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61家酒店估值大披露

迈点网 · 赵焕焱专栏 · 2019-03-07 09:04:57

酒店估值并不神秘。

  (一)世茂酒店:市场法

  戴德梁行估值及咨询高级董事陈家辉先生采取直接比较法以2006年3月31日为估值日、2006年6月22日出具估值报告。

  序/酒店/股权(%)/估值(亿元)

  1/上海世茂佘山御臻品/100/10.23

  2/上海世茂皇家艾美/100/85.33(说明:世茂广场整体)

  3/上海外滩茂悦大酒店/100/36.22

  (二)金茂酒店:收益法

  戴德梁行估值及咨询高级董事陈家辉先生根据《香港测量师学会估值准则(2012年版)》采取现金流量法以2014年3月31日为估值日、2014年6月19日出具估值报告。

  序/酒店/股权(%)/估值(亿元)

  一/经营酒店

  1/上海金茂君悦大酒店/100/31.29

  2/北京金茂威斯汀大酒店/100/26.99

  3/深圳金茂JW万豪酒店/100/19.79

  4/三亚金茂丽思卡尔顿酒店/100/29.97

  5/三亚金茂希尔顿大酒店/100/26.95

  6/上海崇明凯悦酒店/100/8.20

  6家经营酒店小计/143.19亿元

  二/在筹酒店

  7/北京金茂万丽酒店/100/10.25

  8/丽江金茂君悦酒店/100/10.11

  2家在筹酒店小计/20.36亿元

  三/8家酒店合计/163.55亿元

  (三)开元酒店:收益法

  戴德梁行估值及咨询高级董事陈家辉先生采取现金流量法以2013年3月31日为估值日、2013年6月24日出具估值报告。

  序/酒店/股权(%)/估值(亿元)

  1/杭州开元名都大酒店/100/19.20

  2/浙江开元萧山宾馆/95.46/5.8231

  3/杭州千岛湖开元度假村/100/3.2000

  4/宁波开元名都大酒店/100/8.6000

  5/长春开元名都大酒店/100/7.0000

  5家酒店合计/43.8231亿元

  (四)锦江酒店:收益法

  美国评值有限公司副总裁陈经翔先生根据拨充资本法(根据酒店经营的收入和开支估值)以2006年9月30日为估值日期,于2006年11月30日作出估值证书。

  序/酒店/股权(%)/估值(亿元)

  1/新亚大酒店/50.05/1.3173

  2/新城饭店/50.05/0.8073

  3/东亚饭店/50.05/0.6342

  4/大方饭店/50.05/0.3530

  5/闵行饭店/50.05/0.5718

  6/海伦宾馆/33.37/2.8697

  7/建国宾馆/32.53/2.5924

  8/锦江汤臣洲际/25.03/3.1118

  9/北京马连道北路1号北京西客站店/50.05/0.4763

  10/沈阳长江北路47号沈阳北陵店/50.05/0.1768

  11/长春乐群街东长春会展中心店/50.05/0.1237

  12/锦江饭店/100/15.5296

  13/国际饭店/100/4.2282

  14/龙柏饭店/100/3.4995

  15/金门大饭店/100/3.4380

  16/虹桥宾馆/100/10.2977

  17/银河宾馆/100/11.9841

  18/南华亭酒店/100/1.8776

  19/上海宾馆/100/11.2098

  20/新苑宾馆/57/无商业价值

  21/华亭宾馆/50/7.8791

  22/金沙江大酒店/100/2.3180

  23/白玉兰宾馆/100/1.7325

  24/达华宾馆/100/0.8303

  25/新锦江大酒店/100/15.2577

  26/新亚广场长城/100/8.9043

  27/和平饭店/100/7.9771

  28/和平汇中/100/2.1471

  29/昆明锦江/99.83/2.9701

  30/九龙宾馆/100/3.1275

  31/北京昆仑/47.4/无商业价值

  32/武汉锦江/75.03/2.4760

  33/天津河北路2-98号塘沽店/70.03/0.2241

  34/天津进步道17号火车站店/90.01/无商业价值

  35/武汉丁字桥B1栋武昌店/90.01/无商业价值

  36/海口文明东路36号海口店/90.01/0.2464

  37/绍兴胜利西路748号胜利路店/81.23/0.3971

  38/宁波麦德龙店/82.07/0.3262

  39/上海水清南路19号莘庄店/56.86/无商业价值

  40/上海浦建路1121号花木店/64.98/0.5874

  41/扬州四望亭路363号四望亭路店/60.92/无商业价值

  42/苏州长江路418号苏州乐园店/48.74/0.2155

  43/郑州城东路96号郑州店/89.13/0.3342

  44/西安解放路110号解放路店/89.92/0.3282

  45/徐州和平新村新区15号大楼徐州店/90.01/0.1395

  45家酒店合计/133.5171亿元

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