吴海峰：内卷期酒店行业未来发展趋势分析（一）

（迈点专栏 吴海峰）进入2024年开始，随着资本大环境的恶劣变化，酒店投资者谨慎的投资态度，消费者群体的蝶变，随之消费者对住宿的选择更加全面和理性，新的消费趋势、科技的融入、新的商业模式诞生、金融模式推广、市场参与者层出不穷，给酒店品牌发展带来全新的挑战和新机遇。

尤其随着新90后消费者为主力军，各大集团品牌不断的调整产品出圈、快速扩张业务版图，“焕新”“性价比”“网红店”等等全新的代名词在网络悄然流行。这些代名词已经成为诸多酒店品牌方为了稳固市场地位并突破增长瓶颈的重要抓手。

为此小编，经过2024年上半年的走访不同阶梯的投资人，通过采访、请教等不同途径了解后，推出“内卷期酒店行业未来发展趋势分析”系类，旨在探讨酒店在快速变化的市场中如何针对全新消费趋势、单小体酒店的出路在哪里、酒店产品差异化不断焕新和营销策略等方向，供同行参考。

第一部分：酒店行业发展趋势走向

1、中高端酒店在进一步压缩单房造价成本，降低房价

2、经济型酒店升级为新的经济型酒店

3、各大连锁集团逐步淘汰30间以下单体小酒店，不在接受加盟

4、酒店市场加速向：性价比、高品质两级分化发展

5、科技感的植入，说明国人的生活节奏在变慢，由适应生活转入享受生活，未来酒店的住宿功能，必须要向旅途体验重要部分升级

在日新月异的市场环境变化中，很多酒店（尤其是单小体酒店）已经出现消费者流失、市场份额下滑的困境。酒店行业内专业人士分析认为：伴随着酒旅消费需求的不断变化，不断通过更好的升级产品、服务升级、产品体验、塑造品牌、降低投资成本、提高回报周期、培育黏粘性、设计高溢价空间的性价比，高品质，已经成为酒店行业发展共识。

回顾2024年上半年，国内排名前五连锁酒店品牌，都在迭代产品、升级产品、焕新品牌，科技感酒店的推出，集中抢占住宿市场。原因在于：自费公共消费在经济型酒店里，真正的酒店行业秩序一定会回到市场状态经济、高端酒店将会呈现两级分化。

梳理2024年上半年酒店市场来看，不难发现各大品牌大多集中在中高端和经济型酒店赛道上进行市场竞争。从产品升级、品牌焕新发展方向来看，推出的产品主要为了迎合年轻人的多元住宿需求，无论产品更新、主题理念等方面的变化，背后核心都是在情绪价值上充分满足年轻消费者的需求。

随着消费者的变化，中国的经济发展，经济减速的状态下，国人的节奏在变慢，“仓惶出逃”的旅行感，正在发生变化。值得注意的是，酒店不能为了创新而丧失原有的理念，为了品牌焕新而焕新，增加投资人的投资成本，延长回报周期。在酒店市场变化中，需要各个品牌按照初衷走好自己的路，即要求变，也要求稳。

对此一位资深酒店投资人表示：产品更新迭代只是开始，如何构建产品、品牌、消费者与业主方之间的沟通桥梁，将命运共同体价值理念传递给消费者，引发消费者的情感共鸣和价值认同。

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