OYO进军联合办公 软银为WeWork在中国找了个对手？

　　试水推出联合办公服务品牌OYO Living之后，OYO收购印度本土联合办公初创公司Innov8，正式进军到联合办公行业。作为软银支持的OYO完成的第四笔收购交易，这将成为WeWork在中国的对手吗？

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　　试水过后 OYO收购Innov8

　　据《竺道》报道，OYO公司2018年9月就试水推出了联合办公服务品牌OYO Living。根据三位不愿透露姓名的匿名消息人士透露，OYO公司计划利用Innov8在联合办公行业里的竞争能力推出针对性的产品和服务。这笔收购交易在过去的几个月里一直处于谈判阶段，现在已经基本谈妥，预计将会在下个月初正式公布。

　　这也标志着OYO正式进军到联合办公行业。

　　如果一切顺利的话，这将是软银支持的OYO公司完成的第四笔收购交易，此前他们收购的另外三家初创公司分别是Weddingz、AblePlus和Novascotia Boutique Homes（现更名为SilverKey）。但是现阶段，OYO公司发言人和Innov8的联合创始人Ritesh Malik都拒绝对本次收购交易发表评论。

　　而约在三个月前， Innov8刚完成了一笔400万美元的pre-A轮融资。原本这笔资金被计划用最新的融资将其业务扩展到印度的更多城市，比如班加罗尔、孟买等城市。

　　通过这次收购，OYO已经成为了一家全功能不动产服务公司，旗下服务网络拥有1万多家企业客户和8000多个资产所有者，该公司目前的主要竞争对手包括WeWork、Awfis、BHive、GoWorks和91Springboard等公司

　　考虑到OYO公司的业务已经扩展到联合生活、活动管理和长租度假屋等垂直行业，因此现在进入联合办公领域其实并不令人感到奇怪。

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　　瞄准中国还是印度？

　　作为一家联合办公初创企业，Innov8在印度坐拥一些黄金地段的物业，例如德里的康诺特广场中心。对此，Innov8的首席营销官Russell Longjam称，他们与房东签订了收入分享协议，这使他们能够保持优质房源的优势，比如德里的一些遗产性建筑，同时保持轻资产模式运行。

　　这样的优势，是否能帮助Innov8在印度迅速扩张规模，占据更多市场份额呢？

　　首先我们来看一组数据，过去五年，联合办公空间的概念开始在印度流行，一下子涌现出了200多个玩家。据国际房地产咨询公司Knight Frank的研究估计，2018年上半年印度的联合办公空间运营商的租赁面积为127万平方英尺（约为11.8万平方米），比2017年上半年增加了199%。

　　玩家众多且不断有资金涌入，联合办公空间公司之间的合并在所难免。研究公司Venture Intelligence的数据显示，在过去三年中印度联合办公空间已经筹集了超过6800万美元，并且有两宗主要的并购——One Co.Work收购了IShare Space和AltFCoWorking收购了Daftar India。

　　“到2020年，印度一线和二线城市的众创空间租赁的面积可达到600万至1000万平方英尺。在这样一个快速增长的市场中，必然会发生整合。”WeWork印度公司的Karan Virwani说。

　　但考虑到不同众创空间所追求的文化和设计，联合办公空间市场的整合运作仍非易事。不少印度联合办公空间的卖点就在于独特的设计。这种设计要既提供隐私，又要允许不同创业公司的员工在咖啡馆和健身房等公共区域进行社交。例如有些联合办公空间甚至有午睡龛和按摩浴缸，还不断举办创业活动。只有两三名员工的初创公司，通过这种方式来给员工提供完整的设施，众创空间的活动和共享区域也是建立文化的一种方式。

　　而根据OYO在中国市场的疯狂扩张速度，Innov8的发展与扩张速度也不会太慢。但是在印度市场，Innov8面前强有力的竞争对手众多，同时扩张难度大。那么，中国市场会不会是Innov8在2019年的主要拓展市场呢？正如OYO一般，在中国市场开创出属于自己的经济型酒店大蓝海。毕竟在2018年9月，OYO获得了软银集团投资的8亿美元资金之后，用于在印度和海外——特别是中国市场进行全面扩张。

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　　软银给WeWork在中国找对手？

　　有关OYO即将完成的收购Innov8，其中有个有趣的点。这将成为软银支持OYO完成的第四笔收购。

　　其实，在WeWork进军印度市场之际，也得到了软银集团的支持。但是，进入之后软银没有给过多的支持力度。WeWork印度公司在2018年1月获得的一笔融资是来自于其合作伙伴，本土知名房地产公司Embassy Group，完成了一笔约10亿卢比的融资（约合1560万美元）。而Embassy Group则通过下属公司Embassy Buildcon获得了WeWork公司1000万强制性可转换债券作为回报。

　　而在印度，WeWork还有一个强劲的竞争对手, Awfis。在2018年7月，这位竞争对手宣布获得了2000万美元C轮融资，用于扩张其业务。当时，Awfis宣称拥有55个规模能容纳25000人的中心，目前有15000个会员基础。

　　对于印度联合办公市场，Innov8的首席营销官Russell Longjam曾说：“这是一个激烈的市场。流程、位置和设计等方面将决定输赢。”

　　所以OYO完成收购Innov8之后，这一品牌是否会来到中国，并跟随OYO实现快速扩张，无论是对于WeWork或是中国的联合办公其他品牌来说，都将会是一个不容小觑的竞争对手。由于OYO专注的经济型酒店拥有着大批差旅客人，或许，这将会成为Innov8在中国扩张最有利的主要获客渠道。

　　这样的一笔收购，不禁让人设想，或许是WeWork在中国市场遇到的一个对手，身上同样流淌着来自软银的资金。这样一场竞争，或许只有1个月之后才能将迷雾揭开。毕竟，当下OYO收购Innov8这一件事尚未正式公布，之后的扩张方向也未曾透露。保持规模的扩张，同时维护好运营状况，才是WeWork以及其他处于中国市场的联合品牌最应该担心的事情。