发钱了，最高200万/年，武汉、杭州、广州三城长租公寓千万别错过这一波补贴！

　　自今年7月住建部公布2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点名单之后，最高达到10万元/年的补贴标准让这16城心头暖暖。近日，武汉、杭州、广州陆续发布了对住房租赁市场的资金补贴管理办法。

　　领取补贴需要符合什么条件？需要携带哪些相关证件？迈点空间租赁根据三城公布的相关管理方法将三城长租公寓补贴指南整理如下，助处在寒冬中的运营商一臂之力。

　　武汉：已开始申报补贴 总金额高达36亿元

　　7月18日，财政部、住建部发布2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点名单，分别是北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都，共计16城。

　　武汉2019年度住房租赁市场发展专项资金补贴申报自12月2日至6日，住房租赁企业登录武汉市住房租赁交易服务平台补贴系统，就相关住房租赁项目申请专项资金。

　　那么这些住房租赁企业需要满足什么条件才能申请专项资金呢？在武汉前不久发布的《武汉市住房租赁市场专项资金管理方法》中做了详细的说明：

　　资金支持标准主要有三方面：持续运营时间、规模以及面积。不难看出，对于住房租赁企业的标准并不算高。但并不是规模和面积越大越好，在管理方法中就明文写出，“套型面积超过144平方米或单套（间）月出租价格高于5000元的租赁住房，以及公共租赁住房，不属于本专项资金支持范围”。

　　不仅如此，专项资金还对武汉年撮合成功120（套/间）的租房中介、租赁市场密切相关的房屋安全保险、住房租赁信息服务与监管平台以及住房租赁房源结构安全及空气质量检测的相关监管部门给予一定的资金补助。

　　符合补贴申请标准之后，企业能拿到手多少补贴呢？

　　值得注意的是，以上政策同一套住房在一个年度内不重复支持。

　　当企业完成信息采集后，通过申报平台提交申请表、专项资金绩效目标申报表、营业执照、法人身份证、授权委托书等资料，完成审批之后，将以投资补助、贷款贴息以及资本金注入的方式获得补贴。

　　还有很不错的一点是，今年符合补贴条件但未能及时申报的住房租赁项目，还可以在明年通知的时间内补报。也就是说，如果不小心错过了12月2日-6日的申请期限，明年依旧可以拿到这笔资金补助。

　　尽管本次武汉市未明确说明住房租赁市场专项资本补贴的支出额度，但是从今年武汉市公布的数据来看，中央财政将对武汉给予奖补资金支持，示范期3年，每年8亿元。同时，武汉市财政配套12亿元。以示范期三年为界，最高资金补助可达36亿元。

　　武汉的长租公寓运营商们，有福了！

　　杭州：每年最高可获200万元

　　同样作为住房租赁市场发展试点城市之一的杭州，也在近日制定并出台了《杭州市促进住房租赁市场发展专项扶持资金管理办法》，奖励优秀租赁住房企业。

　　从申请条件来看，杭州市的标准比武汉市涉及范围更广：

　　建立年度评分机制，从业务状况、规范管理、系统对接、附加分等四个方面进行评分，按实际分值计算专项扶持资金。专项扶持资金拨付起点和评分、计算标准，由市住保房管局会同市财政局根据当年住房租赁市场发展情况制定、发布。

　　但是补贴标准却比武汉市更为简单，并没有将租赁房源类别分得那么详细：

　　按照年度平分机制，每家企业每年获得的专项扶持资金（含附加分）最高为200万元。对开展租赁居间服务的房地产经纪机构，当年累计申报并签约的房源超过500套（间）的，按每套（间）100元的标准计算专项扶持资金，同一套（间）房源当年度不作重复计算，每家企业每年获得的专项扶持资金最高为100万元。

　　同样的杭州设置了三条补贴申报红线，一旦企业出现以下情况，将无法获得补贴：

　　① 受到政府及相关部门通报批评或失信惩戒；

　　② 出现安全责任事故，发生群体性事件，引发重大负面舆情；

　　③ 存在骗取扶持资金等弄虚作假行为。

　　有罚有奖，杭州的专项资金扶持对列入杭州市住房租赁试点企业名单和试点企业培育名单，在同等条件下优先。目前来看，杭州一共有63家试点企业及试点企业培育对象。

　　可以预见在不久的将来，这些名单中将会有幸运儿获得最高200万元的专项资金补贴。

　　广州：城中村租房项目也有补贴

　　广州市住建局官网日前发布了关于《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法》(下称《办法》)征求公众意见的公告,提出对建设与经营租赁住房、推广与应用“阳光租房”平台的法人或其他组织进行一次性资金奖补。

　　从文件名可看出，与武汉、杭州不同，广州市的这一笔奖补似乎并不是分配住房租赁市场发展专项资金的标准。但是广州对于租赁市场的补贴标准及金额也在这一《办法》中写明。不妨将其作为日后广州对专项资金使用的补贴标准来看，或许有一定的参考意义。

　　在广州的补贴标准中，城中村作为一个单独的项目被列出。的确，广州的城中村租房是曾经让一些地产系长租公寓“折戟”的战场。由于城中村租房市场的复杂性，所以适当的资金补助是有利于增加住房租赁品牌进入城中村市场，改善租房环境。

　　以上，便是武汉、杭州以及广州近期出台对于住房租赁市场的补贴管理方法详解。每个城市针对各自不同的租房市场发展情况做出了不同的补贴标准及金额，将会为在这些城市中的企业注入一股“强心剂”。预计接下来，获得住房租赁市场发展专项资金的城市将会陆续发布专项资金管理方法。届时，会有更多长期以来潜心长租公寓运营的企业获得补贴。这或许才是今年以来对行业频频洗牌之后，仍然保持着为租客提供优质租房服务运营商最好的奖赏！我们也希望有更多的住房租赁企业能够满足补贴申报标准，获得专项资金的补助。

　　长租公寓的好日子，马上就到了！