战略。在中美贸易战僵持不下的当下，中方果断打出这么一张拥抱全世界以“进口”为唯一主题的大牌，怪不得李稻葵会做这样的判断：我国经济已经触底，最艰难的时段已经过去，企业家们应该重新布局，积极应对百年变局!

　　李稻葵的判断是基于以下几点基本认识：1、中美之间已经回到正常沟通的轨道，中美之间只要有一方是理性的，冷战就打不起来;2、金融政策已经开始纠偏，不再盲目“去杠杆;3、民营经济的地位已经确认，是“自家人”。他认为未来世界的格局将会有三极：北美、欧盟、中国，中国会形成自己的产业链、贸易圈，不必受人掣肘，企业家应该有信心来做大做强。

　　非常巧合的是，就在进博会开幕当天，已经有段时间清淡的北京土地出让市场迎来了一笔底价成交，昌平区沙河镇七里渠南北村0016、0007地块，规划建筑面积13.73万平方米的住宅、公建混合用地，被小米和华润组成的联合体摘得!北京地产圈的朋友一定记得上次传闻小米要和地产商合作建房还是万科的那块全自持住宅地块，如今小米索性直接进入土地市场，买家订制，地产商终于松了口气，再多的自持面积也不再害怕没法消化了。

　　这两件事发生在一天只能是巧合，却清晰无比的告诉我们未来的中国会是怎样。全球博弈若不想受制于人就只有自强，自己做自己的经济引擎，鼓励创新，特别是科技创新，就是国家战略。一切经济体只有围绕着产业支持才是未来的发展方向，互联网的未来就是产业互联网，金融的未来就是产业金融，那么房地产的未来呢?只能是产业房地产!一个健康的城市一定是“产城融合”，因业兴城，安居乐业，其乐融融。往大了看一个区域，看一个国家，往小了看一个社区，看一个单体建筑，不也是一样的道理?

　　在我们筹划十一月的“城智履行学院”的时候，我们在想应该去看哪些代表北京的城市更新案例。

　　非常巧合，我们看到了郭公庄开出来了共享际，在北京的南城的一个旧商场，一帮年轻人要去那里“发明生活”;

　　我们看到了万科时代中心，这个从倒闭的百货商场蜕变而来的新空间，凝结着万科转型城市运营商的雄心;

　　我们看到了24H齿轮场，那里有北京产业的变迁;

　　我们看到了办伴悦莱，那里能看到中关村的新面貌;

　　我们看到了新街高和的HiWork，一个后海边上已经是三次更新的物业会如何给这座城市交出新的答案;

　　还有一直在引领购物中心创新的朝阳大悦城，以及就在北京心脏的北京坊，如何就在一年之间改变了人们对前门的认知?

　　还有中海的OfficeZip，是什么原因让这个一直以工程质量著称的央企，也开始认真做办公产品?

　　把这些案例放在一起看，我们就看到了时代的脉搏，看到了在这座古老的城市里，在这中国的心脏之所，时代在发生怎样的变化，时代中的企业又在做出怎样的选择。在这个“百年变局”的时代的参与者，无论是国企，是民企，是机构，还是个人，被淘汰的只能是那些还幻想泡沫时代的鸡犬升天的投机者，只能是那些不进则退的守旧者，城市更新的机遇只属于创新者，只属于深刻理解城市发展脉络、了解时代需要、勇敢的拥抱新经济的人们。

　　回到北京，就一定要看到格局，看到高手的布局谋篇。这一站，我们将请来五位高手来与大家过招。一位是颇具前瞻视角的政府官员，他正在推动核心商务区的楼宇经济，用产业角度评判楼宇的潜力;一位是有鹰一般敏锐眼力的投资高手，进入城市更新投资领域不到一年已完成近200亿的投资，每个案例都出乎意料，都是大手笔;一位代表最进取的港资投行，在别人恐惧的时候他们进击，在别人狂热的时候他们全身而退;一位是火中取栗的高手，专攻不良资产投资，“人之砒霜，我之蜜糖”，他来告诉你如何在这众人恐慌之时淘到宝贝;还有一位是前辈大佬的合伙人，他们早已另辟蹊径找到了“城中村”的投资秘笈，在这片别人还不敢轻易涉足的田野里畅意收割!