魔方公寓、前程无忧联合发布《都市新生代职住平衡“二选一”》报告

　　“十四五”规划纲要提出，“让全体人民住有所居、职住平衡”。然而，城镇化不断拉开城市骨架，导致“职”与“住”产生空间分离的矛盾日益凸显，通勤时长成为年轻人日常最关注的话题。

　　作为国内规模领先的“连锁长租公寓”品牌，魔方公寓一直致力于解决地段，户型，价格“三大错配”难题，减少职住分离，提升居民幸福感。前程无忧作为国内知名专业的人力资源服务机构，也时刻关注着人们的职场和生活状态。由此，双方展开合作，对2507个都市新生代职场人进行调研，并联合发布了《都市新生代职住平衡“二选一”》报告。

　　都市新生代在职业环境偏好上表现出“双重性格”

　　都市新生代稍微倾向于拿着城市平均工资朝九晚五的工作而非“996但高薪”工作;相比“传统工时制”，都市新生代更加能接受弹性工作制;在办公空间的选择上，更多的都市新生代青睐“办公室坐班”，由于跨部门协同、工作性质等因素，职场人还是会被固定的办公场所“束缚”。

　　前程无忧早前的调查显示，近六成受访职场人处于“灵活机动加班”机制中，他们工作时间与私人时间并不分明，表面上看起来并没有高强度加班，时间却经常被“隐形加班”吞没。“朝九晚五”“办公室坐班”一定程度上体现了都市新生代想要把生活和工作状态分开的心理。

　　都市新生代偏好生活便利的租住环境

　　当租金价格与配套无法兼得时，更多的都市新生代选择近商圈高房租。便利店、外卖、生鲜配送的普及，使得都市新生代对于菜市场的配套需求降低。

　　越来越多的新生代对工作以外的后勤配套设施要求已经逐渐超过对工作环境的要求，高品质租住生活渐成常态。对于他们而言，魔方公寓便是一个很好的选择。魔方坚持以一、二线城市CBD及大型园区周边为主，分布于交通便利的次核心地段，地铁1公里范围内，能够为都市新生代提供匹配的单间和一居室产品。

　　租住功能区的偏好选择中，都市新生代更重视卧室和卫浴

　　“常态化”加班之下，都市新生代往往早出晚归，在客厅休闲放松的时间并不多，在卧室休息“躺平”才是最实际的生活状态。

　　相比于更大的厨房空间，都市新生代偏好更大卫浴。作为品牌公寓的代表，魔方公寓配备了完善的卫浴设施，因此在需求已经被满足的条件下，租住品牌公寓的都市新生代对更大卫浴的偏好程度低于小区租房职场人。

　　租住选择上，都市新生代更愿意为短通勤买单

　　都市新生代的“房格尔系数”均大于30.0%(“房格尔系数”指房租支出占可支配收入的比重)，但是当房租与通勤时长无法兼得时，更多的都市新生代还是会选择短通勤高房租。

　　在面对高房租还是长通勤令人纠结的问题时，魔方依旧能提供出一个完善的解决方案。作为关乎民生的住房租赁企业，魔方一直积极响应政府各种政策号召。比如多途径转变市中心存量办公、工业等低效土地用途，以平衡区域内职住需求，针对不同需求的城市居民提供全方位的租住解决方案。根据2021年面向魔方租户展开的调研，超过80%魔方租户的单程通勤时间小于20分钟，远超国内主要城市的平均水平。

　　根据前程无忧早前的一项调查，近九成的职场人或多或少正在经历与工作场所、工作体验和个人生活相关的压力所带来的职业倦怠。当大流行重塑工作场所和工作方式，越来越多的新生代选择将生活质量优先于工作，“职住平衡”被他们摆上了更重要的位置。

　　未来魔方公寓也将持续以“改善城市居住环境，创享美好租住生活”为理念，为都市新生代打造更美好的生活环境，致力于达成“职住平衡”的目标。